2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預(yù)租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.預(yù)租賃期限4.1預(yù)租賃起始日期4.2預(yù)租賃終止日期5.預(yù)租賃費(fèi)用5.1預(yù)租賃費(fèi)用總額5.2預(yù)租賃費(fèi)用支付方式5.3預(yù)租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.預(yù)租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他條款11.2其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議》。1.1.5“預(yù)租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付，以保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（承租方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.預(yù)租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.1.1預(yù)租賃場(chǎng)地位于（具體地址）。3.1.2預(yù)租賃場(chǎng)地具體位置見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖。3.2場(chǎng)地面積3.2.1預(yù)租賃場(chǎng)地總面積為（平方米）。3.3場(chǎng)地用途3.3.1預(yù)租賃場(chǎng)地用途為（具體用途）。4.預(yù)租賃期限4.1預(yù)租賃起始日期4.1.1預(yù)租賃起始日期為（起始日期）。4.2預(yù)租賃終止日期4.2.1預(yù)租賃終止日期為（終止日期）。5.預(yù)租賃費(fèi)用5.1預(yù)租賃費(fèi)用總額5.1.1預(yù)租賃費(fèi)用總額為（金額）。5.2預(yù)租賃費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每（支付周期）向甲方支付一次預(yù)租賃費(fèi)用。5.2.2預(yù)租賃費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3預(yù)租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前（天數(shù)）內(nèi)支付預(yù)租賃費(fèi)用。6.預(yù)租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方在預(yù)租賃期間內(nèi)有權(quán)使用預(yù)租賃場(chǎng)地。6.2使用限制6.2.1乙方不得將預(yù)租賃場(chǎng)地用于（禁止用途）。6.2.2乙方不得擅自改變預(yù)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。6.3使用管理6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為（金額）。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付保證金。7.2.2保證金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3保證金退還條件7.3.1在本合同約定的預(yù)租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反本合同約定的，可以書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按約定支付預(yù)租賃費(fèi)用或保證金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1預(yù)租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用預(yù)租賃場(chǎng)地。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)租賃費(fèi)用中未使用部分的款項(xiàng)。8.3.3乙方應(yīng)將預(yù)租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付預(yù)租賃費(fèi)用或保證金的。9.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞的。9.1.3乙方擅自改變預(yù)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2其他事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）由雙方代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同約定的預(yù)租賃場(chǎng)地涉及特殊行業(yè)或需專業(yè)評(píng)估時(shí)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)（金額）。16.2責(zé)任分配16.2.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分，不得超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍。16.2.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：1.甲方責(zé)任：與預(yù)租賃場(chǎng)地相關(guān)的事務(wù)處理、合同履行監(jiān)督等。2.乙方責(zé)任：按照合同約定支付預(yù)租賃費(fèi)用、使用預(yù)租賃場(chǎng)地等。3.第三方責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方或乙方。17.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)與原第三方或引入新的第三方履行剩余職責(zé)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。19.第三方其他權(quán)利義務(wù)1.依法依約獲得報(bào)酬。2.依法依約獲得必要的協(xié)助和支持。1.遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.按時(shí)、保質(zhì)完成約定的職責(zé)。3.對(duì)甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示預(yù)租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確預(yù)租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：本合同要求：完整、準(zhǔn)確地復(fù)制本合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：預(yù)租賃場(chǎng)地使用管理規(guī)定要求：明確預(yù)租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全要求、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在預(yù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為。5.附件五：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.附件七：甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)委托書的合法性和有效性。8.附件八：乙方授權(quán)委托書要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)委托書的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付預(yù)租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付預(yù)租賃費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。示例：若合同約定每月1日支付預(yù)租賃費(fèi)用，乙方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付（金額）的違約金。2.違約行為：乙方違反預(yù)租賃場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變預(yù)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，需賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：甲方未按約定提供預(yù)租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供預(yù)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供預(yù)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供明確的合作依據(jù)，確保商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃事宜的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)租賃：指在正式租賃合同簽訂前，乙方對(duì)甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)租賃，以進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。（2）租賃期限：指乙方預(yù)租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在預(yù)租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證在預(yù)租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)地不用于違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)租賃期限為（填寫預(yù)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付預(yù)租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在預(yù)租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）預(yù)租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3終止程序：（1）預(yù)租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，無(wú)需另行通知。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）預(yù)租賃期限屆滿，本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）預(yù)租賃費(fèi)用：乙方需在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付預(yù)租賃費(fèi)用，金額為人民幣（填寫金額）元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，金額為人民幣（填寫金額）元。在合同終止后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)租賃費(fèi)用：在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）押金：在合同簽訂時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付預(yù)租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的兩個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（2）若乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的（填寫百分比）作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為預(yù)租賃費(fèi)用的（填寫百分比）。（2）甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付預(yù)租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的（填寫百分比）作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：具體實(shí)例可根據(jù)實(shí)際情況列舉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖3.預(yù)租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方開(kāi)具的發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，認(rèn)定為違約。故意隱瞞租賃場(chǎng)地的瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付預(yù)租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約。在預(yù)租賃期限內(nèi)，未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情形。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付預(yù)租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)齊款項(xiàng)。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生損壞或故障。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本合同項(xiàng)下的協(xié)商和決策。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得一定的分成收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃條件1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.預(yù)付款及押金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約價(jià)格5.續(xù)約時(shí)間五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地安全管理5.場(chǎng)地環(huán)保要求六、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除流程4.協(xié)議變更與解除后果5.協(xié)議變更與解除通知十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件變更十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署文件5.簽署效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地的預(yù)租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）名稱：_________；乙方（承租方）名稱：_________4.協(xié)議生效日期：____年____月____日5.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于_________，具體地址：_________2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的____區(qū)域4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于____、____、____等5.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，已取得合法土地使用權(quán)證三、租賃條件1.租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可按____比例調(diào)整。5.預(yù)付款及押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款____元，并繳納押金____元。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.續(xù)約流程：乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。4.續(xù)約價(jià)格：續(xù)約價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，按____比例調(diào)整。5.續(xù)約時(shí)間：續(xù)約期限自原租賃期限屆滿之日起____個(gè)月。五、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于本協(xié)議約定的場(chǎng)地用途。2.場(chǎng)地使用限制：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.場(chǎng)地安全管理：乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.場(chǎng)地環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。六、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方享有場(chǎng)地出租權(quán)，乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)。2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃條件，乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地并支付租金。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除：在符合本協(xié)議約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由雙方按____比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前5.稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)比例可按____比例調(diào)整。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除流程：變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除后果：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知，應(yīng)采用書面形式，并注明送達(dá)地址。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞、專人遞送等方式。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十一、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件4.附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.附件變更：附件變更需經(jīng)雙方書面同意。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止流程：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并注明送達(dá)地址。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同解釋：對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署代表：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________4.簽署文件：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.簽署效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地選擇權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有場(chǎng)地選擇權(quán)。甲方應(yīng)確保所選場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供場(chǎng)地詳細(xì)資料。2.設(shè)計(jì)變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并確保乙方利益不受損害。3.場(chǎng)地配套設(shè)施建設(shè)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地所需的配套設(shè)施，如水電、消防等，并確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.場(chǎng)地移交條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成場(chǎng)地移交，確保場(chǎng)地符合租賃條件。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法按時(shí)移交，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，確保乙方在租賃期間了解場(chǎng)地情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出場(chǎng)地使用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整場(chǎng)地使用范圍。2.租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，可向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整租金。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方使用規(guī)范條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供其業(yè)務(wù)發(fā)展情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等，確保甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說(shuō)明：如中介方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方書面同意。5.中介終止條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃許可證5.中介服務(wù)合同6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地移交。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：未在每月____日前支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施。認(rèn)定：未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施，視為甲方違約。4.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為乙方違約。5.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法使用土地的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方進(jìn)行整改，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)項(xiàng)目預(yù)租賃。3.土地使用權(quán)租賃。4.商業(yè)設(shè)施租賃。5.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地預(yù)租賃給乙方，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的用于出租的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（3）預(yù)租賃：指乙方在正式租賃前，與甲方達(dá)成意向，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地的一方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即預(yù)租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)地的一方；（3）租賃期限：指乙方預(yù)租賃場(chǎng)地的起止日期；（4）租金：指乙方預(yù)租賃場(chǎng)地應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，并提供必要的服務(wù)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）預(yù)租賃費(fèi)用：指乙方在正式租賃前，按照約定支付的場(chǎng)地預(yù)租賃費(fèi)用；（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金：乙方應(yīng)按月支付，具體支付日由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）退還預(yù)租賃費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用范圍的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同各方的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、習(xí)慣或先前的協(xié)議與本協(xié)議相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（