二零二五年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本下載與審查2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與審查本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋交易價格及支付方式5.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.房屋交付及驗收7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同生效及解除條件10.合同附件及補充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同履行及變更13.合同終止及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號；2.1.3房屋建筑年代；2.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型；2.1.5房屋面積；2.1.6房屋用途；2.1.7房屋現(xiàn)狀描述。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名；3.1.2身份證號碼；3.1.3聯(lián)系電話；3.1.4通訊地址。3.2賣方基本信息：3.2.1姓名；3.2.2身份證號碼；3.2.3聯(lián)系電話；3.2.4通訊地址。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。4.3剩余房屋交易價格，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前支付完畢。第五條房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策由買方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗收6.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)通知賣方，由賣方負責(zé)修復(fù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.2因賣方原因?qū)е路课葸^戶不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方人民幣______元整。7.3因買方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方人民幣______元整。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同附件及補充條款10.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同履行及變更12.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。12.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同終止及解除13.1本合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入房屋交易活動應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的自愿原則，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.1.1買賣雙方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方介入的活動應(yīng)當(dāng)與房屋交易直接相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房屋交易過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在買賣雙方同意的情況下，參與房屋交易的談判和簽約。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信執(zhí)業(yè)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨立第三方，不代表任何一方利益；5.1.2第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；5.2.2第三方對房屋交易過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由買賣雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.1.1房屋信息查詢與發(fā)布；6.1.2房屋交易談判；6.1.3房屋交易文件準備；6.1.4房屋交易資金監(jiān)管；6.1.5房屋交易過戶手續(xù)辦理。6.2第三方介入的服務(wù)費用：6.2.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定；6.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第七條第三方介入的變更與解除7.1買賣雙方可隨時要求第三方退出房屋交易活動，但應(yīng)提前______個工作日通知第三方；7.2第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止介入房屋交易活動，并協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力；8.2第三方介入的條款不得違反國家法律法規(guī)，否則無效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方簽訂的合同文件。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。4.房屋現(xiàn)狀描述報告說明：提供房屋現(xiàn)狀描述報告，詳細記錄房屋的實際情況。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體安排。6.房屋交易過戶手續(xù)辦理委托書說明：提供房屋交易過戶手續(xù)辦理委托書，授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.房屋交易風(fēng)險評估報告說明：提供房屋交易風(fēng)險評估報告，對房屋交易風(fēng)險進行評估。9.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議說明：提供房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議，記錄雙方協(xié)商解決糾紛的過程。10.房屋交易解除協(xié)議說明：提供房屋交易解除協(xié)議，記錄雙方解除合同的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。2.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易價格。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的______%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費用的______%。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。示例說明：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付修復(fù)費用，或降低房屋交易價格。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定標準：任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與審查1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更時間7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1質(zhì)量問題認定7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方身份證號碼：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：______產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：具體付款時間按照雙方約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日前。4.2驗收標準：4.2.1房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3驗收流程：4.3.1雙方在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽字確認；4.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費由______方承擔(dān)。5.3過戶時間：______年______月______日前。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因：因房屋買賣而進行權(quán)屬變更。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更時間：______年______月______日前。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況進行賠償。8.3違約責(zé)任解除8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同；8.3.2違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補救措施，非違約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方外的獨立主體，其參與合同執(zhí)行是基于合同雙方的委托或法律規(guī)定的職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)通過書面形式取得合同雙方的同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，則第三方應(yīng)對其行為直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對合同雙方之間的間接損失、違約責(zé)任以及合同之外的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但合同內(nèi)容可能因第三方介入而變更。15.5.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的費用，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；17.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴格按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行業(yè)務(wù)；18.1.2對合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)；18.1.3對合同執(zhí)行過程中的信息保密。19.第三方責(zé)任19.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任包括但不限于：19.1.1對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.2對合同執(zhí)行過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任；19.1.3對合同雙方之間的爭議進行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章，確保證書內(nèi)容真實有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字等基本信息。說明：作為合同簽訂的書面證明，用于后續(xù)合同履行和糾紛解決。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗