二零二五版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解釋第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押情況2.4房地產(chǎn)評估價值2.5房地產(chǎn)使用情況2.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)第三章?lián)７?wù)內(nèi)容3.1擔保服務(wù)范圍3.2擔保服務(wù)期限3.3擔保服務(wù)費用3.4擔保服務(wù)方式3.5擔保服務(wù)責任3.6擔保服務(wù)變更第四章?lián)ｋp方權(quán)利義務(wù)4.1擔保人權(quán)利4.2擔保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)4.5擔保雙方合作方式4.6擔保雙方爭議解決第五章?lián)Ｎ餀?quán)的設(shè)立與實現(xiàn)5.1擔保物權(quán)的設(shè)立5.2擔保物權(quán)的登記5.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)5.4擔保物權(quán)的變更5.5擔保物權(quán)的消滅第六章?lián)Ｎ餀?quán)的保全與處置6.1擔保物權(quán)的保全6.2擔保物權(quán)的處置6.3擔保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.4擔保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5擔保物權(quán)的繼承第七章違約責任7.1擔保人違約責任7.2債權(quán)人違約責任7.3擔保服務(wù)提供方違約責任7.4擔保服務(wù)接受方違約責任7.5違約責任的承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結(jié)果第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更與解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果第十一章合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2擔保服務(wù)合同12.3擔保物權(quán)的登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用法律的變更第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點合同編號2025版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解釋第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押情況2.4房地產(chǎn)評估價值2.5房地產(chǎn)使用情況2.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)第三章?lián)７?wù)內(nèi)容3.1擔保服務(wù)范圍3.2擔保服務(wù)期限3.3擔保服務(wù)費用3.4擔保服務(wù)方式3.5擔保服務(wù)責任3.6擔保服務(wù)變更第四章?lián)ｋp方權(quán)利義務(wù)4.1擔保人權(quán)利4.2擔保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)4.5擔保雙方合作方式4.6擔保雙方爭議解決第五章?lián)Ｎ餀?quán)的設(shè)立與實現(xiàn)5.1擔保物權(quán)的設(shè)立5.2擔保物權(quán)的登記5.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)5.4擔保物權(quán)的變更5.5擔保物權(quán)的消滅第六章?lián)Ｎ餀?quán)的保全與處置6.1擔保物權(quán)的保全6.2擔保物權(quán)的處置6.3擔保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.4擔保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5擔保物權(quán)的繼承第七章違約責任7.1擔保人違約責任7.2債權(quán)人違約責任7.3擔保服務(wù)提供方違約責任7.4擔保服務(wù)接受方違約責任7.5違約責任的承擔方式7.6違約責任的賠償標準7.7違約責任的追究程序7.8違約責任的法律適用7.9違約責任與合同解除的關(guān)系第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結(jié)果第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更與解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果第十一章合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2擔保服務(wù)合同12.3擔保物權(quán)的登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用法律的變更第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點_______[擔保人簽字/蓋章]：_________________________[債權(quán)人簽字/蓋章]：_________________________[擔保服務(wù)提供方簽字/蓋章]：____________________[擔保服務(wù)接受方簽字/蓋章]：____________________[見證人簽字/蓋章]：___________________________[日期]：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方有權(quán)對擔保服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等進行決定，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合和便利。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說明：在擔保服務(wù)過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇擔保物、優(yōu)先處置擔保物等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大問題作出決策，乙方應(yīng)遵從甲方的決策。1.5甲方保密義務(wù)說明：甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方有權(quán)對擔保服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等進行決定，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大問題作出決策，甲方應(yīng)遵從乙方的決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的配合和便利。2.4乙方優(yōu)先權(quán)說明：在擔保服務(wù)過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇擔保物、優(yōu)先處置擔保物等。2.5乙方保密義務(wù)說明：乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6中介機構(gòu)退出說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成協(xié)議的后續(xù)事宜。3.7中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.8中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，中介機構(gòu)僅作為獨立第三方提供中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.擔保服務(wù)合同3.擔保物權(quán)的登記證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.擔保服務(wù)提供方身份證明文件7.擔保服務(wù)接受方身份證明文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.房地產(chǎn)評估報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付擔保服務(wù)費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付擔保服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時履行擔保義務(wù)。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)無法實現(xiàn)。3.違約行為：甲方未提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。認定：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整等情況。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.擔保物權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)設(shè)定擔保權(quán)利。2.留置權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人占有的動產(chǎn)，因債務(wù)未履行而享有的留置該動產(chǎn)的權(quán)利。3.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.保密義務(wù)：指協(xié)議各方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對擔保服務(wù)費用存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：擔保物權(quán)無法實現(xiàn)，債權(quán)人無法獲得擔保物。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：終止中介機構(gòu)的服務(wù)，要求其承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中，為保障債權(quán)人的權(quán)益，設(shè)立擔保物權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為保障貸款人的權(quán)益，設(shè)立留置權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃過程中，為保障出租人的權(quán)益，設(shè)立擔保物權(quán)。4.房地產(chǎn)繼承、贈與過程中，為保障相關(guān)方的權(quán)益，設(shè)立擔保物權(quán)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)所有者2.2擔保服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔保服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.擔保物4.1擔保物描述4.2擔保物權(quán)利和義務(wù)5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.2留置權(quán)行使條件5.3留置權(quán)解除條件6.義務(wù)與責任6.1房地產(chǎn)所有者義務(wù)6.2擔保服務(wù)提供方義務(wù)6.3違約責任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.整體協(xié)議12.1整體性12.2修改與補充12.3不可分割性13.其他條款13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3爭議解決補充條款14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本協(xié)議中擔保服務(wù)所涉及的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“擔保服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的乙方。1.1.3“房地產(chǎn)所有者”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.4“留置權(quán)”指擔保服務(wù)提供方在房地產(chǎn)所有者未履行合同約定的還款義務(wù)時，對房地產(chǎn)享有留置的權(quán)利。1.1.5“擔保物”指房地產(chǎn)所有者提供給擔保服務(wù)提供方的作為擔保的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2任何術(shù)語或短語的解釋，應(yīng)以普通含義為準，除非根據(jù)本協(xié)議的上下文有特定的解釋。2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)所有者2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2擔保服務(wù)提供方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔保服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1乙方同意為甲方提供的房地產(chǎn)提供留置擔保服務(wù)。3.1.2乙方負責監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保甲方按照合同約定按時還款。3.2服務(wù)期限3.2.1本擔保服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。3.3服務(wù)費用3.3.1乙方提供擔保服務(wù)的費用為人民幣____________元，一次性支付。4.擔保物4.1擔保物描述4.1.1擔保物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。4.1.2擔保物權(quán)利和義務(wù)詳見本協(xié)議附件一。4.2擔保物權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證擔保物無任何權(quán)利瑕疵，并承擔擔保物的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2.2甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置擔保物，未經(jīng)乙方書面同意。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.1.1乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)行使留置權(quán)，對擔保物進行留置。5.2留置權(quán)行使條件5.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____________天。5.3留置權(quán)解除條件5.3.1甲方履行完畢還款義務(wù)。5.3.2乙方書面同意解除留置權(quán)。6.義務(wù)與責任6.1房地產(chǎn)所有者義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定按時還款。6.1.2甲方應(yīng)保證擔保物的權(quán)利完整無瑕疵。6.2擔保服務(wù)提供方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供有效的留置擔保服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管擔保物，不得擅自使用或處分。6.3違約責任6.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。6.3.2乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。7.3.2事先得到對方書面同意披露的保密信息。8.解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過30天，且經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。8.1.2甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。8.2終止條件8.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且甲方已履行完畢還款義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理擔保物。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議約定的管轄法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均由____________________人民法院管轄。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：____________________11.2.2乙方通訊地址：____________________12.整體協(xié)議12.1整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。12.2修改與補充本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。12.3不可分割性本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分的無效不影響其他部分的效力。13.其他條款13.1其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____________年____________月____________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由第三方參與本協(xié)議的履行或爭議解決過程。1.2介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2保證合同條款的公平性和合理性。1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1乙方應(yīng)負責選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。2.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方介入的具體情況3.1介入方式a)作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；b)作為評估機構(gòu)，對擔保物的價值進行評估；c)作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。3.2介入程序3.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)于第三方介入的情況，包括第三方的身份、職責和權(quán)利等。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則以____________元人民幣為默認責任限額。4.3責任限額的適用4.3.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因造成的損失，不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責，并與甲乙雙方進行溝通和確認。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其履行職責提供必要的支持和協(xié)助。5.3責任劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔責任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式，請求解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求：詳細列明擔保物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。說明：本清單為擔保物的詳細描述，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的爭議解決規(guī)則，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：擔保服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供擔保服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已支付擔保服務(wù)費用，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報告等。說明：本附件用于補充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過30天。b)甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。c)甲方未按約定保證擔保物的權(quán)利完整無瑕疵。1.2乙方違約行為a)乙方未提供有效的留置擔保服務(wù)。b)乙方擅自使用或處分擔保物。c)乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方保密信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。b)甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任a)乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的損失。b)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。3.違約示例說明3.1甲方違約示例a)甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付貸款本金及利息，但自本月起，甲方連續(xù)兩個月未按時支付。b)甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將擔保物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方違約示例a)乙方未按照約定對擔保物進行妥善保管，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值降低。b)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用擔保物。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）留置權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法占有債務(wù)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）擔保：指債務(wù)人或第三人為保證債務(wù)履行，將其財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保物，由債權(quán)人占有或控制的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）留置擔保：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法占有債務(wù)人的房地產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）擔保服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)留置擔保的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于擔保物的保管、評估、處置等；（3）違約責任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)當承擔的賠償責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)確保提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)留置擔保的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)依法對擔保物進行保管，確保其安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對擔保物進行評估、處置；（4）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飺p失的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方按照甲方要求，在合同履行地點為甲方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理擔保物；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)所收取的費用；（2）評估費用：指乙方對擔保物進行評估所產(chǎn)生的費用；（3）處置費用：指乙方對擔保物進行處置所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付；（2）評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估報告后____個工作日內(nèi)支付；（3）處置費用：甲方應(yīng)在乙方完成擔保物處置后____個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確、完整；（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的受托方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議項下，甲乙雙方均保留對自身權(quán)利的獨立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的核實權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，不得對本協(xié)議產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證明，以便對方了解和履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，不得對本協(xié)議產(chǎn)生任何影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件一2.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)明細及費用清單2.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件二：房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件三：擔保物清單4.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件五：爭議解決程序說明6.房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定甲方違約。提供虛假房地產(chǎn)信息的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按時提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的，認定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。雙方對違約行為的認定有爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.留置權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法占有債務(wù)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔保：指債務(wù)人或第三人為保證債務(wù)履行，將其財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保物，由債權(quán)人占有或控制的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。如乙方未能按時提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴大，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)中的職責，包括但不限于：對擔保物進行評估；對擔保物進行保管；對擔保物進行處置。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實；乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任；甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議效力2.雙方當事人2.1出讓方2.2受讓方2.3當事人信息3.留置擔保標的物3.1標的物描述3.2標的物權(quán)利3.3標的物價值4.留置擔保范圍4.1留置擔保債務(wù)4.2留置擔保期限4.3留置擔保金額5.留置擔保方式5.1留置擔保形式5.2留置擔保實施5.3留置擔保解除6.留置擔保權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利6.3當事人義務(wù)7.留置擔保履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：擔保物權(quán)利證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所指“留置擔保”是指出讓人因受讓方未履行債務(wù)，依法對受讓方提供的房地產(chǎn)進行留置，以實現(xiàn)債權(quán)的一種擔保方式。1.1.2本協(xié)議所指“房地產(chǎn)”是指位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為的房產(chǎn)。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是確保受讓方按照約定履行債務(wù)，保障出讓人債權(quán)的實現(xiàn)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。1.4協(xié)議效力1.4.1本協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。2.雙方當事人2.1出讓方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2法定代表人：2.2受讓方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2法定代表人：2.3當事人信息2.3.1出讓方和受讓方應(yīng)提供真實、準確、完整的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。3.留置擔保標的物3.1標的物描述3.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2標的物權(quán)利3.2.1出讓方擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.3標的物價值3.3.1標的物價值為人民幣萬元整。4.留置擔保范圍4.1留置擔保債務(wù)4.1.1留置擔保債務(wù)為人民幣萬元整。4.2留置擔保期限4.2.1留置擔保期限自債務(wù)到期之日起計算，期限為年。4.3留置擔保金額4.3.1留置擔保金額為人民幣萬元整。5.留置擔保方式5.1留置擔保形式5.1.1留置擔保形式為法定留置。5.2留置擔保實施5.2.1出讓方有權(quán)在受讓方未履行債務(wù)的情況下，依法對標的物進行留置。5.3留置擔保解除5.3.1在受讓方履行債務(wù)或提供其他擔保后，留置擔保應(yīng)予以解除。6.留置擔保權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)依法對標的物進行留置，直至受讓方履行債務(wù)。6.2受讓方權(quán)利6.2.1受讓方有權(quán)要求出讓人在留置期間合理使用標的物。6.3當事人義務(wù)6.3.1出讓方應(yīng)妥善保管標的物，不得擅自使用或處分。6.3.2受讓方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定履行債務(wù)。8.1.2出讓方未按約定妥善保管標的物。8.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1受讓方未履行債務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。8.2.2出讓方未妥善保管標的物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）且標的物權(quán)利清晰無爭議。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.1.1詳細列明標的物的信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途等。13.2附件二：擔保物權(quán)利證書13.2.1出讓方提供的房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方同意介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在提高協(xié)議執(zhí)行的效率、保證協(xié)議的合法性和準確性，以及解決協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。3.