二零二五版房地產(chǎn)項目節(jié)能改造及智能化升級合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)項目節(jié)能改造及智能化升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同保密條款1.14合同其他約定第二章項目背景2.1項目概況2.2項目節(jié)能改造目標2.3項目智能化升級目標2.4項目投資估算2.5項目資金來源2.6項目實施進度安排第三章節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項目清單3.2節(jié)能改造技術方案3.3節(jié)能改造設備選型3.4節(jié)能改造施工方案3.5節(jié)能改造驗收標準3.6節(jié)能改造費用預算3.7節(jié)能改造進度安排第四章智能化升級內(nèi)容4.1智能化升級項目清單4.2智能化升級技術方案4.3智能化升級設備選型4.4智能化升級施工方案4.5智能化升級驗收標準4.6智能化升級費用預算4.7智能化升級進度安排第五章雙方權利與義務5.1發(fā)包方權利與義務5.2承包方權利與義務5.3雙方合作與協(xié)調(diào)5.4雙方保密義務5.5雙方違約責任第六章質(zhì)量要求與驗收6.1節(jié)能改造質(zhì)量要求6.2智能化升級質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗收標準6.4質(zhì)量驗收程序6.5質(zhì)量爭議處理第七章費用與支付7.1節(jié)能改造費用7.2智能化升級費用7.3費用支付方式7.4費用支付時間7.5費用調(diào)整機制第八章期限與進度8.1項目總期限8.2節(jié)能改造期限8.3智能化升級期限8.4進度安排調(diào)整8.5進度延誤責任第九章保險與安全9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用9.4安全生產(chǎn)責任9.5安全生產(chǎn)措施第十章違約責任10.1發(fā)包方違約責任10.2承包方違約責任10.3違約責任承擔方式10.4違約金計算方法第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1項目技術方案12.2項目施工圖紙12.3項目合同附件清單第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構13.4爭議解決費用第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)項目節(jié)能改造及智能化升級合同”。1.2合同雙方1.2.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.2.2承包方：[承包方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期[合同生效日期]1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[合同期限]止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目節(jié)能改造及智能化升級過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.7合同范圍1.7.1房地產(chǎn)項目的節(jié)能改造；1.7.2房地產(chǎn)項目的智能化升級；1.7.3相關的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.8合同履行地點[合同履行地點]1.9合同履行方式1.9.1發(fā)包方負責提供必要的資料和條件；1.9.2承包方負責項目的實施；1.9.3雙方共同負責項目的監(jiān)督和管理。1.10合同變更與解除1.10.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；1.10.2合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同附件本合同的附件包括但不限于：1.12.1項目技術方案；1.12.2項目施工圖紙；1.12.3項目合同附件清單。1.13合同保密條款1.13.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；1.13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。1.14合同其他約定[合同其他約定內(nèi)容]第二章項目背景[項目背景內(nèi)容]第三章節(jié)能改造內(nèi)容[節(jié)能改造內(nèi)容具體條款]第四章智能化升級內(nèi)容[智能化升級內(nèi)容具體條款]第五章雙方權利與義務[雙方權利與義務具體條款]第六章質(zhì)量要求與驗收[質(zhì)量要求與驗收具體條款]第七章費用與支付7.1節(jié)能改造費用7.1.1節(jié)能改造費用包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等；7.1.2節(jié)能改造費用總額為人民幣[金額]元。7.2智能化升級費用7.2.1智能化升級費用包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等；7.2.2智能化升級費用總額為人民幣[金額]元。7.3費用支付方式7.3.1節(jié)能改造費用和智能化升級費用分期支付；7.3.2具體支付方式及時間如下：7.3.2.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總額的[百分比]；7.3.2.2進度款：根據(jù)項目進度分期支付，每次支付總額的[百分比]；7.3.2.3結算款：項目驗收合格后支付總額的[百分比]；7.3.2.4保修金：保修期滿后無質(zhì)量問題，退還保修金。7.4費用支付時間7.4.1首付款支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；7.4.2進度款支付時間：根據(jù)項目進度確定；7.4.3結算款支付時間：項目驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)；7.4.4保修金退還時間：保修期滿后[天數(shù)]日內(nèi)。7.5費用調(diào)整機制7.5.1如因市場波動、政策調(diào)整等原因導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整費用；7.5.2調(diào)整后的費用應在合同附件中予以明確。第八章期限與進度8.1項目總期限本項目的總期限為[項目總期限]，自合同生效之日起計算。8.2節(jié)能改造期限節(jié)能改造的期限為[節(jié)能改造期限]，自合同生效之日起計算。8.3智能化升級期限智能化升級的期限為[智能化升級期限]，自合同生效之日起計算。8.4進度安排調(diào)整8.4.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度安排；8.4.2進度調(diào)整需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.5進度延誤責任8.5.1由于承包方原因導致進度延誤，承包方應承擔相應的違約責任；8.5.2由于發(fā)包方原因導致進度延誤，發(fā)包方應承擔相應的違約責任。第九章保險與安全9.1保險責任9.1.1發(fā)包方應為其財產(chǎn)投保相應的保險，并承擔保險費用；9.1.2承包方應為其施工人員投保意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2保險范圍9.2.1發(fā)包方財產(chǎn)保險應涵蓋火災、盜竊等風險；9.2.2承包方意外傷害保險應涵蓋施工過程中的意外傷害。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔；9.3.2保險費用應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。9.4安全生產(chǎn)責任9.4.1發(fā)包方負責項目的安全生產(chǎn)管理；9.4.2承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。9.5安全生產(chǎn)措施9.5.1雙方應共同遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；9.5.2雙方應制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保項目安全。第十章違約責任10.1發(fā)包方違約責任10.1.1如發(fā)包方未按時支付費用，應向承包方支付[金額]元的違約金；10.1.2如發(fā)包方未按時提供項目資料，應承擔相應的違約責任。10.2承包方違約責任10.2.1如承包方未按時完成項目，應向發(fā)包方支付[金額]元的違約金；10.2.2如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付；10.3.2違約責任承擔方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3一方嚴重違約。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3發(fā)生不可抗力。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行項目驗收和結算。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；11.4.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第十二章合同附件[合同附件內(nèi)容]第十三章合同爭議解決[合同爭議解決內(nèi)容]第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。[發(fā)包方簽字/蓋章][日期][承包方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1甲方對本項目的節(jié)能改造及智能化升級方案具有最終決策權；1.1.2甲方有權根據(jù)項目需求調(diào)整設計方案和施工方案。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向承包方提供完整的項目資料，包括但不限于：1.2.1.1項目設計圖紙；1.2.1.2項目施工圖紙；1.2.1.3項目預算；1.2.1.4相關法律法規(guī)和政策文件。1.3甲方監(jiān)管責任1.3.1甲方應負責對承包方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；1.3.2甲方應定期組織驗收，對項目進度和質(zhì)量進行評估。1.4甲方變更權1.4.1甲方有權根據(jù)項目實際情況，對本合同內(nèi)容進行合理變更；1.4.2任何變更均應以書面形式通知承包方，并經(jīng)承包方確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設計權2.1.1乙方負責本項目的節(jié)能改造及智能化升級設計工作；2.1.2乙方提交的設計方案應經(jīng)甲方審核批準。2.2乙方施工權2.2.1乙方有權根據(jù)設計方案進行施工，確保施工質(zhì)量；2.2.2乙方應遵守國家相關施工規(guī)范和標準。2.3乙方進度控制權2.3.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成；2.3.2乙方應定期向甲方報告項目進度，并及時調(diào)整進度計劃。2.4乙方費用控制權2.4.1乙方應合理控制項目費用，確保項目成本在預算范圍內(nèi)；2.4.2乙方應定期向甲方報告項目費用使用情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應負責對項目進行全過程管理，包括但不限于：3.1.1.1項目前期咨詢；3.1.1.2項目設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)；3.1.1.3項目驗收和結算。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)理費等；3.2.2中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構原因導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介機構應承擔相應的責任；3.3.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。3.4中介機構保密3.4.1中介機構對本項目涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；3.4.2中介機構不得泄露項目信息，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方提供項目資料。3.5中介機構變更3.5.1如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；3.5.2中介機構變更后，原中介機構與承包方、發(fā)包方之間的權利義務關系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術方案2.項目施工圖紙3.項目預算4.相關法律法規(guī)和政策文件5.項目合同附件清單6.中介機構資質(zhì)證明7.保險單據(jù)8.質(zhì)量驗收報告9.進度報告10.費用結算單據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1發(fā)包方未按時支付費用；1.2承包方未按時完成項目；1.3承包方施工質(zhì)量不符合合同要求；1.4中介機構泄露項目信息；1.5雙方未履行保密義務。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定需以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)；2.2雙方協(xié)商一致后，違約行為得以認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.質(zhì)量驗收：指對項目完成后是否符合合同約定的質(zhì)量標準進行的檢查和確認。4.費用結算：指對項目完成后，根據(jù)合同約定進行費用計算和支付的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目資料。解決辦法：甲方應在本合同簽