2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點2.場地描述2.1場地位置及面積2.2場地設施及配置2.3場地權屬及合法性3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期3.3托管期限的延長及變更4.托管費用4.1托管費用金額4.2付款方式及時間4.3費用調整機制5.場地使用規(guī)范5.1場地使用目的5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.場地交付與驗收6.1場地交付時間6.2場地驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.場地維護與管理7.1場地日常維護責任7.2場地管理責任7.3場地安全責任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務及責任8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同文本及解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管事宜的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（托管方）：【甲方名稱】法定代表人：【甲方法定代表人】住所地：【甲方住所地】乙方（受托方）：【乙方名稱】法定代表人：【乙方法定代表人】住所地：【乙方住所地】1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年【簽訂月份】日，在【簽訂地點】簽訂。2.場地描述2.1場地位置及面積甲方將位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)場地，總面積為【面積】平方米，提供給乙方使用。2.2場地設施及配置2.3場地權屬及合法性甲方保證場地權屬清晰，合法合規(guī)，不存在任何權屬爭議。3.托管期限3.1托管起始日期本合同托管期限自2025年【起始月份】日起，至2025年【終止月份】日止。3.2托管終止日期如無特殊約定，本合同托管期限屆滿后自動終止。3.3托管期限的延長及變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同托管期限進行延長或變更，并簽訂補充協(xié)議。4.托管費用4.1托管費用金額乙方應支付甲方每月托管費用人民幣【金額】元。4.2付款方式及時間乙方應在每月【具體日期】前，將托管費用支付至甲方指定的賬戶。4.3費用調整機制如遇政策調整或其他不可抗力因素導致托管費用發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行調整。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用目的乙方應將場地用于【具體用途】，不得用于非法活動。5.2場地使用限制（1）不得擅自改變場地結構；（2）不得擅自拆除或損壞場地設施；（3）不得占用公共通道；（4）不得影響周邊居民生活。5.3場地維護責任乙方應負責場地的日常維護，保持場地整潔、安全。6.場地交付與驗收6.1場地交付時間甲方應在托管期限開始前【具體日期】前，將場地交付給乙方。6.2場地驗收標準及程序乙方應在甲方交付場地后【具體日期】內進行驗收，驗收標準詳見附件一。6.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)場地存在問題，應立即通知甲方，甲方應在【具體日期】內予以修復，直至乙方驗收合格。如甲方逾期未修復，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中所指的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、業(yè)務計劃等。8.2保密義務及責任甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后【具體年數(shù)】年。9.違約責任9.1違約情形及認定（1）一方未按照合同約定支付托管費用；（2）一方未按照合同約定使用場地；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式（1）賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為【具體金額或比例】；（3）承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）直接經(jīng)濟損失：實際損失金額；（2）違約金：按合同約定比例計算；（3）其他損失：根據(jù)實際情況合理計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交【具體仲裁機構】仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應立即停止使用場地；（2）甲方應退還乙方已支付的托管費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同中的通知應以書面形式送達，送達地址以合同中約定的為準。13.2合同文本及解釋本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他輔助作用而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介機構：如房地產(chǎn)中介、法律服務中介等；（2）咨詢服務機構：如財務顧問、法律顧問等；（3）評估機構：如房地產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估機構等；（4）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（5）其他輔助機構：如物業(yè)服務公司、裝修公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的時間期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任及權利。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內容確定。（1）以第三方介入的目的和范圍為依據(jù)；（2）參照行業(yè)標準或市場慣例；（3）考慮第三方提供服務的風險程度；（4）保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨立行使自己的權利，并承擔相應的義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，誠實守信，履行職責。5.2第三方應確保其提供的服務質量，并對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。5.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或用于非法目的。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方任何一方的影響。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）甲方負責提供場地、設施及相關服務；（2）乙方負責使用場地，遵守合同約定；（3）第三方負責提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他輔助作用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或合同解除時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.特別約定9.1本合同中的第三方介入條款，不因合同其他條款的變更或終止而失效。9.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.附則10.1本合同中的第三方介入條款，為補充性條款，不影響合同其他條款的效力。10.2本合同中的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示場地布局、設施分布、出入口位置等。說明：本附件作為場地交付與驗收的依據(jù)之一。2.附件二：場地設施清單要求：詳細列出場地內所有設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為場地交付與驗收的依據(jù)之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列明違約行為及對應的違約金計算方法。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定支付托管費用；1.2乙方未按照合同約定使用場地；1.3乙方泄露甲方保密信息；1.4甲方未按照合同約定提供場地或設施；1.5甲方泄露乙方保密信息；1.6第三方未按照協(xié)議約定履行職責；1.7雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金為合同約定的比例或金額；承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按照合同約定支付托管費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的【具體比例或金額】。3.2甲方未按照合同約定提供場地，乙方有權要求甲方賠償因場地未提供所造成的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管事宜，保障甲方場地使用權益，同時確保乙方合法、合規(guī)地開展相關經(jīng)營活動。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的商業(yè)用途的土地使用權及其附屬建筑物。3.2關鍵詞解釋：（1）“托管”：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方場地內從事商業(yè)經(jīng)營活動，甲方將場地使用權及相關權益委托乙方進行管理。（2）“場地”：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)土地使用權及其附屬建筑物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，合理、合規(guī)地使用場地。（2）甲方有權對乙方在場地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。（3）甲方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整場地使用范圍或用途。（4）甲方應向乙方提供場地使用權及相關權益，確保乙方合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方場地內開展商業(yè)經(jīng)營活動，但需符合相關法律法規(guī)。（2）乙方應遵守甲方制定的場地管理規(guī)定，確保場地內的經(jīng)營活動不影響甲方權益。（3）乙方應按照本合同約定，支付場地使用費及相關費用。（4）乙方應在合同履行期間，定期向甲方匯報場地使用情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方場地所在地。5.3合同履行方式：乙方應在甲方場地內自主開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方提供場地使用權及相關權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在場地內的經(jīng)營活動；（2）甲方有權收回場地使用權及相關權益；（3）雙方應按照合同約定，處理剩余合同款項及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地使用費：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場地使用費，具體金額及支付方式詳見本合同附件一。（2）物業(yè)服務費：乙方在場地內從事經(jīng)營活動產(chǎn)生的物業(yè)服務費，按甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、綠化費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）場地使用費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期場地使用費。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每月第一個工作日內支付上一個月的物業(yè)服務費。（3）其他費用：按甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應退還乙方相應費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或相關權益，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費總額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在場地內從事違法活動，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的場地使用權益。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在使用場地過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在場地內從事經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方在場地內違反法律法規(guī)行為的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應積極參與合同履行的各項活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同附件和補充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（受托方）：代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同附件一：場地使用費明細表2.2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同附件二：物業(yè)服務費明細表3.2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同附件三：保密協(xié)議4.2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同附件四：不可抗力事件清單5.2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或相關權益：甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費總額的10%。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。在場地內從事違法活動：乙方導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在場地內從事經(jīng)營活動，導致場地使用效率降低。解決辦法：甲方應加強監(jiān)督，要求乙方按照合同約定合理使用場地，提高場地使用效率。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調整合同履行時間或解除合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：丙方應遵守本合同的所有條款，不得違反法律法規(guī)和甲方的要求。3.第三方權利：丙方有權在甲方授權的范圍內，享受場地使用權的部分權益，如品牌展示、廣告投放等。4.第三方義務：丙方應按時支付乙方因場地使用產(chǎn)生的相關費用，并承擔相應的法律責任。5.第三方退出機制：如丙方因故退出，需提前向甲方和乙方提出申請，經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供場地使用所需的必要支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。2.增加乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的市場推廣資源，如廣告位、宣傳冊等。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得單方面改變場地使用條件，如提高場地使用費等。甲方不得干預乙方在場地內的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方在場地內的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.增加甲方利益條款：甲方有權獲得乙方在場地內經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益，如場地使用費、廣告費等。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，如未經(jīng)甲方同意，不得將場地用于非法活動。乙方不得損害甲方場地形象，如不得在場地內進行破壞性活動。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章托管場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權屬2.5場地現(xiàn)狀第三章托管期限及費用3.1托管期限3.2托管費用3.3付款方式3.4付款時間3.5違約責任第四章場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍4.2場地使用規(guī)則4.3場地使用限制4.4場地維護責任4.5場地安全責任第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責任第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1場地平面圖13.2場地權屬證明13.3其他相關文件第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的場地返還14.2合同解除與終止后的費用結算14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地托管給乙方使用，乙方應按照合同約定使用場地，并支付相應費用。第二章托管場地基本情況2.1場地位置場地位于____________________。2.2場地面積場地總面積為____________________平方米。2.3場地用途場地用途為____________________。2.4場地權屬場地權屬歸甲方所有。2.5場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀詳見附件一《場地平面圖》。第三章托管期限及費用3.1托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2托管費用托管費用為每月____________________元。3.3付款方式乙方應于每月______日前將托管費用支付至甲方指定賬戶。3.4付款時間付款時間為每月______日。3.5違約責任如乙方未按時支付托管費用，應向甲方支付______%的違約金。第四章場地使用規(guī)定4.1場地使用范圍乙方僅限于在合同約定的范圍內使用場地。4.2場地使用規(guī)則（1）不得擅自改變場地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或設施；（3）不得損害場地設施；（4）不得占用公共通道；（5）不得影響他人正常使用場地。4.3場地使用限制場地使用限制如下：（1）不得從事違法活動；（2）不得從事危害公共安全的活動；（3）不得從事影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。4.4場地維護責任場地維護責任由甲方承擔。4.5場地安全責任場地安全責任由甲方承擔。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內容；（3）與合同相關的其他信息。5.2保密義務甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.4違約責任如一方違反保密義務，應向另一方支付______%的違約金。第六章違約責任6.1違約情形本合同中約定的違約情形包括但不限于：（1）未按時支付托管費用；（2）違反場地使用規(guī)定；（3）泄露保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構另有規(guī)定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）托管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理相關手續(xù)，如場地返還、費用結算等。8.4合同解除與終止后的責任（1）返還場地；（2）結算費用；（3）賠償因解除或終止合同給對方造成的損失。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件成就。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力合同變更后的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。10.2合同備案合同備案按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十一章其他約定事項11.1合同附件（1）場地平面圖；（2）場地權屬證明；（3）其他相關文件。11.2通知送達通知送達方式為書面通知，送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式合同簽署方式為雙方簽字蓋章。12.2合同簽署日期合同簽署日期為______。12.3合同簽署地點合同簽署地點為____________________。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的場地返還合同解除或終止后，乙方應將場地返還給甲方。14.2合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事項。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（法定代表人簽字）：____________________乙方（法定代表人簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方作為托管方，有權對場地進行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。具體包括：制定場地使用規(guī)則和標準；定期檢查場地使用情況；對乙方違規(guī)行為進行處理。1.2甲方設施維護責任甲方負責場地的設施維護和保養(yǎng)，包括但不限于：定期對場地設施進行檢查和維修；確保場地設施符合安全標準；在乙方使用期間，對設施損壞進行修復。1.3甲方市場推廣權甲方有權在合同期限內對場地進行市場推廣，包括但不限于：使用場地舉辦活動或展示；利用場地作為甲方業(yè)務的宣傳窗口；乙方同意下，允許第三方進入場地進行業(yè)務活動。1.4甲方費用調整權甲方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)濟條件，對托管費用進行適當調整。具體調整方式、時間及幅度需雙方協(xié)商確定。1.5甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇場地使用者和合作方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權乙方作為受托方，有權自主決定場地使用方式、業(yè)務范圍等。具體包括：選擇場地用途和合作方；決定場地內設施的安裝和使用；對場地使用進行調整。2.2乙方獨立運營權乙方在場地內進行的業(yè)務活動，乙方應享有獨立運營權，甲方不得干預。2.3乙方場地改造權在獲得甲方同意的前提下，乙方有權對場地進行合理改造，以滿足自身業(yè)務需求。2.4乙方優(yōu)先選擇權在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇甲方提供的場地、設施和資源。2.5乙方收益分配權乙方在場地內經(jīng)營產(chǎn)生的收益，乙方享有一定的收益分配權，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費如有第三方中介參與，中介服務費由中介機構與雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應承擔相應的中介服務費用。3.2中介責任中介機構應遵守合同約定，在合同期限內提供中介服務。中介機構因違約行為導致甲方或乙方損失，應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式、時間和比例由中介機構與雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應在合同期限內支付中介傭金。3.5中介服務期限中介服務期限為合同約定的托管期限，中介機構應在此期限內履行中介職責。3.6中介爭議解決中介機構與甲方、乙方之間因中介服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟方式解決。解決方式、機構和程序由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權屬證明3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.中介機構授權委托書（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付托管費用；乙方違反場地使用規(guī)定；甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定；甲方未履行設施維護責任；乙方泄露保密信息；雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關手續(xù)。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，雙方應就違約行為進行書面確認；如有爭議，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指合同中明確約定的，雙方應予以保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付托管費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按合同約定收取違約金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，如乙方造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方應及時與中介機構溝通，要求中介機構履行職責。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)場地托管；2.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃；3.商業(yè)地產(chǎn)場地使用權轉讓；4.商業(yè)地產(chǎn)場地合作開發(fā)；5.商業(yè)地產(chǎn)場地經(jīng)營合作。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地托管事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將位于_________的商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，乙方在租賃期間內，對該場地進行托管經(jīng)營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、超市、寫字樓、酒店等。（2）場地托管：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，乙方在租賃期間內，對該場地進行經(jīng)營管理。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)場地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間內的經(jīng)營管理活動。（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回商業(yè)地產(chǎn)場地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間內，按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)場地進行經(jīng)營管理。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)場地地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期間內，按照本合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)場地進行經(jīng)營管理。（2）甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）合同解除，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)場地交還甲方。（2）合同解除，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用場地的水電費用。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應按照合同約定，支付場地的維修保養(yǎng)費用。（5）其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應將費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期限的起始日支付當期的租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在物業(yè)管理公司或供電、供水部門開具的繳費通知單規(guī)定的時間內支付。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應在合同約定的維修保養(yǎng)計劃實施前支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付租金或合同約定的其他費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地損壞的，應承擔賠償責任。（3）乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按逾期天數(shù)和未付款項的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的場地信息。（3）乙方在經(jīng)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致場地無法使用。（2）因政府政策調整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間違反合同約定。（2）乙方未履行合同約定的付款義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權。（2）甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。（2）甲方保留在合同約定的特殊情況下對場地進行臨時調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充本合同的內容，必須以書面形式提出。（2）修改或補充的內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的方式和時間提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同