二零二五年度離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及購(gòu)房合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及購(gòu)房合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況第三章離婚財(cái)產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2按份分割原則3.3按份分割比例3.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.5房產(chǎn)評(píng)估方法3.6房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第四章房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)直接分割4.2房產(chǎn)折價(jià)分割4.3房產(chǎn)置換分割4.4房產(chǎn)贈(zèng)與分割4.5房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)4.6房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理第五章購(gòu)房合同相關(guān)條款5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.2購(gòu)房款支付方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.5逾期付款責(zé)任5.6違約責(zé)任5.7不可抗力條款5.8合同解除與終止第六章離婚協(xié)議相關(guān)條款6.1離婚協(xié)議簽訂6.2離婚協(xié)議內(nèi)容6.3離婚協(xié)議效力6.4離婚協(xié)議變更6.5離婚協(xié)議解除6.6離婚協(xié)議爭(zhēng)議解決第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2離婚財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)7.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用7.4律師代理費(fèi)用7.5其他相關(guān)費(fèi)用第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行期限8.3合同履行地點(diǎn)8.4合同履行方式8.5合同履行監(jiān)督第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍9.4違約賠償計(jì)算方法9.5違約賠償方式第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止與解除后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2離婚協(xié)議11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間12.4合同備案第十三章合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1離婚雙方基本情況1.1.2離婚原因1.1.3離婚協(xié)議簽訂情況1.2合同目的1.2.1明確離婚財(cái)產(chǎn)分割方式1.2.2規(guī)范購(gòu)房合同相關(guān)條款1.2.3保護(hù)雙方合法權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用于離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及的購(gòu)房合同1.3.2適用于雙方離婚后共同財(cái)產(chǎn)的分割1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案1.5合同解除條件1.5.1合同簽訂后，一方違反合同約定1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方協(xié)商解決1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.6.3人民法院訴訟第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)登記證明2.1.2房產(chǎn)權(quán)利人2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)使用年限2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.4.2其他權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1房產(chǎn)是否已抵押2.5.2抵押權(quán)人信息2.6房產(chǎn)租賃情況2.6.1房產(chǎn)是否已出租2.6.2租賃合同信息第三章離婚財(cái)產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.1.1離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)公平合理3.1.2考慮雙方經(jīng)濟(jì)狀況3.2按份分割原則3.2.1房產(chǎn)按份分割3.2.2分割比例3.3按份分割比例3.3.1分割比例確定方法3.3.2分割比例計(jì)算3.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.4.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件3.4.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使程序3.5房產(chǎn)評(píng)估方法3.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.5.2評(píng)估方法3.6房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四章房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)直接分割4.1.1直接分割條件4.1.2直接分割程序4.2房產(chǎn)折價(jià)分割4.2.1折價(jià)分割條件4.2.2折價(jià)分割程序4.3房產(chǎn)置換分割4.3.1置換分割條件4.3.2置換分割程序4.4房產(chǎn)贈(zèng)與分割4.4.1贈(zèng)與分割條件4.4.2贈(zèng)與分割程序4.5房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)4.5.1登記手續(xù)辦理4.5.2登記手續(xù)費(fèi)用4.6房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理4.6.1物業(yè)管理責(zé)任4.6.2物業(yè)管理費(fèi)用第五章購(gòu)房合同相關(guān)條款5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.1.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.1.2轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容5.2購(gòu)房款支付方式5.2.1支付方式5.2.2付款時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1登記機(jī)構(gòu)5.3.2登記程序5.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.4.1交付時(shí)間5.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5逾期付款責(zé)任5.5.1違約金計(jì)算5.5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.6違約責(zé)任5.6.1違約行為5.6.2違約責(zé)任承擔(dān)5.7不可抗力條款5.7.1不可抗力定義5.7.2不可抗力處理5.8合同解除與終止5.8.1合同解除條件5.8.2合同終止條件第六章離婚協(xié)議相關(guān)條款6.1離婚協(xié)議簽訂6.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間6.1.2協(xié)議內(nèi)容6.2離婚協(xié)議內(nèi)容6.2.1離婚原因6.2.2婚后財(cái)產(chǎn)分割6.3離婚協(xié)議效力6.3.1協(xié)議生效條件6.3.2協(xié)議變更6.4離婚協(xié)議變更6.4.1變更條件6.4.2變更程序6.5離婚協(xié)議解除6.5.1協(xié)議解除條件6.5.2協(xié)議解除程序6.6離婚協(xié)議爭(zhēng)議解決6.6.1爭(zhēng)議解決方式6.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他稅費(fèi)7.2離婚財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)7.2.2其他稅費(fèi)7.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用7.3.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)7.3.2評(píng)估費(fèi)用支付7.4律師代理費(fèi)用7.4.1律師代理費(fèi)用承擔(dān)7.4.2律師代理費(fèi)用支付7.5其他相關(guān)費(fèi)用7.5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)7.5.2其他相關(guān)費(fèi)用第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.1.1履行主體資格8.1.2履行主體責(zé)任8.2合同履行期限8.2.1履行期限起始8.2.2履行期限結(jié)束8.3合同履行地點(diǎn)8.3.1履行地點(diǎn)約定8.3.2履行地點(diǎn)變更8.4合同履行方式8.4.1履行方式約定8.4.2履行方式變更8.5合同履行監(jiān)督8.5.1監(jiān)督方式8.5.2監(jiān)督責(zé)任第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為種類(lèi)9.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償范圍9.3.1賠償范圍界定9.3.2賠償計(jì)算方法9.4違約賠償計(jì)算方法9.4.1賠償金額確定9.4.2賠償支付時(shí)間9.5違約賠償方式9.5.1賠償支付方式9.5.2賠償支付時(shí)間第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同終止事由10.1.2合同終止程序10.2合同解除條件10.2.1合同解除事由10.2.2合同解除程序10.3合同終止與解除的程序10.3.1通知對(duì)方10.3.2確認(rèn)終止或解除10.4合同終止與解除后的處理10.4.1財(cái)產(chǎn)清算10.4.2費(fèi)用結(jié)算10.4.3爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2其他權(quán)屬證明文件11.2離婚協(xié)議11.2.1離婚協(xié)議文本11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.1評(píng)估報(bào)告文本11.4其他相關(guān)文件11.4.1相關(guān)證明文件11.4.2其他文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.1.1簽署方身份證明12.1.2簽署方授權(quán)委托12.2合同簽署時(shí)間12.2.1簽署時(shí)間12.2.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.3.1生效條件12.3.2生效日期12.4合同備案12.4.1備案機(jī)構(gòu)12.4.2備案手續(xù)第十三章合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.1.1合同文義解釋13.1.2合同目的解釋13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1協(xié)商解決13.2.2仲裁解決13.2.3訴訟解決13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)13.3.2人民法院13.4爭(zhēng)議解決程序13.4.1爭(zhēng)議提交13.4.2爭(zhēng)議審理13.4.3爭(zhēng)議裁決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除事由14.1.2合同解除程序14.2合同終止條件14.2.1合同終止事由14.2.2合同終止程序14.3合同終止與解除的程序14.3.1通知對(duì)方14.3.2確認(rèn)終止或解除14.4合同終止與解除后的處理14.4.1財(cái)產(chǎn)清算14.4.2費(fèi)用結(jié)算14.4.3爭(zhēng)議解決甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方為主導(dǎo)的財(cái)產(chǎn)分割決策權(quán)說(shuō)明：甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中擁有最終的決策權(quán)，乙方需接受甲方的決定。具體分割方案包括但不限于房產(chǎn)的分割方式、分割比例等。1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.5甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、物業(yè)投訴處理等。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方為主導(dǎo)的財(cái)產(chǎn)分割決策權(quán)說(shuō)明：乙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中擁有最終的決策權(quán)，甲方需接受乙方的決定。具體分割方案包括但不限于房產(chǎn)的分割方式、分割比例等。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.5乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、物業(yè)投訴處理等。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選聘說(shuō)明：雙方共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割、交易等相關(guān)事宜。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易稅費(fèi)繳納、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等工作，確保合同順利履行。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：雙方共同承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.6第三方中介的解除條件說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與其的委托合同。3.7第三方中介的賠償責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.離婚協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割、交易、過(guò)戶(hù)等義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定支付房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系。3.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配。4.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。6.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求專(zhuān)業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方共同財(cái)產(chǎn)中涉及房產(chǎn)分割。2.離婚一方為房產(chǎn)所有者，另一方要求分割。3.離婚雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，需要簽訂購(gòu)房合同。4.離婚雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)分割和交易。全文完。二零二五年度離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及購(gòu)房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2合同雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及事實(shí)3.財(cái)產(chǎn)清單3.1房產(chǎn)信息3.2車(chē)產(chǎn)信息3.3金融資產(chǎn)信息3.4其他財(cái)產(chǎn)信息4.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.財(cái)產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割5.2車(chē)產(chǎn)分割5.3金融資產(chǎn)分割5.4其他財(cái)產(chǎn)分割6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方11010119900307，乙方1101011990051023451.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)乙方聯(lián)系電話(huà)：139001390002.離婚原因及事實(shí)甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。3.財(cái)產(chǎn)清單3.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)（2）房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（3）房產(chǎn)面積：100平方米（4）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年3月3.2車(chē)產(chǎn)信息：（1）車(chē)牌號(hào)：京A5（2）購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2015年5月3.3金融資產(chǎn)信息：（1）銀行存款余額：人民幣50萬(wàn)元（2）股票市值：人民幣20萬(wàn)元3.4其他財(cái)產(chǎn)信息：（1）家具家電：價(jià)值人民幣10萬(wàn)元（2）珠寶首飾：價(jià)值人民幣5萬(wàn)元4.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市資產(chǎn)評(píng)估4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法4.3評(píng)估結(jié)果：（1）房產(chǎn)價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元（2）車(chē)產(chǎn)價(jià)值：人民幣15萬(wàn)元（3）金融資產(chǎn)價(jià)值：人民幣25萬(wàn)元（4）其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值：人民幣15萬(wàn)元5.財(cái)產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割：（1）甲方獲得房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積：100平方米（2）乙方獲得房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積：100平方米5.2車(chē)產(chǎn)分割：（1）甲方獲得車(chē)牌號(hào)：京A5（2）乙方獲得車(chē)牌號(hào)：京A678905.3金融資產(chǎn)分割：（1）甲方獲得銀行存款余額：人民幣25萬(wàn)元（2）乙方獲得銀行存款余額：人民幣25萬(wàn)元（3）甲方獲得股票市值：人民幣10萬(wàn)元（4）乙方獲得股票市值：人民幣10萬(wàn)元5.4其他財(cái)產(chǎn)分割：（1）甲方獲得家具家電：價(jià)值人民幣5萬(wàn)元（2）乙方獲得家具家電：價(jià)值人民幣5萬(wàn)元（3）甲方獲得珠寶首飾：價(jià)值人民幣2.5萬(wàn)元（4）乙方獲得珠寶首飾：價(jià)值人民幣2.5萬(wàn)元6.履行期限及方式6.1履行期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2履行方式：（1）甲方于履行期限內(nèi)將房產(chǎn)證、車(chē)鑰匙、銀行存折等交付乙方（2）乙方于履行期限內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)支付甲方7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）任何一方未按本合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)（2）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果出現(xiàn)偏差7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.合同解除條件10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方在接到通知后30日內(nèi)，未能達(dá)成一致解除意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。12.合同終止12.1終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.2終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方（男方）、乙方（女方）于二零二五年四月一日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議，則視為第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)、協(xié)助或行為所引起的直接損失、間接損失或第三方責(zé)任，均不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足，雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)、協(xié)助或行為，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。（1）因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌呢?zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在合同關(guān)系。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和需求。6.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，按照合同約定和雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定，甲方和乙方應(yīng)按期支付第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入的終止程序：（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方在接到答復(fù)后，應(yīng)在30日內(nèi)完成第三方介入的終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，與原件一致，需加蓋甲方簽名或公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，與原件一致，需加蓋乙方簽名或公章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，與原件一致，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需詳細(xì)列出評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。5.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確分割比例及方式。6.銀行存款證明要求：由銀行出具，證明雙方在分割前各自擁有的存款余額。7.股票市值證明要求：由證券公司出具，證明雙方在分割前持有的股票市值。8.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的種類(lèi)、數(shù)量及價(jià)值。9.珠寶首飾清單要求：詳細(xì)列出珠寶首飾的種類(lèi)、數(shù)量及價(jià)值。10.協(xié)商記錄要求：雙方在協(xié)商過(guò)程中形成的書(shū)面文件，記錄協(xié)商過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元。示例：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方，視為違約。2.違約行為：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果出現(xiàn)偏差。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：乙方在分割過(guò)程中故意隱瞞其持有的股票市值，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為每日元。示例：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，需支付滯納金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：乙方在解除合同過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二五年度離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及購(gòu)房合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（離婚當(dāng)事人一）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方（離婚當(dāng)事人二）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3第三方（如有）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿離婚。雙方在離婚過(guò)程中，就涉及購(gòu)房合同的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系。（2）財(cái)產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照一定的原則進(jìn)行分配。（3）購(gòu)房合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同取得的財(cái)產(chǎn)。（2）個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，各自取得的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分割購(gòu)房合同涉及的財(cái)產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行購(gòu)房合同的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分割購(gòu)房合同涉及的財(cái)產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行購(gòu)房合同的辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成購(gòu)房合同的辦理。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，分割購(gòu)房合同涉及的財(cái)產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成購(gòu)房合同的辦理。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，分割購(gòu)房合同涉及的財(cái)產(chǎn)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房合同辦理費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）律師代理費(fèi)用：若雙方委托律師代理，應(yīng)支付律師代理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房合同辦理費(fèi)用：應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）律師代理費(fèi)用：應(yīng)在律師服務(wù)開(kāi)始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理購(gòu)房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理購(gòu)房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。（2）雙方終止合作后，保密期限仍為_(kāi)______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如恐怖襲擊、重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的禁令、政策調(diào)整。（3）恐怖襲擊、重大疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為_(kāi)______個(gè)工作日。11.2調(diào)解（1）雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的財(cái)產(chǎn)分割。（2）涉及雙方隱私、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲂薷慕ㄗh。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、短信等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增加、減少或變更本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚當(dāng)事人一）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（離婚當(dāng)事人二）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________第三方（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.婚姻登記證明復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.律師代理協(xié)議書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房合同辦理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房合同辦理費(fèi)用。任何一方未按時(shí)支付律師代理費(fèi)用。任何一方未按合同約定辦理購(gòu)房合同。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、書(shū)面通知等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照一定的原則進(jìn)行分配。3.共同財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同取得的財(cái)產(chǎn)。4.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，各自取得的財(cái)產(chǎn)。5.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕支付費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：購(gòu)房合同辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)辦理購(gòu)房合同。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房合同，否則追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢。解決辦法：建立溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)會(huì)議、通過(guò)郵件等方式保持信息暢通。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容存在漏洞。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介方，協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同的辦理。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成中介服務(wù)，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房合同辦理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理購(gòu)房合同相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合辦理購(gòu)房合同等。甲方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房合同辦理費(fèi)用。甲方可要求乙方配合辦理購(gòu)房合同相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方的利益受損時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合辦理購(gòu)房合同等。乙方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及購(gòu)房合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用2.雙方基本信息3.離婚原因與生效日期4.財(cái)產(chǎn)分割原則與范圍5.房產(chǎn)基本情況6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.財(cái)產(chǎn)分割方式與比例8.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用9.付款方式與期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割11.擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同解除條件與程序14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中國(guó)法律解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話(huà)。2.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話(huà)。3.離婚原因與生效日期3.1雙方因（離婚原因）達(dá)成離婚協(xié)議，離婚日期為（離婚生效日期）。3.2離婚證已由雙方領(lǐng)取。4.財(cái)產(chǎn)分割原則與范圍4.1財(cái)產(chǎn)分割遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。4.2分割范圍為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票等。5.房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)地址：（具體地址）。5.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。5.3房產(chǎn)面積：（面積）平方米。5.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日期：（購(gòu)買(mǎi)日期）。5.5房產(chǎn)是否已還清貸款：（是否已還清貸款）。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)：（評(píng)估依據(jù)）。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。6.3評(píng)估時(shí)間：（評(píng)估時(shí)間）。6.4評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）。7.財(cái)產(chǎn)分割方式與比例7.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸（甲方/乙方）所有。7.2房產(chǎn)分割比例：（分割比例）。7.3甲方/乙方需支付另一方房產(chǎn)分割款：（分割款金額）。7.4房產(chǎn)分割款支付方式：（支付方式）。7.5房產(chǎn)分割款支付期限：（支付期限）。8.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用8.1甲方/乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)在（具體日期）前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.付款方式與期限9.1房產(chǎn)分割款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.2房產(chǎn)分割款支付期限：（支付期限，如收到過(guò)戶(hù)證明后30日內(nèi)）。9.3逾期支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向守約方支付（逾期利息比例）的違約金。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)分割10.1雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)利、著作權(quán)等，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分割。10.2協(xié)商不成時(shí)，由（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。11.擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3雙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保履行合同義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。13.合同解除條件與程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服