2024版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4商鋪所有權(quán)1.5商鋪使用權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效2.3受讓方同意接受商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)第四條商鋪交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給受讓方4.2受讓方應(yīng)自商鋪交付之日起__日內(nèi)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)第五條合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題5.2受讓方應(yīng)按照約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在合同到期前，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自行終止9.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明11.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可證11.3其他與商鋪有關(guān)的文件和資料第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密12.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.4商鋪所有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.5商鋪使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的使用權(quán)，包括對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。2.3受讓方同意接受商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意按照約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的價(jià)格，具體金額詳見附件。3.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，遲延支付的，應(yīng)按照約定支付遲延履行違約金。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，并將商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條商鋪交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給受讓方，交付時(shí)商鋪應(yīng)符合約定的使用條件。4.2受讓方應(yīng)自商鋪交付之日起__日內(nèi)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利登記在自己名下。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е律啼伾婕胺杉m紛或債務(wù)問(wèn)題的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，保護(hù)商鋪的安全和整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非另有約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失，損失的計(jì)算按照雙方約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)解決方案。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效意味著雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2在合同到期前，如果雙方未書面同意續(xù)約，本合同自行終止。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍需履行。9.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，有權(quán)要求對(duì)方立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如果合同雙方的副本存在不一致的情況，以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)。11.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可證，證明受讓方有權(quán)經(jīng)營(yíng)商鋪。11.3其他與商鋪有關(guān)的文件和資料，包括商鋪的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。12.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露的商業(yè)秘密對(duì)受損害方造成的實(shí)際損失確定。第十三條合同修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證商鋪規(guī)劃圖紙相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證營(yíng)業(yè)執(zhí)照行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于商鋪交付時(shí)間的約定補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于商鋪過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助約定補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整的條款附件四：商業(yè)秘密保密協(xié)議保密條款保密義務(wù)及違約責(zé)任保密期限約定附件五：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議仲裁協(xié)議訴訟法院選擇協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未保證商鋪所有權(quán)的合法有效，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有權(quán)爭(zhēng)議和法律糾紛的責(zé)任。3.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。4.受讓方未按約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方的損失。5.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)泄露的商業(yè)秘密對(duì)受損害方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之二的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如果轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致受讓方產(chǎn)生了額外的損失，如租賃合同違約金、經(jīng)營(yíng)損失等，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)這些損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪所有權(quán)和使用權(quán)合法有效的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證