二零二五版建材城租賃合同規(guī)范范本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建材城租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物質(zhì)量3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物損壞及賠償7.1損壞界定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：建筑材料展示區(qū)2.2租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物規(guī)格：約100平方米2.4租賃物質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：出租方名稱賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，于每月1日前支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：建筑材料展示區(qū)僅用于展示建筑材料，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀，不得擅自改動(dòng)電氣線路。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持租賃物清潔、整潔。7.租賃物損壞及賠償7.1損壞界定：租賃物損壞指因非正常使用或人為因素導(dǎo)致的損壞。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞程度及賠償金額由雙方協(xié)商確定，原則上按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。7.3賠償方式：賠償款應(yīng)于損壞發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。8.1.2如出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應(yīng)立即歸還出租方，出租方應(yīng)退還已收租金。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息。12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.2.1提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)指南。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物照片等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃物應(yīng)立即歸還出租方，出租方應(yīng)退還已收租金。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由非合同雙方的第三方主體提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的行為。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)。1.2.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢、建議等服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)客觀、公正地評(píng)估租賃物價(jià)值和質(zhì)量。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.1.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.1.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取租賃物相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估。2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保物。2.2.4保險(xiǎn)公司：有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。2.2.5咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，具體包括：4.2.1責(zé)任限額的金額；4.2.2責(zé)任限額的適用范圍；4.2.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同其他條款的履行。5.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不因第三方介入而影響雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.3第三方介入過(guò)程中，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入過(guò)程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括服務(wù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的使用方法、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。要求：使用說(shuō)明應(yīng)圖文并茂，易于理解。3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖展示租賃場(chǎng)地的布局、出入口、消防設(shè)施等信息。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸和比例。4.附件四：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)完整、清晰，便于核對(duì)。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單包括水電用量、費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。要求：結(jié)算單應(yīng)加蓋供水供電部門(mén)公章。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單包括物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。要求：結(jié)算單應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章。7.附件七：維修費(fèi)用發(fā)票包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。要求：發(fā)票應(yīng)加蓋維修公司或供應(yīng)商公章。8.附件八：合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。未按約定維修租賃物。未按約定收取租金。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未按約定維護(hù)租賃物。損壞租賃物未按約定賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。損壞租賃物的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償出租方。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期30天未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。二零二四版建材城租賃合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物位置及面積3.標(biāo)的物使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限約定3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用七、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用維護(hù)責(zé)任3.使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)八、租賃標(biāo)的物的修繕及損壞1.修繕責(zé)任2.損壞賠償3.損壞認(rèn)定九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版建材城租賃合同2.合同簽訂雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況：a.標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]b.標(biāo)的物位置：[標(biāo)的物位置]c.標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物面積]2.標(biāo)的物位置及面積：a.詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]b.實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]3.標(biāo)的物使用性質(zhì)：a.使用用途：[使用用途]b.使用限制：[使用限制]三、租賃期限1.租賃起止日期：a.起始日期：[起始日期]b.截止日期：[截止日期]2.租賃期限約定：a.租賃期限：[租賃期限]b.租賃期限類(lèi)型：[租賃期限類(lèi)型]3.租賃期限變更：a.變更條件：[變更條件]b.變更程序：[變更程序]四、租金及支付方式1.租金金額：a.每月租金：[每月租金]b.年租金總額：[年租金總額]2.租金支付方式：a.支付方式：[支付方式]b.支付賬戶：[支付賬戶]3.租金支付時(shí)間：a.每月支付日：[每月支付日]b.逾期支付處理：[逾期支付處理]4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]五、押金及退還1.押金金額：a.押金總額：[押金總額]2.押金支付方式：a.支付方式：[支付方式]b.支付賬戶：[支付賬戶]3.押金退還條件：a.退還條件：[退還條件]4.押金退還流程：a.退還程序：[退還程序]b.退還時(shí)間：[退還時(shí)間]六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]b.支付方式：[支付方式]2.水電費(fèi)：a.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]b.支付方式：[支付方式]3.其他相關(guān)費(fèi)用：a.費(fèi)用項(xiàng)目：[費(fèi)用項(xiàng)目]b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]c.支付方式：[支付方式]七、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)1.使用范圍及限制：a.使用范圍：[使用范圍]b.使用限制：[使用限制]2.使用維護(hù)責(zé)任：a.使用責(zé)任：[使用責(zé)任]b.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]3.使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)：a.禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]b.違反處理：[違反處理]八、租賃標(biāo)的物的修繕及損壞1.修繕責(zé)任：a.出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]b.承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]2.損壞賠償：a.損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定]b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.損壞認(rèn)定：a.損壞報(bào)告：[損壞報(bào)告]b.損壞處理：[損壞處理]九、違約責(zé)任1.違約情形：a.違約行為：[違約行為]b.違約后果：[違約后果]2.違約責(zé)任：a.違約金：[違約金]b.損害賠償：[損害賠償]3.違約金：a.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算]b.違約金支付：[違約金支付]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：[協(xié)商解決]b.仲裁解決：[仲裁解決]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)]b.仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]3.爭(zhēng)議解決程序：a.申請(qǐng)仲裁：[申請(qǐng)仲裁]b.仲裁程序：[仲裁程序]十一、合同解除1.合同解除條件：a.解除條件：[解除條件]b.解除通知：[解除通知]2.合同解除程序：a.解除流程：[解除流程]b.解除后果：[解除后果]3.合同解除后的處理：a.租金結(jié)算：[租金結(jié)算]b.物業(yè)交接：[物業(yè)交接]十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.生效條件：[生效條件]b.生效日期：[生效日期]2.合同附件：a.附件一：[附件一]b.附件二：[附件二]3.合同變更：a.變更程序：[變更程序]b.變更通知：[變更通知]4.合同解除：a.解除程序：[解除程序]b.解除通知：[解除通知]5.合同終止：a.終止條件：[終止條件]b.終止通知：[終止通知]十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.出租方代表簽字：________________b.承租方代表簽字：________________c.證人簽字：________________十四、附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表出租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________見(jiàn)證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，如甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方租賃的標(biāo)的物，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.條款：租賃期間，甲方如需購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以同等條件優(yōu)先出售給甲方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。b.條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。3.甲方裝修權(quán)條款：a.說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)需求。b.條款：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，但須提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.說(shuō)明：甲方有權(quán)將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方。b.條款：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前三十日書(shū)面通知乙方。5.甲方終止權(quán)條款：a.說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。b.條款：如乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：a.說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉。b.條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)條款：a.說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。b.條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，但須提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方續(xù)租權(quán)條款：a.說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租。b.條款：租賃期滿前六十日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方免賠條款：a.說(shuō)明：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。b.條款：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同。b.條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用]，由甲方支付。2.中介保密條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.中介責(zé)任條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款：a.說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。b.條款：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.乙方裝修方案8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)9.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方未按約定使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞。c.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方造成標(biāo)的物損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。c.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未解決的，視為違約。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未立即停止轉(zhuǎn)租的，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方造成損壞，應(yīng)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.辦公室租賃4.居住房屋租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二四版建材城租賃合同規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于建材市場(chǎng)繁榮發(fā)展，甲方擁有一定規(guī)模的建材城，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建材城租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）建材城：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)建材產(chǎn)品的固定場(chǎng)所，包括房屋、土地、設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方承租建材城的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有建材城并出租給乙方使用的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承租建材城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）租賃物：指乙方租賃的建材城內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應(yīng)保證建材城的房屋、土地、設(shè)施等符合租賃要求，并負(fù)責(zé)維護(hù)其正常運(yùn)行。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并確保其合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行建材產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的建材城位于_______，具體地址為_(kāi)______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)及經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е陆ú某菬o(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金及其他費(fèi)用；（3）終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，不得擅自拆除、改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，支付賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。（3）如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償損失。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方建材城的相關(guān)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致建材城無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建材城經(jīng)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)建材城的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置。（2）甲方保留對(duì)建材城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)建材城進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)建材城進(jìn)行臨時(shí)封閉或使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.建材城現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。3.租賃物品清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行建材城的合理改造和維修。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)多次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：建材城設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢專(zhuān)業(yè)律師，明確合同條款，消除爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_______第三方主體地址：_______第三方主體聯(lián)系人：_______第三方主體聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)建材城的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第三方應(yīng)保證建材城的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)維修損壞的設(shè)施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)建材城內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按約定比例與甲方分成。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建材城的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方無(wú)理干涉。乙方有權(quán)按照合同約定使用建材城的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自改變建材城的用途。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如甲方擅自改變建材城的用途，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)建材城進(jìn)行必要的改造和維修。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證建材城的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自損壞。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二四版建材城租賃合同規(guī)范范本4合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同租賃期限6.合同租賃面積7.租賃用途8.租金及支付方式9.押金及退還條件10.保證金及退還條件二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物現(xiàn)狀及使用說(shuō)明3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物損壞及賠償三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付4.違約金及滯納金四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.禁止事項(xiàng)3.使用安全責(zé)任4.使用環(huán)保要求五、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.定期檢查及維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物變更及調(diào)整六、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理4.合同續(xù)簽及終止七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約行為的處理4.違約責(zé)任的追償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜的補(bǔ)充4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人身份證明2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時(shí)間4.合同備案材料十四、其他約定事項(xiàng)1.租賃物保險(xiǎn)2.合同保密3.合同通知方式4.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二四版建材城租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.合同租賃面積：____平方米。7.租賃用途：建材銷(xiāo)售及展示。8.租金及支付方式：a.租金總額：人民幣_(tái)___元整。b.支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。9.押金及退還條件：a.押金總額：人民幣_(tái)___元整。b.退還條件：合同終止后，乙方按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。10.保證金及退還條件：a.保證金總額：人民幣_(tái)___元整。b.退還條件：合同終止后，乙方按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格：詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.租賃物現(xiàn)狀及使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件二《租賃物使用說(shuō)明》。3.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔及保養(yǎng)。4.租賃物損壞及賠償：租賃物損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付：由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月____日前支付。4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行建材銷(xiāo)售及展示活動(dòng)。2.禁止事項(xiàng)：a.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。b.不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。c.不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.使用安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定。4.使用環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。五、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔及保養(yǎng)。2.定期檢查及維修：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物變更及調(diào)整：租賃物如有變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件及程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后的處理：a.租賃物及附屬設(shè)施歸甲方所有。b.乙方應(yīng)按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀。4.合同續(xù)簽及終止：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。b.未經(jīng)甲方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約行為的處理：甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施處理違約行為。4.違約責(zé)任的追償：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、不可抗力1.不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。4.合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人身份證明：雙方簽署合同前應(yīng)提供有效的身份證明。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點(diǎn)：____。4.合同簽署見(jiàn)證人：____。十三、合同備案1.合同備案要求：本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。2.合同備案機(jī)構(gòu)：____。3.合同備案時(shí)間：____。4.合同備案材料：____。十四、其他約定事項(xiàng)1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。2.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物及附屬設(shè)施。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為建材城的管理方，擁有對(duì)租賃區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于：a.甲方有權(quán)制定并實(shí)施建材城的規(guī)章制度；b.乙方需遵守甲方制定的規(guī)章制度；c.甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)章制度的乙方采取必要的處罰措施。2.租賃區(qū)域調(diào)整條款說(shuō)明：如建材城整體規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要調(diào)整，調(diào)整范圍及方式應(yīng)合理，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.租賃物升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和建材城整體規(guī)劃，對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)部分的使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.租賃區(qū)域收益分配條款說(shuō)明：如租賃區(qū)域內(nèi)有公共區(qū)域產(chǎn)生收益，甲方與乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。5.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的公共設(shè)施維修，乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修由乙方自行負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守建材城規(guī)章制度的前提下，享有租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；b.乙方有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；c.乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修。2.租賃物使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于：a.乙方有權(quán)調(diào)整租賃物內(nèi)部布局；b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修；c.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造。3.租賃區(qū)域裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營(yíng)收益條款說(shuō)明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益，歸乙方所有，甲方不得以任何形式進(jìn)行攤派。5.租賃區(qū)域安全責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于：a.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定；b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查；c.乙方應(yīng)采取措施防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.中介方保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介方解除合同條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)通知甲方解除合同。5.中介方報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.合同雙方身份證明5.甲方制定的規(guī)章制度6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；d.乙方違反消防安全規(guī)定；e.甲方未按合同約定進(jìn)行租賃物維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先租賃某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城租賃合同適用于建材城內(nèi)各類(lèi)建材商的租賃關(guān)系。2.建材城租賃合同適用于建材城內(nèi)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃關(guān)系。3.建材城租賃合同適用于建材城內(nèi)各類(lèi)附屬設(shè)施的租賃關(guān)系。全文完。二零二四版建材城租賃合同規(guī)范范本5篇合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就建材城租賃事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）建材城：指甲方擁有的，用于經(jīng)營(yíng)建材產(chǎn)品、提供相關(guān)服務(wù)的商業(yè)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃建材城的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（4）保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證其履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）乙方：指在建材城租賃合同中，租賃建材城的個(gè)人或單位。（2）甲方：指在建材城租賃合同中，出租建材城的個(gè)人或單位。（3）建材產(chǎn)品：指乙方在建材城內(nèi)經(jīng)營(yíng)的各種建筑材料、裝飾材料、家具等商品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保其合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)保證建材城的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃建材城，并享有建材城內(nèi)的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)建材城的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)建材城的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定使用建材城，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將建材城交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付全年租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用建材城公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付下季度的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的建材城，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變建材城用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）建材城的相關(guān)商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建材城損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建材城周邊交通癱瘓，影響乙方經(jīng)營(yíng)；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致建材城經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟