二零二五版房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)中介行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范房地產(chǎn)中介傭金分配行為，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的傭金分配原則、方式及責任，確保傭金分配的公平、合理，促進房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、服務等活動，并收取傭金的中介機構(gòu)。2.傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息，成功促成房地產(chǎn)交易后，由乙方支付給甲方的報酬。3.2關鍵詞解釋：1.成功促成房地產(chǎn)交易：指甲方在乙方提供的房地產(chǎn)信息基礎上，通過自身努力，使買賣雙方達成房地產(chǎn)交易。2.傭金分配：指甲方與乙方按照約定的比例，對傭金進行分配。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息，為買賣雙方提供中介服務。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取傭金。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)委托甲方為其提供房地產(chǎn)中介服務。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成乙方委托的房地產(chǎn)中介服務，并按照約定收取傭金之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照乙方提供的房地產(chǎn)信息，為買賣雙方提供中介服務。2.甲方應在成功促成房地產(chǎn)交易后，及時與乙方結(jié)算傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應在接到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結(jié)算傭金。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互返還已支付的款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應相互返還已提供的房地產(chǎn)信息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.傭金：甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息，成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定的比例收取的傭金。2.服務費：甲方為乙方提供中介服務所發(fā)生的合理費用，包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應在成功促成房地產(chǎn)交易后，向乙方出具傭金發(fā)票。2.乙方應在收到甲方開具的傭金發(fā)票后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.傭金支付：甲方應在成功促成房地產(chǎn)交易后的次月15日內(nèi)，向乙方支付傭金。2.服務費支付：甲方應在完成中介服務后，向乙方支付服務費。7.4支付條款：1.乙方應在收到甲方開具的傭金發(fā)票后，按照約定的支付時間支付傭金。2.乙方應在收到甲方開具的服務費發(fā)票后，按照約定的支付時間支付服務費。3.乙方未按時支付傭金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息的，應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。2.甲方未按約定收取傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應收取傭金總額的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的10%。2.乙方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計算，以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，與傭金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，可提交至雙方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議前，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房地產(chǎn)中介業(yè)務需要，經(jīng)乙方同意，可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。2.乙方因個人原因，經(jīng)甲方同意，可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式通知對方。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同維護雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的程序和方式，共同處理本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何增減條款均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)中介方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（委托方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務合同2.房地產(chǎn)信息清單3.傭金發(fā)票4.服務費發(fā)票5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。b.甲方未按約定收取傭金。c.乙方未按約定支付傭金。d.乙方提供虛假房地產(chǎn)信息。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方。c.違約行為的處理應遵循法律規(guī)定和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.傭金：指甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息，成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定的比例收取的報酬。5.服務費：甲方為乙方提供中介服務所發(fā)生的合理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應立即更正信息，并向乙方道歉；如造成損失，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應立即支付傭金，并按約定支付滯納金；如造成損失，乙方應承擔相應責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關事宜。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機構(gòu)解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：a.第三方主體指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的參與方，如房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。b.第三方主體參與本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任：a.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其在本協(xié)議中的責任。b.第三方違反合作協(xié)議，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議的約定，履行其在本協(xié)議中的義務。b.第三方有權(quán)在合作協(xié)議中約定其在本協(xié)議中的權(quán)利。4.第三方義務：a.第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。b.第三方應配合甲方或乙方履行本協(xié)議，確保本協(xié)議的順利實施。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。b.乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任。c.乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時，要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在成功促成房地產(chǎn)交易后，獲得約定的傭金。b.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付傭金時，要求甲方支付滯納金。c.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息的，應向乙方支付違約金。b.甲方未按約定收取傭金的，應向乙方支付違約金。c.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。b.甲方可要求乙方在甲方未履行本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。c.甲方可要求乙方在甲方違反保密條款時，要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方成功促成房地產(chǎn)交易后的傭金。b.甲方可要求乙方在甲方未按約定支付傭金時，支付滯納金。c.甲方可要求乙方在甲方違反本協(xié)議約定時，承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息的，應向甲方支付違約金。b.乙方未按約定支付傭金的，應向甲方支付違約金。c.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同期限1.9合同續(xù)簽1.10合同變更1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同生效日期第二章房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2中介服務方式2.3中介服務期限2.4中介服務費用2.5中介服務成果2.6中介服務責任2.7中介服務保密2.8中介服務違約責任第三章傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金分配方式3.3傭金分配時間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件3.6傭金支付違約責任3.7傭金調(diào)整3.8傭金結(jié)算第四章房地產(chǎn)中介機構(gòu)責任4.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)4.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)義務4.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)責任4.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)違約責任4.5房地產(chǎn)中介機構(gòu)保密4.6房地產(chǎn)中介機構(gòu)糾紛處理第五章房地產(chǎn)中介人員責任5.1房地產(chǎn)中介人員資質(zhì)5.2房地產(chǎn)中介人員義務5.3房地產(chǎn)中介人員責任5.4房地產(chǎn)中介人員違約責任5.5房地產(chǎn)中介人員保密5.6房地產(chǎn)中介人員糾紛處理第六章房地產(chǎn)交易雙方責任6.1房地產(chǎn)交易雙方資質(zhì)6.2房地產(chǎn)交易雙方義務6.3房地產(chǎn)交易雙方責任6.4房地產(chǎn)交易雙方違約責任6.5房地產(chǎn)交易雙方保密6.6房地產(chǎn)交易雙方糾紛處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任賠償范圍8.3違約責任賠償標準8.4違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1房地產(chǎn)中介服務協(xié)議10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（委托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)中介服務，并就傭金分配達成一致。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；1.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.10合同變更1.10.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；1.10.2變更后的合同仍具有同等法律效力。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交____仲裁委員會仲裁。1.12合同附件本合同附件包括但不限于：1.12.1房地產(chǎn)中介服務協(xié)議；1.12.2房地產(chǎn)交易合同；1.12.3其他相關文件。1.13合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.14合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.1.1提供房地產(chǎn)市場信息；2.1.2協(xié)助乙方尋找合適的房源；2.1.3協(xié)助乙方進行房源實地考察；2.1.4協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行談判；2.1.5協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2中介服務方式2.2.1電話咨詢；2.2.2面談咨詢；2.2.3網(wǎng)絡咨詢；2.2.4其他方式。2.3中介服務期限甲方應在____日內(nèi)完成中介服務。2.4中介服務費用中介服務費用為____元，由乙方支付。2.5中介服務成果甲方應在____日內(nèi)向乙方提供中介服務成果。2.6中介服務責任2.6.1甲方應保證提供的中介服務真實、準確、完整；2.6.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益；2.6.3甲方應保守乙方商業(yè)秘密。2.7中介服務保密2.7.1甲方對乙方提供的信息負有保密義務；2.7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.8中介服務違約責任2.8.1甲方未按約定提供中介服務的，應向乙方支付____元違約金；2.8.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第三章傭金分配原則3.1傭金分配比例傭金分配比例為甲方____%，乙方____%。3.2傭金分配方式傭金采用____方式進行分配。3.3傭金分配時間傭金在____日內(nèi)分配。3.4傭金支付方式傭金支付方式為____。3.5傭金支付條件3.5.1乙方成功完成房地產(chǎn)交易；3.5.2甲方完成中介服務并提交相關手續(xù)。3.6傭金支付違約責任3.6.1甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付____元違約金；3.6.2乙方未按約定支付傭金的，應承擔相應的法律責任。3.7傭金調(diào)整傭金分配比例可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.8傭金結(jié)算傭金結(jié)算時間為____。第四章房地產(chǎn)中介機構(gòu)責任4.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)甲方具備相應的房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)。4.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)義務4.2.1甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.2.2甲方應保證提供的中介服務真實、準確、完整；4.2.3甲方應維護乙方合法權(quán)益。4.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)責任4.3.1甲方未按約定提供中介服務的，應向乙方支付____元違約金；4.3.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。4.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)違約責任4.4.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；4.4.2甲方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。4.5房地產(chǎn)中介機構(gòu)保密4.5.1甲方對乙方提供的信息負有保密義務；4.5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。4.6房地產(chǎn)中介機構(gòu)糾紛處理4.6.1甲方與乙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；4.6.2協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第五章房地產(chǎn)中介人員責任5.1房地產(chǎn)中介人員資質(zhì)甲方房地產(chǎn)中介人員具備相應的資質(zhì)。5.2房地產(chǎn)中介人員義務5.2.1甲方房地產(chǎn)中介人員應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；5.2.2甲方房地產(chǎn)中介人員應保證提供的中介服務真實、準確、完整；5.2.3甲方房地產(chǎn)中介人員應維護乙方合法權(quán)益。5.3房地產(chǎn)中介人員責任5.3.1甲方房地產(chǎn)中介人員未按約定提供中介服務的，應向乙方支付____元違約金；5.3.2甲方房地產(chǎn)中介人員泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。5.4房地產(chǎn)中介人員違約責任5.4.1甲方房地產(chǎn)中介人員違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；5.4.2甲方房地產(chǎn)中介人員違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。5.5房地產(chǎn)中介人員保密5.5.1甲方房地產(chǎn)中介人員對乙方提供的信息負有保密義務；5.5.2未經(jīng)乙方同意，甲方房地產(chǎn)中介人員不得向任何第三方泄露乙方信息。5.6房地產(chǎn)中介人員糾紛處理5.6.1甲方房地產(chǎn)中介人員與乙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；5.6.2協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第六章房地產(chǎn)交易雙方責任6.1房地產(chǎn)交易雙方資質(zhì)乙方具備相應的房地產(chǎn)交易資質(zhì)。6.2房地產(chǎn)交易雙方義務6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法交易；6.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整；6.2.3乙方應維護甲方合法權(quán)益。6.3房地產(chǎn)交易雙方責任6.3.1乙方未按約定提供信息的，應向甲方支付____元違約金；6.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。6.4房地產(chǎn)交易雙方違約責任6.4.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；6.4.2乙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。6.5房地產(chǎn)交易雙方保密6.5.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務；6.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。6.6房地產(chǎn)交易雙方糾紛處理6.6.1甲方與乙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；6.6.2協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；7.3.2另一方收到解除合同通知后，應在____日內(nèi)予以確認。7.4合同終止程序7.4.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；7.4.2合同解除或終止，雙方應辦理相關手續(xù)。7.5合同解除后的處理7.5.2合同解除后，雙方應相互退還已支付的費用。7.6合同終止后的處理7.6.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.1.1違約方應承擔違約金責任；8.1.2違約方應承擔賠償損失責任；8.1.3違約方應承擔其他違約責任。8.2違約責任賠償范圍8.2.1違約金賠償范圍包括但不限于合同約定的違約金；8.2.2損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金標準根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2損失賠償標準根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。8.4違約責任爭議解決8.4.1違約責任爭議解決方式為協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)中介服務協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。10.2房地產(chǎn)交易合同10.2.1合同內(nèi)容應包括但不限于交易雙方信息、房源信息、交易價格、付款方式等。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于委托書、身份證明、房產(chǎn)證等。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。11.2合同解釋順序11.2.1合同解釋順序為先合同條款，后合同附件。11.3合同解釋爭議11.3.1合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已履行生效條件。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期為____年____月____日。13.3合同終止后的處理13.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第十四章其他14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；14.3合同終止14.3.1合同終止需符合合同約定的終止條件；14.4合同解釋14.4.1合同解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。14.5合同附件14.5.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)中介服務協(xié)議、房地產(chǎn)交易合同等。甲方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)）簽字：乙方（委托方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房地產(chǎn)中介服務過程中的主導權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略、交易流程等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求，做出關于房源推薦、價格調(diào)整、交易流程等方面的決策。1.3甲方保密條款說明：甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方責任條款說明：甲方應保證提供的中介服務真實、準確、完整，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息承擔相應責任。1.5甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和乙方需求，對傭金分配比例進行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的主導權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略、交易流程等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，做出關于房源推薦、價格調(diào)整、交易流程等方面的決策。2.3乙方保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方責任條款說明：乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息承擔相應責任。2.5乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和甲方需求，對傭金分配比例進行調(diào)整，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與房地產(chǎn)中介服務，并明確其權(quán)利和義務。3.2第三方中介資質(zhì)條款說明：第三方中介應具備相應的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、中介人員資格證書等。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介應保證提供的中介服務真實、準確、完整，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息承擔相應責任。3.4第三方中介傭金分配條款說明：第三方中介的傭金分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。3.7第三方中介退出條款說明：若第三方中介因故退出中介服務，應提前通知甲乙雙方，并按照約定處理相關事宜。3.8第三方中介責任承擔條款說明：第三方中介在中介服務過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.9第三方中介合作期限條款說明：第三方中介參與中介服務的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.10第三方中介合作終止條款說明：第三方中介合作期滿或因故終止時，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明5.房產(chǎn)證6.第三方中介資質(zhì)證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供中介服務。認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成中介服務，或提供的中介服務不符合約定標準。2.違約行為：乙方未按約定支付傭金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，或支付傭金金額不符合約定比例。3.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方信息。認定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方泄露甲乙雙方信息。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：任何一方違反保密條款，向任何第三方泄露對方信息。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。認定：任何一方未按合同約定程序進行合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的專門處理合同爭議的機構(gòu)。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的訴訟程序。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢。5.損失賠償：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供中介服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付傭金，并可要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介停止泄露信息，并可要求賠償損失。4.問題：合同解除或終止程序不符合約定。解決辦法：按照合同約定程序進行合同解除或終止，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)中介服務過程中，甲方為乙方提供房源推薦、談判、交易等服務。2.房地產(chǎn)交易過程中，甲方作為中介機構(gòu)，促成甲乙雙方達成交易。3.第三方中介參與房地產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五版房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址2.協(xié)議內(nèi)容概述2.1協(xié)議簽訂目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議范圍3.傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金分配方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金計算方式4.1交易類型4.2交易價格4.3傭金計算公式4.4傭金計算舉例5.傭金提成標準5.1傭金提成比例5.2傭金提成條件5.3傭金提成時間5.4傭金提成支付方式6.傭金分成比例6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)分成比例6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分成比例6.3分成比例調(diào)整機制7.傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算周期7.2傭金結(jié)算程序7.3傭金結(jié)算時間7.4傭金結(jié)算方式8.違約責任8.1傭金分配違約責任8.2傭金支付違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2解除協(xié)議條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)中介1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號大廈2.協(xié)議內(nèi)容概述2.1協(xié)議簽訂目的：為明確房地產(chǎn)中介機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間的傭金分配關系，規(guī)范傭金分配行為，提高工作效率，雙方本著公平、合理、互利的原則，達成本協(xié)議。2.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在協(xié)議有效期內(nèi)所達成的一切房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目。3.傭金分配原則3.1傭金分配比例：傭金分配比例為成交額的3%，其中房地產(chǎn)中介機構(gòu)獲得1%，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員獲得2%。3.2傭金分配方式：傭金分配采取按成交額分成的形式，具體分配方式如下：a.成交后，房地產(chǎn)中介機構(gòu)應將傭金分成比例通知房地產(chǎn)經(jīng)紀人員；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應在接到通知后的三個工作日內(nèi)，確認傭金分成比例；c.雙方確認后，傭金由房地產(chǎn)中介機構(gòu)統(tǒng)一收取。3.3傭金支付時間：傭金支付時間為成交后的次月25日。3.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)賬戶：62280000000000000000b.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員賬戶：622800000000000000014.傭金計算方式4.1交易類型：本協(xié)議適用于一手房、二手房及租賃業(yè)務的交易類型。4.2交易價格：傭金計算基于成交價格，成交價格指雙方達成一致的交易金額。4.3傭金計算公式：傭金=成交價格×傭金分配比例。4.4傭金計算舉例：a.成交價格100萬元，傭金=100萬元×3%=3萬元；b.成交價格150萬元，傭金=150萬元×3%=4.5萬元。5.傭金提成標準5.1傭金提成比例：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的傭金提成比例為傭金分配比例的10%。a.成功促成交易，簽訂買賣合同；b.成功促成租賃交易，簽訂租賃合同；c.為交易雙方提供增值服務，經(jīng)房地產(chǎn)中介機構(gòu)認可。5.3傭金提成時間：傭金提成時間為每月底。5.4傭金提成支付方式：傭金提成與傭金支付方式相同。6.傭金分成比例6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)分成比例：1%6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分成比例：2%6.3分成比例調(diào)整機制：如遇市場行情變化或其他特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例。7.傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。7.2傭金結(jié)算程序：房地產(chǎn)中介機構(gòu)于每月25日前，向房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供傭金結(jié)算單，明確傭金結(jié)算金額。7.3傭金結(jié)算時間：每月25日。7.4傭金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見第三條3.4。8.違約責任8.1傭金分配違約責任：若房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人員支付當期傭金總額的千分之五作為違約金。8.2傭金支付違約責任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀人員未按約定時間確認傭金分成比例，每逾期一日，應向房地產(chǎn)中介機構(gòu)支付當期傭金總額的千分之五作為違約金。8.3其他違約責任：任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。10.合同生效10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本協(xié)議自2005年1月1日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b.一方違反本協(xié)議，給對方造成重大損失；c.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事項，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除協(xié)議條款：本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于傭金分配明細表、傭金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本協(xié)議自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)中介服務過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入本協(xié)議的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入的程序a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容；c.第三方介入的時間、期限；d.第三方介入的費用及支付方式。4.第三方責任4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍，對超出此范圍的責任不承擔任何責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要