2024長沙租賃住宅合同修訂版正式版

2024長沙租賃住宅合同修訂版正式版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置與設施1.2租賃面積與戶型1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.租賃雙方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利與義務4.2承租方權(quán)利與義務5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險事宜7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補充13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與設施租賃住宅位于長沙市區(qū)街道號，小區(qū)名為小區(qū)。住宅周邊設施齊全，附近有超市、醫(yī)院、學校等，滿足日常生活所需。住宅樓棟共有層，電梯運行時間為早6點至晚10點。1.2租賃面積與戶型本次租賃住宅的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。房屋內(nèi)設有基本的家具和家電，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等。1.3租賃期限租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。如有續(xù)租需求，雙方需在租賃期滿前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個月。2.2租金支付時間承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金與退還3.1押金金額承租方需在簽訂合同之日起支付押金元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格，出租方應在X日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃雙方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利與義務（1）出租方應保證住宅設施的正常運行，如有損壞，應及時予以維修。（2）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意進入租賃住宅。（3）出租方應在租賃期滿后按照約定退還承租方押金。4.2承租方權(quán)利與義務（1）承租方應按照合同約定支付租金和押金。（2）承租方應合理使用住宅設施，愛護公共設施，如有損壞，需承擔相應的維修費用。（3）承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應在合同終止之日起X日內(nèi)將住宅交還給出租方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責住宅的主要設施和設備的維修，包括水電設施、燃氣設施、供暖設施等。6.2承租方維修責任承租方負責住宅內(nèi)部家具、家電等設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第七條保險事宜7.1出租方保險責任出租方應確保住宅的安全，辦理相應的房屋保險。7.2承租方保險責任承租方可根據(jù)自己的需求自行購買家具、家電等物品的保險。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租住宅，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租時，需與次承租方一同前來辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付押金等。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租方與次承租方自行協(xié)商解決。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供住宅或未履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括住宅設施清單、租賃雙方身份證明復印件等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改與補充本合同如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于長沙市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅設施清單詳細列出住宅內(nèi)的所有設施和設備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租賃雙方身份證明復印件出租方需提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明復印件；承租方需提供個人身份證或其他有效身份證明復印件。3.房屋所有權(quán)證復印件出租方提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明其對住宅的所有權(quán)。4.租賃合同附件包括合同的簽字蓋章頁、任何修改或補充協(xié)議等。5.保險單復印件出租方提供房屋保險單的復印件，以證明住宅已辦理相應的保險。6.其他可能涉及的附件如住宅的物業(yè)服務合同、公共設施維護合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未能按合同約定提供住宅或設施、未能履行合同義務等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定未能按合同約定支付租金、提前解除合同等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明如出租方未能在租賃開始日期提供住宅，需支付違約金；承租方未能按時支付租金，需支付滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指出租方將住宅出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方指對住宅擁有所有權(quán)或處分權(quán)，并將住宅出租給他人的個人或單位。3.承租方指租賃住宅并支付租金的個人或單位。4.租金