2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1廠房場地基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書》。1.1.2"出租方"指擁有廠房場地所有權(quán)的甲方。1.1.3"承租方"指需要租賃廠房場地的乙方。1.1.4"租賃物"指出租方擁有的位于[具體地址]的廠房場地及其附屬設(shè)施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6"租金"指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1廠房場地基本情況3.1.1廠房場地位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]。3.1.2廠房場地包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。3.1.3廠房場地現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況詳見附件一。3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1水電供應(yīng)：租賃物內(nèi)水電供應(yīng)充足，符合生產(chǎn)需求。3.2.2通訊設(shè)施：租賃物內(nèi)提供固定電話和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。3.2.3其他設(shè)施：租賃物內(nèi)配備必要的消防設(shè)施、安全設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月[金額]元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃物用于其他用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危害安全、環(huán)保的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物的安全、完整。6.3.2承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，確保其正常使用。7.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、整理等。7.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方。8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防設(shè)施、安全設(shè)施等的配置和維護(hù)，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。8.2環(huán)保要求8.2.1承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。9.2.2如出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同項(xiàng)下，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃物評估、租賃物維護(hù)、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過[金額]元。16.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更18.1如第三方需更換或增加，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。19.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.1.1第三方爭議解決方式為協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。21.合同其他條款21.1本合同其他條款不變，除非本部分有特殊約定。21.2本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。21.3本部分內(nèi)容如有與合同其他條款沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃是租賃雙方約定租金支付方式的詳細(xì)說明，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是租賃雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)、安全環(huán)保等方面的要求。說明：租賃物使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的，確保租賃物安全、合理使用的規(guī)范。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單有助于租賃雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，明確責(zé)任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則承租方需支付1日的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。示例說明：若租賃物應(yīng)在2025年1月1日交付，但實(shí)際交付時(shí)間為1月3日，則出租方需支付2日的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。全文完。2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地，乙方有意租賃該場地用于新能源技術(shù)研發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新能源技術(shù)研發(fā)：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，從事新能源領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。2.廠房場地：指甲方擁有的新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用廠房場地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付合同租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的廠房場地進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付合同租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付合同租金，并按照甲方要求使用租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確終止原因、終止時(shí)間及各自權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及水電費(fèi)，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未支付保證金或保證金不足的，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用廠房場地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和圖紙。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的廠房場地使用限制。3.社會(huì)罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.仲裁或訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要活動(dòng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同確保租賃場地的合理使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場地的使用情況和存在的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)按照本協(xié)議第十四條規(guī)定的程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.廠房場地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件。3.租賃場地平面圖及附屬設(shè)施清單。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方在租賃期間需遵守的相關(guān)法律法規(guī)文件。6.乙方在租賃期間需繳納的稅費(fèi)清單。7.甲方開具的收款賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或水電費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃場地安全。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，因租賃廠房場地事宜而參與本協(xié)議的其他方。2.第三方責(zé)任對其提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利在本協(xié)議項(xiàng)下，享有相應(yīng)的利益。參與租賃廠房場地的使用和管理。4.第三方義務(wù)遵守本協(xié)議的約定。協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。5.第三方參與方式第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合合同要求的租賃場地。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的使用和改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對租賃場地進(jìn)行必要的修復(fù)。2.乙方利益乙方有權(quán)享受租賃期間產(chǎn)生的合理收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃場地。甲方可要求乙方在合同終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可通過乙方使用租賃場地，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物信息2.1租賃廠房場地基本情況2.2租賃廠房場地位置及面積2.3租賃廠房場地附屬設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用4.2押金及保證金4.3違約金及賠償五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及賠償七、租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3法律適用及管轄十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理十二、附件12.1租賃物照片12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________（4）出租方聯(lián)系方式：__________________（5）承租方名稱：__________________（6）承租方地址：__________________（7）承租方法定代表人：__________________（8）承租方聯(lián)系方式：__________________1.2協(xié)議簽訂背景及目的（1）背景：__________________（2）目的：__________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：__________________（2）簽訂地點(diǎn)：__________________二、租賃物信息2.1租賃廠房場地基本情況（1）廠房場地名稱：__________________（2）廠房場地類型：__________________（3）廠房場地結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃廠房場地位置及面積（1）位置：__________________（2）面積：__________________2.3租賃廠房場地附屬設(shè)施（1）電梯：__________________（2）消防設(shè)施：__________________（3）停車場：__________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：__________________（2）終止日期：__________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：__________________（2）支付方式：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整時(shí)間：__________________（2）調(diào)整依據(jù)：__________________四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用（1）費(fèi)用承擔(dān)方：__________________（2）支付方式：__________________4.2押金及保證金（1）押金金額：__________________（2）支付方式：__________________（3）退還條件：__________________4.3違約金及賠償（1）違約金金額：__________________（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）使用租賃物的權(quán)利：__________________（2）維護(hù)租賃物的權(quán)利：__________________5.2租賃方義務(wù)（1）按時(shí)支付租金的義務(wù)：__________________（2）合理使用租賃物的義務(wù)：__________________5.3出租方權(quán)利（1）收取租金的權(quán)利：__________________（2）監(jiān)督租賃物使用的權(quán)利：__________________5.4出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物的義務(wù)：__________________（2）維護(hù)租賃物安全的義務(wù)：__________________六、租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍（1）使用范圍：__________________（2）禁止行為：__________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)責(zé)任：__________________（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.3租賃物損壞及賠償（1）損壞認(rèn)定：__________________（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________七、租賃合同變更及解除7.1合同變更（1）變更條件：__________________（2）變更程序：__________________7.2合同解除（1）解除條件：__________________（2）解除程序：__________________7.3合同解除后的處理（1）租賃物返還：__________________（2）費(fèi)用結(jié)算：__________________八、爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：無特定機(jī)構(gòu)。（2）調(diào)解解決：__________________（3）仲裁解決：__________________8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：__________________（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）租賃物相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可通過電話、傳真等方式發(fā)送。10.3法律適用及管轄（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。11.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3協(xié)議終止后的處理（1）租賃物返還；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）保密條款繼續(xù)有效。十二、附件12.1租賃物照片12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)（1）出租方簽署人：__________________（2）出租方職務(wù)：__________________（3）承租方簽署人：__________________（4）承租方職務(wù)：__________________13.2簽署日期（1）出租方簽署日期：__________________（2）承租方簽署日期：__________________十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他附件出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的使用權(quán)限制條款（1）乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的技術(shù)研發(fā)計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度要求。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與甲方主導(dǎo)項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)。（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何活動(dòng)，均需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（1）甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。（2）因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)設(shè)施，避免人為損壞。1.3甲方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款（1）在租賃期內(nèi)，甲方對在租賃物內(nèi)研發(fā)的項(xiàng)目擁有知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目研發(fā)過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。（3）甲方有權(quán)對項(xiàng)目研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的自主使用權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)進(jìn)行何種研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，無需事先向甲方報(bào)備。（3）乙方有權(quán)邀請第三方參與項(xiàng)目研發(fā)，但需確保第三方遵守本協(xié)議的約定。2.2乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)。（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)設(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3乙方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款（1）在租賃期內(nèi)，乙方對在租賃物內(nèi)研發(fā)的項(xiàng)目擁有知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目研發(fā)過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。（3）乙方有權(quán)對項(xiàng)目研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行和爭議解決。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得因任何原因要求增加費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得將所知悉的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件（如中介機(jī)構(gòu)介紹、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或未按約定支付其他費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)交付租金或未按約定支付其他費(fèi)用。c.任何一方未按協(xié)議約定使用租賃物。d.任何一方未按協(xié)議約定維護(hù)租賃物。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。f.任何一方未履行保密義務(wù)。g.任何一方違反不可抗力條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)予以核實(shí)并給予合理期限的整改機(jī)會(huì)。c.若一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。4.法院管轄：指由人民法院對特定地域或特定類型的案件具有管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)，明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時(shí)尋求法律援助。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄露信息的行為進(jìn)行調(diào)查，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源技術(shù)研發(fā)中心租賃廠房場地。2.企業(yè)研發(fā)項(xiàng)目租賃場地。3.機(jī)構(gòu)租賃場地用于開展活動(dòng)。4.第三方中介參與租賃協(xié)議的簽訂與執(zhí)行。全文完。2025年度新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地租賃協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________相關(guān)方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新能源技術(shù)研發(fā)中心：指甲方擁有或運(yùn)營的，主要從事新能源技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)等業(yè)務(wù)的場所。（2）廠房場地：指甲方擁有的位于_________的用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用場地費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場地。（2）甲方應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生，提供必要的生活、辦公設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場地位于甲方擁有的_________新能源技術(shù)研發(fā)中心廠房場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即騰退場地，甲方退還乙方保證金。6.4終止后果（1）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理場地交接手續(xù)；（2）終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)；（3）終止后，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性將保證金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用的次月，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)支付租金。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用的次月，按時(shí)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的_________日內(nèi)通知甲方，甲方核實(shí)無誤后予以更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約費(fèi)用_________%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約費(fèi)用_________%的違約金。（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方場地及相關(guān)設(shè)施的具體情況；（2）乙方租賃場地的用途；（3）雙方約定的租金、保證金等費(fèi)用；（4）雙方約定的保密期限和保密履行方式。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營不受重大影響。（2）甲方保留對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以確保場地安全、衛(wèi)生和符合環(huán)保要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對場地進(jìn)行臨時(shí)征用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充本協(xié)議的書面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本協(xié)議明確約定外，任何增減條款均無效，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、