2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將安置房出售給乙方，乙方接受并購買該安置房，雙方就安置房買賣事宜達成一致，并就備案與登記服務(wù)相關(guān)事宜進行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.安置房：指由政府為解決住房困難問題，對符合條件的居民提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.備案：指甲方將安置房買賣合同及相關(guān)材料報送給相關(guān)政府部門，進行登記備案。3.登記：指甲方將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，進行產(chǎn)權(quán)登記。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售安置房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買安置房的當(dāng)事人。3.合同價款：指乙方支付給甲方的安置房購買款項。4.履行期限：指本合同約定的甲方將安置房交付給乙方的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)將符合合同約定的安置房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理備案與登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理備案與登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理備案與登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方已支付全部合同價款，甲方已將安置房交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安置房買賣合同價款：指乙方購買安置房所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、中介服務(wù)費等。2.備案與登記服務(wù)費：指乙方為辦理安置房備案與登記手續(xù)所支付給甲方的服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、保險費等，如合同中另有約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價款。2.備案與登記服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在安置房交付前支付合同價款的____%。3.乙方應(yīng)在安置房備案與登記手續(xù)辦理完畢后支付備案與登記服務(wù)費。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他費用發(fā)生時支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理備案與登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理備案與登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式與合同價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致安置房損壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致安置房無法交付。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致備案與登記手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部合同價款。2.甲方未按合同約定交付安置房。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付全部合同價款前，不得擅自處分安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就安置房買賣及備案與登記服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.安置房買賣合同2.備案與登記服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房買賣合同2.備案與登記服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件6.安置房備案與登記申請表7.相關(guān)稅費繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付安置房。b.未按合同約定辦理備案與登記手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付合同價款。b.未按合同約定配合甲方辦理備案與登記手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付安置房。b.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理備案與登記手續(xù)。乙方違約的認定：a.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理備案與登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的一種補償。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間問題。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：備案與登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，及時溝通，共同尋找解決方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)生變更或合并。解決辦法：如變更或合并不影響合同的履行，合同繼續(xù)有效；如影響合同履行，雙方協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的備案與登記服務(wù)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方對備案與登記過程中產(chǎn)生的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標準提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量交付安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的備案與登記服務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并在支付后獲得安置房的產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理備案與登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同約定的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量支付合同價款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理備案與登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的合同價款中扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部合同價款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定配合辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處分安置房，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標的1.安置房基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.合同價格及支付方式4.交付時間及方式三、合同備案與登記1.備案登記手續(xù)2.備案登記時間3.備案登記費用4.備案登記責(zé)任四、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.履行監(jiān)督4.履行變更五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期九、合同附件1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更與補充程序4.合同變更與補充效力十一、合同解除與終止后的處理1.解除與終止后的財產(chǎn)處理2.解除與終止后的債務(wù)處理3.解除與終止后的其他處理4.解除與終止后的爭議解決十二、合同解除與終止后的通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知時間4.通知責(zé)任十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后的權(quán)利2.合同終止后的義務(wù)3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的爭議解決十四、其他約定事項1.合同簽訂雙方簽字蓋章2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯(lián)系電話：____b.買受方：1.名稱：____2.地址：____3.法定代表人：____4.聯(lián)系電話：____二、合同標的1.安置房基本情況：a.房屋坐落：____b.房屋結(jié)構(gòu)：____c.房屋面積：____平方米d.房屋用途：____e.房屋權(quán)屬：____2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方權(quán)利：1.要求買受方按照合同約定支付購房款；2.要求買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。b.出賣方義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.按時交付房屋；3.配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；4.享有合同約定的其他義務(wù)。c.買受方權(quán)利：1.要求出賣方按照合同約定交付房屋；2.要求出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。d.買受方義務(wù)：1.按時支付購房款；2.配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他義務(wù)。3.合同價格及支付方式：a.合同價格：____元；b.支付方式：____4.交付時間及方式：a.交付時間：____年____月____日；b.交付方式：____三、合同備案與登記1.備案登記手續(xù)：a.出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.買受方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.備案登記時間：a.出賣方應(yīng)在____年____月____日前完成備案登記；b.買受方應(yīng)在____年____月____日前完成備案登記；3.備案登記費用：a.備案登記費用由____方承擔(dān)；b.具體費用為____元；4.備案登記責(zé)任：a.出賣方未按時完成備案登記的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b.買受方未按時完成備案登記的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。四、合同履行與監(jiān)督1.履行期限：a.出賣方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋交付；b.買受方應(yīng)在____年____月____日前支付購房款；2.履行方式：a.出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方；b.買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況；b.如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在____日內(nèi)履行；4.履行變更：a.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙拮兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。五、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.其他法定或約定解除合同的情形。2.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.其他法定或約定終止合同的情形。3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.對方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解除或終止合同協(xié)議；4.合同解除與終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；d.其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b.買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.其他違約責(zé)任的承擔(dān)。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；c.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；4.違約爭議解決：a.違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.雙方可約定仲裁方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：a.如約定仲裁，仲裁機構(gòu)為____；b.如約定訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商；b.協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；c.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商確定；c.如約定仲裁，仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。八、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.雙方簽署合同后，合同生效。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.法定解除條件出現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除日期：____年____月____日九、合同附件1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十、合同變更與補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)；c.不改變合同本質(zhì)。2.合同補充內(nèi)容：a.雙方約定的補充條款；b.依法增加的條款；c.必要的補充說明。3.合同變更與補充程序：a.雙方簽署書面變更或補充協(xié)議；b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更與補充效力：a.變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.變更或補充協(xié)議生效后，原有合同條款與協(xié)議不一致的，以協(xié)議為準。十一、合同解除與終止后的處理1.解除與終止后的財產(chǎn)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。2.解除與終止后的債務(wù)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)擔(dān)保事宜。3.解除與終止后的其他處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜；b.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同解除或終止后的其他事宜。4.解除與終止后的爭議解決：a.爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同解除與終止后的通知1.通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方約定的通知方式。2.通知內(nèi)容：a.合同解除或終止的事實；b.解除或終止的原因；c.雙方應(yīng)采取的措施。3.通知時間：a.在合同解除或終止后的____日內(nèi)；b.在接到解除或終止通知后的____日內(nèi)。4.通知責(zé)任：a.出賣方負責(zé)通知買受方；b.買受方負責(zé)通知出賣方。十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同終止后的權(quán)利：a.出賣方享有合同終止后的房屋所有權(quán)；b.買受方享有合同終止后的購房款。2.合同終止后的義務(wù)：a.出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；b.買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.合同終止后的責(zé)任：a.出賣方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.買受方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后的爭議解決：a.爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定事項1.合同簽訂雙方簽字蓋章2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力出賣方（蓋章）：代表（簽字）：____買受方（蓋章）：代表（簽字）：____見證人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間；b.甲方對交易過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)；c.甲方有權(quán)對交易合同進行修改和補充。2.甲方資金監(jiān)管條款a.交易資金由甲方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管；b.買受方支付購房款前，應(yīng)將款項劃入監(jiān)管賬戶；c.交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定將款項劃轉(zhuǎn)給甲方。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買受方支付____元違約金；c.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。4.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件；c.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間；b.乙方對交易過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)；c.乙方有權(quán)對交易合同進行修改和補充。2.乙方資金監(jiān)管條款a.交易資金由乙方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管；b.出賣方收取購房款前，應(yīng)將款項劃入監(jiān)管賬戶；c.交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定將款項劃轉(zhuǎn)給出賣方。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；c.乙方未按合同約定提供身份證明，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。4.乙方配合義務(wù)條款a.乙方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)提供身份證明等文件；c.乙方應(yīng)保證支付購房款的真實性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況進行收?。籦.中介服務(wù)費用包括但不限于交易促成費、房屋評估費等；c.中介服務(wù)費用由交易雙方按照約定比例分擔(dān)。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法；b.中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息進行保密；c.中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介機構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介機構(gòu)配合義務(wù)條款a.中介機構(gòu)應(yīng)配合交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；b.中介機構(gòu)應(yīng)提供交易過程中的必要協(xié)助；c.中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.合同簽訂文件4.房屋評估報告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.資金監(jiān)管協(xié)議7.合同變更與補充協(xié)議8.合同解除與終止協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；d.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)；e.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督義務(wù)；f.中介機構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受方通知后未在____日內(nèi)履行，視為違約；b.買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)出賣方通知后未在____日內(nèi)履行，視為違約；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方通知后未在____日內(nèi)履行，視為違約；d.中介機構(gòu)泄露交易雙方信息，經(jīng)一方提出后未采取措施，視為違約；e.中介機構(gòu)未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方違約，經(jīng)一方提出后未采取措施，視為違約；f.中介機構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)一方提出后未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：指證明個人身份的文件，如身份證、護照等。3.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)與交易雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。4.資金監(jiān)管協(xié)議：指交易雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的關(guān)于資金監(jiān)管的協(xié)議。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為交易價格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于安置房買賣交易；2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)；3.適用于需要資金監(jiān)管的交易；4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，安置房成為解決城市低收入家庭住房問題的重要途徑。為保障安置房買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范安置房買賣行為，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、合理，促進安置房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（買方）和乙方（賣方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同備案：指乙方將本合同報送相關(guān)部門進行登記備案。2.合同登記：指乙方將本合同報送相關(guān)部門進行正式登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)在合同終止后要求乙方返還已支付的全部款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)在合同終止后要求甲方返還已支付的全部款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.登記費：乙方在合同簽訂后，需向相關(guān)部門支付登記費用，具體金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準。2.服務(wù)費：乙方提供合同備案與登記服務(wù)的費用，包括但不限于資料審核、文件準備、遞交申請等，具體金額為人民幣____元。3.其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、傭金等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將登記費及乙方服務(wù)費共計人民幣____元，支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3支付時間1.登記費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方逾期支付費用的，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付滯納金。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的____%。2.甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法備案或登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的____%。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成對方損失的，賠償金額根據(jù)實際損失計算，并采取人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。3.乙方提供的安置房因不可抗力導(dǎo)致無法備案或登記。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供安置房。2.政府政策變動導(dǎo)致安置房備案或登記程序發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供安置房備案與登記服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房的使用權(quán)，直至合同約定的購房款全部支付完畢。2.乙方保留對合同備案與登記服務(wù)的提供權(quán)，直至合同約定的服務(wù)義務(wù)履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對安置房進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對服務(wù)過程中的問題進行及時解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置房買賣合同備案與登記服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.合同備案與登記服務(wù)費用支付憑證。5.修改或補充合同的書面文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)助與配合過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約行為。提供虛假資料導(dǎo)致合同無法備案或登記的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認定為違約行為。泄露甲方保密信息的，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.合同備案：指乙方將本合同報送相關(guān)部門進行登記備案。4.合同登記：指乙方將本合同報送相關(guān)部門進行正式登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的____%。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并依據(jù)不可抗力事件的具體情況，分擔(dān)損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件，以完成合同備案與登記。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假資料或阻礙合同備案與登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的進度報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的咨詢和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的安置房。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可要求乙方賠償因乙方違約而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025版安置房買賣合同備案與登記服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.合同主體4.安置房的基本情況5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.買賣合同的簽訂與生效7.付款方式與期限8.過戶登記手續(xù)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的解除與終止12.合同的變更與補充13.合同的生效、履行與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方就安置房買賣事項達成的協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣、備案與登記等服務(wù)。第二條定義與解釋2.1“安置房”指由政府投資建設(shè)，用于解決低收入家庭住房困難的住房。2.2“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。2.3“備案”指將房屋買賣合同及相關(guān)材料報送房產(chǎn)管理部門進行登記備案。2.4“登記”指在房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條合同主體第四條安置房的基本情況4.1房屋坐落：______。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。4.3建筑面積：______平方米。4.4房屋用途：______。4.5房屋現(xiàn)狀：______。第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋備案與登記手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋備案與登記手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定時間接收房屋。第六條買賣合同的簽訂與生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條付款方式與期限7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金。7.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%，剩余款項應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)一次性付清。7.3付款方式：______。第八條過戶登記手續(xù)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料齊全的情況下，配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料真實、合法、有效。8.4乙方在辦理過戶登記過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏钨M用，由乙方自行承擔(dān)。8.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶登記后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。9.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款______%的違約金。9.4任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的變更與補充12.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同的內(nèi)容。第十三條合同的生效、履行與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、備案、登記、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向買賣雙