二零二五年度餐飲場所租賃與安全管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲場所租賃與安全管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5租賃場所名稱及地址2.租賃標的物2.1租賃場所性質(zhì)2.2租賃場所面積2.3租賃場所設施設備2.4租賃場所附屬設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及期限3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及支付4.租賃場所使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3不可抗力因素下的使用調(diào)整5.租賃場所的安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3安全設施設備維護5.4應急預案6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：租賃場所設施設備清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：應急預案11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2違約金計算方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃場所設施設備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應急預案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X餐飲管理有限公司法定代表人：乙方：X餐飲經(jīng)營有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)X大廈1.4合同租賃期限自2004年4月1日起至2028年3月31日止，共計24年。1.5租賃場所名稱及地址租賃場所名稱：X餐廳租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)X路123號第二條租賃標的物2.1租賃場所性質(zhì)甲方將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)X路123號的X餐廳出租給乙方使用。2.2租賃場所面積租賃場所總面積為500平方米。2.3租賃場所設施設備甲方提供的設施設備包括但不限于：廚房設備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明設備等。2.4租賃場所附屬設施租賃場所附屬設施包括但不限于：衛(wèi)生間、儲藏室、員工休息室等。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付時間及期限租金支付時間為每月5日，支付期限為10日內(nèi)。3.3租金調(diào)整機制如國家相關政策調(diào)整租金標準，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.4其他費用及支付乙方應承擔的水、電、煤氣等日常運營費用，按照實際使用量繳納。第四條租賃場所使用范圍及限制4.1使用范圍乙方僅限在租賃場所內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動。4.2使用限制乙方不得在租賃場所內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營無關的活動，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構。4.3不可抗力因素下的使用調(diào)整如遇不可抗力因素導致乙方無法正常使用租賃場所，雙方應協(xié)商解決使用調(diào)整事宜。第五條租賃場所的安全管理5.1安全管理制度雙方應建立健全安全管理制度，確保租賃場所及人員的安全。5.2安全責任劃分甲方負責租賃場所的消防安全、設施設備的維護；乙方負責餐廳內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生管理。5.3安全設施設備維護甲方應確保租賃場所內(nèi)消防設施、安全通道等設施設備的完好。5.4應急預案雙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保人員安全。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件（1）甲方未按時交付租賃場所或交付的租賃場所不符合合同約定；（2）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃場所及設施設備的歸還事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即退還甲方租賃場所及設施設備，并結(jié)清所有費用。第十條附件10.1附件一：租賃場所設施設備清單附件一詳細列明了租賃場所內(nèi)的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。10.2附件二：安全管理制度附件二詳細規(guī)定了租賃場所的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、設備維護等方面的規(guī)定。10.3附件三：應急預案附件三制定了租賃場所的應急預案，包括火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況下的應對措施。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2違約金計算方式違約金按每日租金的千分之五計算，累計不超過三個月的租金總額。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.2日期甲方（蓋章）：X餐飲管理有限公司乙方（蓋章）：X餐飲經(jīng)營有限公司簽訂日期：2004年4月1日第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃場所設施設備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應急預案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在合同履行過程中應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，對因其行為造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定及實際工作情況，收取相應的服務費用。15.2.3利益第三方在合同履行過程中享有合法權益，包括但不限于合同約定的報酬、費用等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，并在甲方授權范圍內(nèi)履行職責。15.3.2與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，并在乙方授權范圍內(nèi)履行職責。15.3.3與合同其他各方的關系第三方應與合同其他各方（如監(jiān)理方、評估方等）建立合作關系，共同確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供相關證明材料。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。16.2.3雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)合同履行需要和實際工作情況確定，并在服務合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的承擔17.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應在其責任限額內(nèi)承擔。17.2.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。17.3第三方責任限額的變更如需變更第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并在服務合同中予以明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方通知第三方終止介入。18.2.3雙方結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所設施設備清單詳細要求：列明租賃場所內(nèi)的所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。包括但不限于廚房設備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明設備、消防設施等。附件需經(jīng)甲方和乙方共同確認無誤。2.附件二：安全管理制度詳細要求：制定租賃場所的消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理、設備維護等方面的規(guī)定。明確甲方和乙方在安全管理方面的責任和義務。附件需經(jīng)雙方共同確認并簽字。3.附件三：應急預案詳細要求：制定租賃場所的火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況下的應對措施。包括人員疏散、緊急救援、物資儲備等方面的具體操作流程。附件需經(jīng)雙方共同確認并簽字。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認并簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。附件需經(jīng)雙方共同確認并簽字。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同解除原因、處理方式、賠償事宜等。附件需經(jīng)雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃場所或交付的租賃場所不符合合同約定。乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為。雙方未按照合同約定履行安全管理制度。第三方在服務過程中未能履行合同約定的職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。簡要示例說明：甲方未按時交付租賃場所，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬元。乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。第三方在提供安全咨詢服務時，未能發(fā)現(xiàn)租賃場所的安全隱患，導致安全事故發(fā)生，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度餐飲場所租賃與安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃場所基本情況2.1場所名稱2.2場所位置2.3場所面積2.4場所結(jié)構2.5場所設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3退還條件及程序5.場所使用及維護5.1場所使用范圍5.2場所使用規(guī)則5.3場所維護責任5.4場所設施設備維護6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償7.安全管理責任7.1安全管理制度7.2安全設施及設備7.3安全教育培訓7.4事故處理及報告8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知及送達11.3不可抗力12.合同附件清單12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃場所設施清單12.3附件三：安全管理措施及應急預案13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：__________1.3.2簽訂地點：__________2.租賃場所基本情況2.1場所名稱：__________2.2場所位置：__________2.3場所面積：__________平方米2.4場所結(jié)構：__________2.5場所設施：__________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3租金支付方式及時間：每月__________日前支付上一個月的租金。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)__________規(guī)定，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣__________元整，于簽訂合同當日支付。4.2押金金額及支付方式：押金為人民幣__________元整，于簽訂合同當日支付。4.3退還條件及程序：合同終止或租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除損壞賠償后無息退還。5.場所使用及維護5.1場所使用范圍：承租方僅限于餐飲用途。5.2場所使用規(guī)則：__________5.3場所維護責任：租賃方負責場所主體結(jié)構、公共設施的維修；承租方負責內(nèi)部裝修、設施的日常維護。5.4場所設施設備維護：承租方應按照設備使用說明書進行操作，并定期進行保養(yǎng)。6.違約責任6.1租賃方違約責任：如租賃方未按時提供場所，應支付違約金，每日按租金的__________%計算。6.2承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金的__________%計算；如因承租方原因造成場所損壞，應賠償實際損失。6.3違約金及賠償：違約金最高不超過__________元，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。7.安全管理責任7.1安全管理制度：承租方應建立健全安全管理制度，確保場所安全。7.2安全設施及設備：場所內(nèi)應配備__________等安全設施及設備，并保證其正常使用。7.3安全教育培訓：承租方應對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。7.4事故處理及報告：發(fā)生安全事故，承租方應立即采取措施，并按要求報告相關部門。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況8.1.3承租方嚴重違約8.1.4租賃方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生8.2.3任何一方宣布破產(chǎn)或清算8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2清理場所及設施8.3.3解除合同后剩余租金的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向__________人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁9.2.2法院按照民事訴訟法等相關法律規(guī)定進行審理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確10.2合同附件10.2.1附件一：租賃場所平面圖10.2.2附件二：租賃場所設施清單10.2.3附件三：安全管理措施及應急預案11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知及送達11.2.1任何通知或文件應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中的指定地址11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方并提供相關證明12.合同附件清單12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃場所設施清單12.3附件三：安全管理措施及應急預案13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1租賃方代表簽字：__________13.1.2承租方代表簽字：__________13.2法定代表人簽字13.2.1租賃方法定代表人簽字：__________13.2.2承租方法定代表人簽字：__________13.3蓋章13.3.1租賃方蓋章：__________13.3.2承租方蓋章：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同正本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險代理等。1.2.1合同簽訂過程中的中介服務；1.2.2場所租賃期間的設施維護、安全管理、評估、監(jiān)理等；1.2.3爭議解決過程中的仲裁、鑒定等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項、范圍和期限。2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.2第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和預期風險確定；3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認；3.2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的__________%。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；4.1.2第三方對因其自身原因造成的損失負責；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系：4.2.1第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取服務費用；4.2.2第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款：5.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提供相關服務；5.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在問題；5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需調(diào)整服務內(nèi)容或方式，應征得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的說明：5.2.1第三方的介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務；5.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式。6.第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入的合同變更：6.1.1如需變更第三方介入的合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認；6.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同終止：6.2.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行；6.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：第三方提供的已完成服務的結(jié)算；第三方介入產(chǎn)生的相關費用的結(jié)算；第三方介入期間產(chǎn)生的合同履行的相關事項處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的布局、尺寸、出入口位置等。說明：平面圖應包含所有租賃場所的詳細尺寸和功能區(qū)域劃分，以便雙方明確租賃范圍和使用規(guī)則。2.附件二：租賃場所設施清單要求：詳