二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬證明3.租賃期限及續(xù)簽3.1初始租賃期限3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽程序3.4續(xù)簽期限4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4租金調(diào)整4.5其他費用5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3維護責任5.4裝修及改造6.損壞及賠償6.1損壞責任6.2賠償方式6.3賠償標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結構：___________2.4房產(chǎn)權屬證明：___________3.租賃期限及續(xù)簽3.1初始租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議應載明續(xù)簽期限、租金及費用等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4續(xù)簽期限：___________年4.租金及相關費用4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2付款方式：___________4.3付款時間：每月___________日前4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.5其他費用：___________5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)用途：___________5.2使用限制：___________5.3維護責任：___________5.4裝修及改造：___________6.損壞及賠償6.1損壞責任：___________6.2賠償方式：___________6.3賠償標準：___________7.違約責任7.1違約情形：___________7.2違約責任：___________7.3違約賠償：___________8.合同解除8.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過___________天；b)承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用性質(zhì)；c)承租方損壞房產(chǎn)或設施，經(jīng)修復后仍不符合要求；d)承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。a)出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；b)出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同時，應提前___________天書面通知對方。8.2.2單方解除：一方有權單方面解除合同時，應立即書面通知對方，并采取必要措施保護房產(chǎn)。8.3解除后的處理8.3.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，承租方應立即將房產(chǎn)歸還出租方，并保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3.2費用結算：合同解除后，雙方應結算租金、押金等費用，如有剩余押金，應退還承租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1人民法院：雙方同意將爭議提交至___________人民法院解決。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。9.3.2仲裁費用：由雙方按照仲裁規(guī)則分攤。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或法定解除等原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)歸還：合同終止后，承租方應立即將房產(chǎn)歸還出租方。10.3.2費用結算：合同終止后，雙方應結算租金、押金等費用。11.附件及補充協(xié)議11.1附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同11.1.2房產(chǎn)權屬證明復印件11.1.3其他相關文件11.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同送達方式：本合同通過___________方式送達。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易、租賃過程中提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保房產(chǎn)租賃的合法性、安全性。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方同意在必要時引入第三方介入；2.2.2第三方介入前，雙方應共同確定第三方及其服務內(nèi)容；2.2.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。3.甲乙雙方責任劃分3.1甲乙雙方在第三方介入后的責任劃分：3.1.1出租方責任：負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息，配合第三方完成相關手續(xù)；3.1.2承租方責任：負責提供真實、完整的個人或單位信息，配合第三方完成相關手續(xù)；3.1.3第三方責任：負責提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的___________%；4.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔責任。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同條款：5.1.1第三方應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；5.1.2第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務合同中明確。6.2第三方介入費用支付方式：6.2.1甲乙雙方應在服務合同簽訂后___________日內(nèi)支付第三方介入費用；6.2.2第三方介入費用支付后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權要求退還部分或全部費用。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理相關事宜。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件：9.1.1第三方服務合同；9.1.2相關法律文件。10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件及處理方式參照本合同第十條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限及續(xù)簽、租金及相關費用、房產(chǎn)使用及維護、損壞及賠償、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權利義務。2.房產(chǎn)權屬證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明房產(chǎn)權屬的合法性和真實性。3.出租方身份證明復印件詳細要求：提供出租方的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明出租方的合法身份。4.承租方身份證明復印件詳細要求：提供承租方的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明承租方的合法身份。5.銀行賬戶信息詳細要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金支付。附件說明：確保租金支付的準確性和及時性。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明租金已支付。7.維修費用收據(jù)詳細要求：提供維修費用的收據(jù)，如維修公司開具的發(fā)票等。附件說明：證明維修費用已支付。8.房產(chǎn)照片詳細要求：提供房產(chǎn)的室內(nèi)外照片，展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄和對比依據(jù)。9.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務合同是雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。附件說明：其他相關文件可能包括租賃保證金收據(jù)、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付超過___________天；承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用性質(zhì)；承租方損壞房產(chǎn)或設施，經(jīng)修復后仍不符合要求；出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；出租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括但不限于：a)租金損失；b)維修費用；c)其他相關費用。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金超過___________天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金；承租方擅自改變房產(chǎn)用途：若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；出租方未按約定提供房產(chǎn)：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及違約金。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.租賃期限及續(xù)簽2.1原租賃期限2.2續(xù)簽期限2.3續(xù)簽條件2.4續(xù)簽程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金3.4租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)用途及限制4.1房產(chǎn)用途4.2用途變更程序4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)修繕與維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔5.4報修程序6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理爭議解決7.水電煤氣等公共事業(yè)費用7.1費用承擔方式7.2費用結算7.3費用爭議解決8.裝修及改動8.1裝修許可8.2裝修責任8.3裝修恢復9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人或授權代表：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人或授權代表：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)面積：__________1.3.3房產(chǎn)用途：__________1.3.4房產(chǎn)權屬證明文件：__________2.租賃期限及續(xù)簽2.1原租賃期限2.1.1原租賃起始日期：__________2.1.2原租賃終止日期：__________2.2續(xù)簽期限2.2.1續(xù)簽起始日期：__________2.2.2續(xù)簽終止日期：__________2.3續(xù)簽條件2.3.1續(xù)簽條件一：__________2.3.2續(xù)簽條件二：__________2.4續(xù)簽程序2.4.1承租方應在租賃期限屆滿前__________向出租方提出續(xù)簽意向；2.4.2出租方應在收到續(xù)簽意向后__________內(nèi)給予答復；2.4.3雙方就續(xù)簽事宜達成一致后，應在__________內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：__________元；3.1.2付款方式：__________；3.2租金支付方式3.2.1承租方應在每月__________日前支付下月租金；3.2.2支付方式：__________；3.3逾期支付及滯納金3.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付__________的滯納金；3.3.2滯納金支付方式：__________；3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整頻率：__________；3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：__________；3.4.3租金調(diào)整程序：__________。4.房產(chǎn)用途及限制4.1房產(chǎn)用途4.1.1房產(chǎn)用途為：__________；4.2用途變更程序4.2.1若需變更房產(chǎn)用途，承租方應提前__________向出租方提出申請；4.2.2出租方應在收到申請后__________內(nèi)給予答復；4.2.3用途變更需符合相關法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1房產(chǎn)不得用于__________；4.3.2房產(chǎn)不得用于__________；4.3.3房產(chǎn)不得用于__________。5.房產(chǎn)修繕與維護5.1出租方責任5.1.1出租方負責房屋主體結構、基礎配套設施的修繕與維護；5.1.2出租方應保證房屋符合安全、消防等要求。5.2承租方責任5.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)；5.2.2承租方應愛護房屋及配套設施，不得損壞。5.3維修費用承擔5.3.1房屋主體結構、基礎配套設施的維修費用由出租方承擔；5.3.2房屋內(nèi)部設施的維修費用由承租方承擔。5.4報修程序5.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應立即通知出租方；5.4.2出租方應在接到通知后__________內(nèi)進行維修。8.裝修及改動8.1裝修許可8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應事先向出租方提出書面申請；8.1.2申請內(nèi)容包括裝修內(nèi)容、設計圖紙、施工期限等；8.1.3出租方應在收到申請后__________內(nèi)給予答復。8.2裝修責任8.2.1承租方負責裝修過程中的安全責任；8.2.2裝修完成后，承租方應確保房屋結構安全，不影響房屋的正常使用。8.3裝修恢復8.3.1租賃期滿或合同解除時，承租方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)；8.3.2如因裝修導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。9.房屋保險9.1保險責任9.1.1出租方負責對房屋主體結構及配套設施投保火災保險；9.1.2承租方負責對房屋內(nèi)部設施投保財產(chǎn)保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方按比例承擔；9.2.2保險費用應在租賃期間內(nèi)一次性支付。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應及時通知出租方；9.3.2出租方應在收到通知后__________內(nèi)協(xié)助承租方進行保險理賠。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方逾期支付租金超過__________日，出租方有權解除合同；10.1.2若承租方違反房屋用途，出租方有權解除合同并要求賠償；10.1.3若承租方損壞房屋，承租方應負責修復或賠償。10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權要求賠償；10.2.2若出租方違反合同約定，承租方有權解除合同。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前__________書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應搬離房屋；11.3.2雙方應根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為：__________12.2.2爭議解決機構地址：__________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)出租方蓋章、承租方簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面通知對方；13.3.2雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2甲、乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。4.第三方介入的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助。4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用。4.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和材料。5.甲、乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明5.1.1若甲方邀請第三方介入，甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽。5.1.2甲方應與第三方明確服務范圍、費用、責任等事項，并在服務協(xié)議或合同中予以約定。5.2乙方的額外條款及說明5.2.1若乙方邀請第三方介入，乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽。5.2.2乙方應與第三方明確服務范圍、費用、責任等事項，并在服務協(xié)議或合同中予以約定。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，并結合第三方資質(zhì)、服務質(zhì)量等因素確定。6.2第三方責任限額應在服務協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方確認。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。7.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲方的要求和指示。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。7.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守乙方的要求和指示。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任7.3.1若第三方在提供服務或協(xié)助過程中，造成甲、乙雙方共同損失，甲、乙雙方應按照各自責任比例承擔相應的損失。7.3.2第三方與甲、乙雙方的責任劃分應依據(jù)服務協(xié)議或合同及相關法律法規(guī)確定。8.第三方的退出機制8.1若第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，處理相關事宜。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對甲、乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，確保房產(chǎn)權屬清晰。1.2說明：該附件用于證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權。2.房屋租賃合同復印件2.1要求：提供原租賃合同的復印件，證明原租賃關系的存在。2.2說明：該附件用于明確原租賃合同的條款和期限。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外的環(huán)境。3.2說明：該附件用于記錄房屋租賃前的狀況，便于后續(xù)的房屋恢復和責任劃分。4.房屋裝修圖紙及驗收報告4.1要求：提供房屋裝修的圖紙和驗收報告，證明裝修符合要求。4.2說明：該附件用于證明房屋裝修的合法性和安全性。5.房屋保險單復印件5.1要求：提供房屋保險單的復印件，證明房屋已投保。5.2說明：該附件用于證明房屋在租賃期間已購買保險，降低風險。6.第三方服務協(xié)議或合同6.1要求：提供第三方服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。6.2說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和服務內(nèi)容的詳細約定。7.水電煤氣等公共事業(yè)費用清單7.1要求：提供水電煤氣等公共事業(yè)費用的清單，證明費用已支付。7.2說明：該附件用于證明租賃期間的公共事業(yè)費用已支付。8.爭議解決相關文件8.1要求：提供爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.2說明：該附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2違反房屋用途1.3損壞房屋或設施1.4未按時繳納物業(yè)管理費1.5未按約定進行房屋修繕1.6未按約定進行裝修恢復2.違約責任認定標準2.1逾期支付租金：自應支付之日起每逾期一日，應支付相當于日租金__________的滯納金。2.2違反房屋用途：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的損失賠償。2.3損壞房屋或設施：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按實際損失計算。2.4未按時繳納物業(yè)管理費：自應繳納之日起每逾期一日，應支付相當于物業(yè)管理費__________的滯納金。2.5未按約定進行房屋修繕：出租方有權要求承租方進行修繕，修繕費用由承租方承擔。2.6未按約定進行裝修恢復：承租方應按原狀恢復房屋，如無法恢復，應賠償相應的損失。3.違約責任示例說明3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金一個月，應支付相當于日租金__________的滯納金。3.2承租方違反房屋用途：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因商業(yè)用途造成的損失。3.3承租方損壞房屋：若承租方損壞房屋門窗，應負責修復或賠償相應的損失。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽與解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3違規(guī)使用責任8.房產(chǎn)租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構結構類型：_______朝向：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______許可用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時間起租日期：_______截止日期：_______3.2租賃期限租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)簽條件續(xù)簽條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：_______元總租金：_______元4.2支付時間每月支付日：_______4.3支付方式支付方式：_______銀行賬號：_______4.4匯率匯率：_______第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件退還條件：_______5.3押金退還時間退還時間：_______5.4押金退還方式退還方式：_______第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任維修范圍：_______維修責任：_______6.2承租方維修責任維修范圍：_______維修責任：_______6.3維修費用承擔維修費用承擔：_______第七條房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)使用范圍使用范圍：_______7.2房產(chǎn)使用限制使用限制：_______7.3違規(guī)使用責任違規(guī)責任：_______第八條房產(chǎn)租賃期間的費用承擔8.1水電費水電費結算周期：_______承租方承擔水費：_______承租方承擔電費：_______8.2物業(yè)費物業(yè)費繳納標準：_______物業(yè)費繳納周期：_______承租方承擔物業(yè)費：_______8.3其他相關費用其他費用清單：_______其他費用承擔方：_______第九條合同解除與終止9.1合同解除條件解除條件1：_______解除條件2：_______9.2合同終止條件終止條件1：_______終止條件2：_______9.3合同解除與終止的程序解除程序：_______終止程序：_______第十條違約責任10.1出租方違約責任違約情形1：_______違約責任1：_______10.2承租方違約責任違約情形1：_______違約責任1：_______10.3違約責任承擔方式承擔方式1：_______承擔方式2：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式解決方式1：_______解決方式2：_______11.2爭議解決機構機構名稱：_______機構地址：_______11.3爭議解決程序程序步驟1：_______程序步驟2：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件生效條件1：_______生效條件2：_______12.2合同解除條件解除條件1：_______解除條件2：_______12.3合同生效與解除程序生效程序：_______解除程序：_______第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同合同附件：_______13.2其他相關文件附件清單：_______第十四條其他約定事項其他約定事項1：_______其他約定事項2：_______第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)租賃過程中，因交易、管理、維護、維修、保險等需要，由甲乙雙方同意并邀請的第三方機構或個人。房地產(chǎn)中介機構房產(chǎn)管理公司物業(yè)管理公司維修維護服務提供商保險公司14.2第三方責任限額14.2.1.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法合規(guī)性。14.2.1.2對提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準。14.2.1.3在其職責范圍內(nèi)，對房屋進行必要的維修和維護，保障房屋的安全和正常使用。14.2.1.4對于因第三方責任造成的房屋損失，第三方應承擔相應的賠償責任。14.3第三方與其他各方的責任劃分14.3.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項，并在合同中詳細列明。14.3.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，超出范圍的服務需另行簽訂補充協(xié)議。14.3.3第三方提供的服務不得損害甲乙雙方的權利，否則甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。14.3.4甲乙雙方應與第三方就服務費用達成一致，并由第三方直接向承租方收取。14.3.5第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蜃饪蜋嘁媸軗p，第三方應承擔相應的賠償責任。14.3.6第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.3.7第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當利益。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。14.4.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行合同約定的各項義務。14.4.4第三方介入期間，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。14.5第三方介入的終止14.5.1當?shù)谌椒胀瓿苫蜻_到合同約定的終止條件時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止服務。14.5.2第