2025年度保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.安置房信息3.1安置房的位置3.2安置房的結(jié)構(gòu)和面積3.3安置房的使用權(quán)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.2履約保證金的支付和退還8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序13.合同附件13.1附件一：安置房詳細(xì)信息13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3附件三：付款憑證14.其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽字和蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)安置房的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指出售安置房的單位或個(gè)人。1.1.3“安置房”指由政府或相關(guān)部門(mén)提供的用于安置特定群體的住房。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)安置房所需支付的總金額。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方從乙方處獲得安置房的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2定義和解釋1.2.1“交付”指乙方將安置房交付給甲方使用。1.2.2“驗(yàn)收”指甲方對(duì)安置房進(jìn)行查看和確認(rèn)是否符合合同約定。1.2.3“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.安置房信息3.1安置房的位置3.1.1安置房所在城市：____________________3.1.2安置房具體地址：____________________3.1.3安置房周邊配套設(shè)施：____________________3.2安置房的結(jié)構(gòu)和面積3.2.1安置房結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2安置房建筑面積：____________________3.2.3安置房使用面積：____________________3.3安置房的使用權(quán)3.3.1安置房使用性質(zhì)：____________________3.3.2使用年限：____________________3.3.3使用范圍：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1安置房總價(jià)格：____________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付條件：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：____________________5.3.2處理方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1登記機(jī)關(guān)：____________________6.1.2登記時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)類(lèi)型：____________________6.2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.1.1履約保證書(shū)出具方：____________________7.1.2履約保證書(shū)內(nèi)容：____________________7.2履約保證金的支付和退還7.2.1保證金金額：____________________7.2.2保證金支付時(shí)間：____________________7.2.3保證金退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.2乙方違約：乙方未按合同約定交付安置房或交付的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格_____%。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。8.3.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。9.3.2仲裁解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2乙方將安置房交付甲方使用。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方。10.3.2采取書(shū)面形式。10.3.3解除合同后的處理。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通知相關(guān)方。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除和終止的程序12.3.1提前通知對(duì)方。12.3.2采取書(shū)面形式。12.3.3解除合同后的處理。13.合同附件13.1附件一：安置房詳細(xì)信息13.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2安置房測(cè)繪圖。13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證復(fù)印件。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽字和蓋章14.4.1雙方簽字蓋章后生效。14.4.2簽字蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同起草、審核和執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所：確保法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的具體程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。17.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總價(jià)為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用的支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)方：按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1如果第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如果甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)安置房擁有合法的出售權(quán)利。2.安置房測(cè)繪圖要求：提供準(zhǔn)確的測(cè)繪圖，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確安置房的尺寸和結(jié)構(gòu)，以便甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)房款。說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙雙方的付款情況，作為合同履行的證據(jù)。4.履約保證書(shū)要求：提供由第三方出具的履約保證書(shū)，保證甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于增加合同履行的保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為合同履行的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的情況，作為合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付50萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2025年3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按時(shí)驗(yàn)收安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于2025年3月15日前驗(yàn)收安置房，但至2025年3月20日仍未驗(yàn)收，則甲方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付安置房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日前交付安置房，但至2025年3月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方交付的安置房存在漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用_____%。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)重新服務(wù)的費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)重新提供評(píng)估服務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用。全文完。2025年度保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4登記費(fèi)用及責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同修改程序12.4合同解除及終止條件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，主要設(shè)施包括__________________。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.4登記費(fèi)用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。8.1.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.1.3如買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3如賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算以合同約定的購(gòu)房款為基礎(chǔ)，違約金支付方式為一次性支付。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除及終止條件合同解除及終止條件按照第九章約定執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1簽署方式合同簽署采用書(shū)面形式。13.2簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。13.4簽署代表甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）簽字：__________________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及設(shè)施說(shuō)明：甲方保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2房屋使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中可能存在的限制條件，如物業(yè)管理規(guī)定、土地使用性質(zhì)等。1.3房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同履行期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4房屋維修基金說(shuō)明：甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)信息告知乙方，并確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，能夠順利使用維修基金。1.5房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款方式調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款等。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照更高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能家居設(shè)備等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4房屋配套設(shè)施說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)信息，如停車(chē)位、綠化面積等。2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介傭金說(shuō)明：中介傭金由中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢(xún)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.8中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋裝修清單房屋配套設(shè)施清單房屋交易稅費(fèi)清單中介服務(wù)協(xié)議產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表銀行付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。2.房屋驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋符合合同約定的過(guò)程。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中需要繳納的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：按合同約定支付違約金，并采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣(mài)方支付違約金，并延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商，要求其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；必要時(shí)，可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于保障性住房安置房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易情況。4.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。2025年度保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)住房政策的不斷調(diào)整和完善，保障性住房成為解決低收入家庭住房困難的重要途徑。為貫徹落實(shí)國(guó)家住房保障政策，甲方?jīng)Q定將安置房出售給符合條件的乙方，以改善乙方居住條件。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)安置房買(mǎi)賣(mài)行為的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.安置房：指政府為解決住房困難家庭住房問(wèn)題而建設(shè)的住房。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)安置房的買(mǎi)方。4.甲方：指出售安置房的賣(mài)方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的安置房。3.合同價(jià)格：指甲方和乙方約定的安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的安置房。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證安置房的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)住房保障政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)異議的。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.安置房購(gòu)房款：根據(jù)甲方提供的安置房?jī)r(jià)格，乙方應(yīng)支付的總購(gòu)房款。2.契稅：乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的契稅。3.房屋維修基金：乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)等費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方賬戶名稱(chēng)）開(kāi)戶銀行：（填寫(xiě)甲方開(kāi)戶銀行）賬號(hào)：（填寫(xiě)甲方賬號(hào)）3.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)備注合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供安置房。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供安置房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的安置房不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)終止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)安置房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力，但不得影響乙方的居住權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得被修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.安置房買(mǎi)賣(mài)合同。3.購(gòu)房款支付憑證。4.房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表。5.房屋維修基金繳納憑證。6.雙方身份證明文件。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提供安置房。b.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。c.甲方提供的安置房不符合約定。d.乙方在辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間提供安置房，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。b.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。c.甲方提供的安置房不符合約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)的，視為違約。d.乙方在辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.安置房：指政府為解決住房困難家庭住房問(wèn)題而