二手房銷售預(yù)訂協(xié)議格式 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售預(yù)訂協(xié)議格式2024版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.預(yù)訂金及支付方式2.1預(yù)訂金金額2.2預(yù)訂金支付時(shí)間2.3預(yù)訂金支付方式2.4預(yù)訂金退款條件及流程3.預(yù)訂期限及延長(zhǎng)3.1預(yù)訂期限3.2預(yù)訂期限延長(zhǎng)條件3.3預(yù)訂期限延長(zhǎng)申請(qǐng)流程4.房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2售價(jià)支付時(shí)間及方式4.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款5.定金及支付方式5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式6.合同解除及退款6.1合同解除條件6.2退款計(jì)算方式6.3退款支付時(shí)間及方式7.房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層（總層數(shù)層）1.5房屋建造年份：年第二條預(yù)訂金及支付方式2.1預(yù)訂金金額：人民幣萬(wàn)元整2.2預(yù)訂金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金2.3預(yù)訂金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶2.4預(yù)訂金退款條件及流程：如買方在本協(xié)議約定的預(yù)訂期限內(nèi)取消預(yù)訂，賣方應(yīng)在接到買方退款通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)訂金；如賣方原因?qū)е沦I方取消預(yù)訂，賣方應(yīng)雙倍退還預(yù)訂金。第三條預(yù)訂期限及延長(zhǎng)3.1預(yù)訂期限：自本協(xié)議簽署之日起至年月日止3.2預(yù)訂期限延長(zhǎng)條件：雙方同意延長(zhǎng)預(yù)訂期限的，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的預(yù)訂期限3.3預(yù)訂期限延長(zhǎng)申請(qǐng)流程：買方如需延長(zhǎng)預(yù)訂期限，應(yīng)提前七個(gè)工作日向賣方提出書面申請(qǐng)，并提供延長(zhǎng)預(yù)訂期限的理由及相應(yīng)證明文件。第四條房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2售價(jià)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議約定的定金支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶4.3房?jī)r(jià)調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條定金及支付方式5.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金5.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶第六條合同解除及退款6.1合同解除條件：本合同在預(yù)訂期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2退款計(jì)算方式：退款金額為本合同預(yù)訂金及定金之和，計(jì)算公式為：退款金額=預(yù)訂金+定金6.3退款支付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在接到買方退款通知后七個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至買方指定的銀行賬戶。第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并確保所提供的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。9.2買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除的情況下終止。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2買方聲明及承諾：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備購(gòu)買房屋的能力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.2合同未盡事宜的處理方式：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證是證明賣方有權(quán)預(yù)售該房屋的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理相關(guān)文件等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息。2.買方違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)、定金等。未能按照約定時(shí)間履行合同解除手續(xù)。提供虛假或誤導(dǎo)性的個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本合同房?jī)r(jià)的1%作為違約金。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因解除合同所遭受的損失。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)售許可證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明賣方有權(quán)預(yù)售該房屋的法律文件。3.預(yù)訂金：指買方為了表明購(gòu)買意向，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.定金：指買方在簽署合同后，按照合同約定支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。房屋所有權(quán)證用于證明房屋所有權(quán)的合法性，是本合同約定的房屋交付的必要條件之一。預(yù)售許可證用于證明賣方預(yù)售房屋的合法性，是本合同約定的房屋交付的必要條