二零二五年房屋銷售代理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋價格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算5.權(quán)益保障5.1房屋權(quán)屬保障5.2交易安全保障5.3代理服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議11.2附件二：房屋信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋價格及付款方式房屋銷售價格：[房屋總價]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理銷售房屋：[具體房屋信息]代理銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域范圍]3.2代理銷售方式銷售渠道：[銷售渠道，如網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店等]宣傳推廣：[宣傳推廣方式，如廣告投放、活動舉辦等]3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)起始日期：[起始日期]代理服務(wù)終止日期：[終止日期]4.代理費用及支付4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用比例：[代理費用比例，如成交價的3%]代理費用計算方式：[計算方式，如按成交價計算]4.2代理費用支付方式支付時間：[支付時間，如成交后一定時間內(nèi)]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3代理費用結(jié)算結(jié)算時間：[結(jié)算時間，如每月結(jié)算一次]結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.權(quán)益保障5.1房屋權(quán)屬保障甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2交易安全保障乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易安全。5.3代理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，盡其所能完成代理銷售任務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：[具體違約情形，如未按時支付代理費用等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金等]乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賠償損失等]6.3違約賠償違約賠償金額：[賠償金額，如代理費用的50%]賠償方式：[賠償方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如某仲裁委員會等]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體程序，如提交仲裁申請、仲裁審理等]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)共同簽署解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2代理費用應(yīng)按照已履行部分的比例結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋銷售事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房屋銷售完成或雙方另有約定。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括代理費用的結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式以實際收到通知為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.合同附件11.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議11.2附件二：房屋信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否同意變更；12.2.3雙方同意變更后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利合同解除后，雙方享有合同約定的權(quán)利，如請求支付代理費用等。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1退還剩余款項；13.2.2妥善處理房屋銷售事宜；13.2.3解除合同后，雙方不得再以合同為由向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方賠償金額不足，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：18.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、權(quán)益保障、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。說明：本附件作為合同附件，用于補充房屋的具體信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同、付款憑證等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明合同履行的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決時的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同解除時的協(xié)議，用于記錄合同解除的具體原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付代理費用未按約定提供房屋信息未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為未按約定完成代理銷售任務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)向第三方泄露房屋信息1.3第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)未按約定履行合作協(xié)議其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行金額的千分之五計算。示例說明：若甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。例如，若代理費用為10萬元，甲方未按時支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付5000元違約金。全文完。二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責(zé)3.4銷售代理權(quán)限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.代理費用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算程序6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋銷售代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：房屋銷售代理服務(wù)合同補充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景甲方開發(fā)的住宅項目即將開盤，為提高銷售效果，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為銷售代理。2.2服務(wù)目的乙方作為甲方指定銷售代理，負(fù)責(zé)該住宅項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等事宜，實現(xiàn)甲方銷售目標(biāo)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)項目銷售推廣，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動等；（2）負(fù)責(zé)客戶接待，解答客戶疑問，提供購房咨詢服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)合同簽訂，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)項目銷售數(shù)據(jù)分析，定期向甲方匯報銷售情況。3.2銷售代理期限自合同簽訂之日起至項目全部售罄之日止。3.3銷售代理職責(zé)（1）嚴(yán)格按照甲方要求，執(zhí)行銷售策略；（2）維護甲方品牌形象，保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（4）保守甲方商業(yè)秘密。3.4銷售代理權(quán)限（1）有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同；（2）有權(quán)向客戶介紹項目信息；（3）有權(quán)處理銷售過程中的相關(guān)事宜。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目銷售總額，按一定比例收取銷售代理費用。4.2支付方式（1）甲方在項目開盤前支付50%的代理費用；（2）項目銷售過程中，每月支付上月銷售總額的1%作為代理費用；（3）項目全部售罄后，支付剩余50%的代理費用。4.3付款時間（1）開盤前支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；（2）每月支付時間：次月5日前；（3）全部售罄后支付時間：項目全部售罄后30個工作日內(nèi)。4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.代理費用結(jié)算5.1結(jié)算方式（1）甲方在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付代理費用；（2）乙方在收到甲方支付的代理費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。5.2結(jié)算時間（1）開盤前支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；（2）每月支付時間：次月5日前；（3）全部售罄后支付時間：項目全部售罄后30個工作日內(nèi)。5.3結(jié)算程序（1）甲方在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付代理費用；（2）乙方在收到甲方支付的代理費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方對乙方出具的收款憑證進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后，視為代理費用已支付。6.合同期限及終止6.1合同期限自合同簽訂之日起至項目全部售罄之日止。6.2合同終止條件（1）項目全部售罄；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。8.2保密信息的定義（1）甲方的項目資料、銷售策略、客戶信息等；（2）乙方的銷售方法、客戶資源、市場分析等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金金額按合同總金額的5%計算；（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會指派仲裁員；（3）仲裁員組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點市。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時履行。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力（1）房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議；（2）房屋銷售代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋銷售代理服務(wù)合同補充協(xié)議。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或法人。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）合作方：與甲乙雙方共同參與項目，共享利益和風(fēng)險；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個人或法人。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)責(zé)任，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、參與決策等；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于保密、配合等。15.4第三方與其他各方的劃分說明（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，協(xié)助雙方解決爭議，共同維護合同權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力；（2）甲方有權(quán)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保其遵守保密義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行。16.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力；（2）乙方有權(quán)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保其遵守保密義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，按照約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額比例（1）中介機構(gòu)：承擔(dān)不超過合同總金額的10%的責(zé)任；（2）合作方：承擔(dān)不超過合同總金額的15%的責(zé)任；（3）擔(dān)保方：承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任；（4）其他第三方：承擔(dān)不超過合同總金額的5%的責(zé)任。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障責(zé)任限額的履行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的方式及具體內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同其他相關(guān)條款的變更。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。19.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會指派仲裁員；（3）仲裁員組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋銷售代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出不同銷售階段的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及費用的計算方式。說明：本附件用于甲乙雙方計算銷售代理費用，確保費用透明。3.房屋銷售代理服務(wù)合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或細(xì)化，包括但不限于服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本協(xié)議用于調(diào)整原合同內(nèi)容，適應(yīng)實際情況的變化。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.履約保證金協(xié)議詳細(xì)要求：約定保證金金額、繳納方式、退還條件等。說明：本協(xié)議用于確保合同履行，降低違約風(fēng)險。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方簽署保密協(xié)議，承諾遵守保密義務(wù)。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.第三方履約保證金協(xié)議詳細(xì)要求：第三方繳納履約保證金，確保合同履行。說明：本協(xié)議用于確保第三方履行合同，降低違約風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)；（3）第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：按照未支付代理費用的比例計算違約金；（2）乙方違約：按照未履行銷售代理職責(zé)造成的損失計算賠償金；（3）第三方違約：按照合同約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）泄露保密信息：按照泄露信息的價值計算賠償金；（5）違反保密條款：按照合同約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付代理費用的5%。（2）乙方違約示例：乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。（3）第三方違約示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)50萬元的賠償責(zé)任。（4）泄露保密信息示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。（5）違反保密條款示例：第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為10萬元。全文完。二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)情況2.3房屋銷售價格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2客戶咨詢及接待3.3房屋廣告宣傳3.4房屋展示及帶看3.5房屋成交及過戶手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2達(dá)成目標(biāo)后的獎勵措施7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（房屋所有權(quán)人）乙方：_________（房屋銷售代理機構(gòu)）1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋銷售價格及支付方式房屋銷售價格：人民幣_________萬元整支付方式：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)房屋的代理銷售，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、房屋帶看等。3.2客戶咨詢及接待乙方負(fù)責(zé)解答客戶關(guān)于房屋的咨詢，提供專業(yè)的購房建議，接待客戶看房。3.3房屋廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實施房屋廣告宣傳計劃，提高房屋的知名度和吸引力。3.4房屋展示及帶看乙方負(fù)責(zé)安排房屋的展示和帶看，確?？蛻裟軌蛉媪私夥课萸闆r。3.5房屋成交及過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方完成房屋成交手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間：_________4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：_________5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：人民幣_________萬元整5.2費用支付方式支付方式：_________5.3費用支付時間支付時間：_________6.代理銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：_________6.2達(dá)成目標(biāo)后的獎勵措施達(dá)成目標(biāo)后，甲方給予乙方_________的獎勵。7.信息保密7.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、客戶信息等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付服務(wù)費用的；（2）提供虛假房屋信息的；（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）其他違反本合同約定情形的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定完成代理銷售服務(wù)的；（2）泄露甲方或客戶信息的；（3）未按約定時間提供房屋廣告宣傳及展示服務(wù)的；（4）其他違反本合同約定情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________萬元。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴(yán)重違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方嚴(yán)重違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定終止合同的情形。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期：_________14.2合同簽署地點本合同簽署地點：_________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋銷售代理服務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）貸款服務(wù)；（4）房屋裝修服務(wù)；（5）其他與房屋銷售相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為_________萬元人民幣。（2）若第三方在履行服務(wù)過程中，甲方或乙方權(quán)益受損是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同修改內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的關(guān)系；（4）合同其他相關(guān)條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。21.2合同解除程序甲乙雙方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、銷售價格、付款方式、交房日期等基本信息，并附有房屋所有權(quán)證明文件。附件說明：該合同為雙方最終成交的依據(jù)，需甲方簽字蓋章，乙方作為見證人簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方單位公章或甲方本人簽字。附件說明：該復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。3.房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：該協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式代理服務(wù)合同。4.房屋廣告宣傳資料詳細(xì)要求：提供房屋廣告宣傳冊、海報、視頻等資料，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該資料用于推廣房屋，提高房屋知名度和吸引力。5.房屋帶看記錄詳細(xì)要求：記錄客戶看房時間、客戶信息、房屋看房情況等，需甲方簽字確認(rèn)。附件說明：該記錄用于證明乙方已盡到帶看義務(wù)。6.房屋成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)成交日期、成交價格、付款方式等，需甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該確認(rèn)書為房屋成交的證明文件。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件說明：該手續(xù)為房屋過戶的必備文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、裝修合同等。附件說明：該文件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________萬元。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)賠償。違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理銷售服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________萬元。違約行為：泄露甲方或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失，并向甲方支付相應(yīng)賠償。違約行為：未按約定時間提供房屋廣告宣傳及展示服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并向甲方或乙方支付相應(yīng)賠償。違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失，并向甲方或乙方支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析2.2營銷策劃與推廣2.3房源信息發(fā)布與管理2.4客戶接待與咨詢2.5成交服務(wù)與后續(xù)支持3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所開發(fā)的位于_______的房屋項目，項目總面積為_______平方米，包括_______棟樓，_______套住宅。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4合同費用（1）傭金比例為成交房價的_______%；（2）傭金支付方式為成交后_______日內(nèi)支付；（3）傭金支付貨幣為人民幣。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋項目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場供需狀況，為甲方提供市場分析報告。2.2營銷策劃與推廣乙方負(fù)責(zé)制定針對甲方房屋項目的營銷策劃方案，并負(fù)責(zé)實施推廣活動，包括但不限于廣告投放、線上推廣、線下活動等。2.3房源信息發(fā)布與管理乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋項目的房源信息發(fā)布在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站上，并定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。2.4客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶關(guān)于房屋項目的疑問，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.5成交服務(wù)與后續(xù)支持乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶登記等，并提供后續(xù)支持服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（4）甲方有義務(wù)配合乙方開展?fàn)I銷活動；3.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于房源信息、營銷活動場地等；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定完成代理銷售工作；（4）乙方有義務(wù)向甲方提供市場分析報告和營銷策劃方案。4.合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效履行。4.2合同變更如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方故意泄露對方商業(yè)秘密；6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方或乙方單方面解除合同，須提前_______日書面通知對方，并說明理由；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需向_______相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過_______方式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同履行過程中，若需第三方介入，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同履行所涉及的咨詢、評估、擔(dān)保、保險、技術(shù)服務(wù)等提供服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的任何責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1選擇甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.3.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的附件；（3）甲方或乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本送交對方。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1咨詢服務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2評估服務(wù)（1）獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（2）提供評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.3擔(dān)保服務(wù)（1）確保擔(dān)保的真實性和有效性；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對擔(dān)保事項負(fù)責(zé)；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.4保險服務(wù)（1）根據(jù)甲方或乙方的需求，選擇合適的保險產(chǎn)品；（2）確保保險合同的生效和履行；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.5技術(shù)服務(wù)（1）按照甲方或乙方的需求，提供技術(shù)支持；（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方服務(wù)完成后，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方代理銷售房屋的具體事項、代理權(quán)限、期限、費用等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆成交房屋的傭金金額、結(jié)算日期、支付方式等。說明：此附件用于甲方和乙方之間傭金結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。說明：此附件旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。4.附件四：市場分析報告詳細(xì)要求：包含對甲方房屋項目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，包括供需狀況、競爭態(tài)勢等。5.附件五：營銷策劃方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、推廣策略、執(zhí)行計劃等。說明：此附件為乙方提供營銷策劃方案，供甲方審核。6.附件六：房源信息發(fā)布表詳細(xì)要求：包含房源的詳細(xì)信息，如房屋面積、戶型、價格等。說明：此附件用于發(fā)布房源信息，吸引潛在客戶。7.附件七：客戶接待記錄詳細(xì)要求：記錄客戶來訪時間、咨詢內(nèi)容、成交情況等。說明：此附件用于分析客戶需求和成交原因。8.附件八：成交合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：此附件為房屋成交的法律文件。9.附件九：貸款申請資料詳細(xì)要求：包含借款人身份證明、收入證明、房屋評估報告等。說明：此附件用于申請貸款。10.附件十：過戶登記資料詳細(xì)要求：包含買賣雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付傭金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售任務(wù)3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。5.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方或乙方未在成交后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋銷售代理服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋產(chǎn)權(quán)6.3房屋價格7.推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用8.房屋銷售8.1銷售流程8.2銷售目標(biāo)8.3銷售獎勵9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物?！颁N售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房屋銷售活動，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、交易談判等?！胺?wù)費用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費用?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝冈诒竞贤男羞^程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有詞語均應(yīng)按其常用含義解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋銷售代理服務(wù)（1）對房屋市場進(jìn)行調(diào)查分析，提供市場調(diào)研報告；（2）制定房屋銷售推廣方案，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等；（3）聯(lián)系潛在客戶，進(jìn)行房屋推薦和介紹；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，促成房屋買賣合同簽訂；（5）提供房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）__________（2）__________（3）__________3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2付款方式（1）成交房屋總價款的____%；（2）其他約定的費用。4.3付款時間甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；（3）對乙方的服務(wù)提出意見和建議；（4）拒絕不符合本合同約定的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)（1）提供真實、完整的房屋信息；（2）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣；（3）及時支付乙方服務(wù)費用；（4）協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)。5.3乙方權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（3）拒絕不符合本合同約定的服務(wù)要求。5.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況；（4）確保服務(wù)質(zhì)量。第六條房屋信息6.1房屋基本情況（1）房屋地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號；（3）房屋用途；（4）房屋面積；（5）房屋價格。6.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。6.3房屋價格甲方同意乙方在推廣過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。第七條推廣與宣傳7.1推廣方式（1）線上推廣：在房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺發(fā)布廣告；（2）線下推廣：在人流密集區(qū)域張貼海報、發(fā)放宣傳單等。7.2宣傳內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方提供的房屋信息，制作宣傳材料，包括但不限于：（1）房屋照片；（2）房屋介紹；（3）房屋價格；（4）聯(lián)系方式。7.3宣傳費用乙方在推廣過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第八條房屋銷售8.1銷售流程（1）收集并整理房屋信息；（2）制定銷售策略；（3）尋找潛在買家；（4）安排看房；（5）協(xié)助談判與簽約；（6）辦理過戶手續(xù)。8.2銷售目標(biāo)（1）完成至少____套房屋的銷售；（2）實現(xiàn)____%的銷售業(yè)績。8.3銷售獎勵若乙方達(dá)到或超過合同約定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵，具體獎勵金額和方式如下：（1）獎勵金額：人民幣____元；（2）獎勵發(fā)放時間：房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)資料、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方擅自解除合同。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件本合同附件如下：（1）房屋信息清單；（2）推廣宣傳方案；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%，且最高不超過人民幣____元。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和方法。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和保密信息。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費；（2）第三方工作所需的交通、住宿等費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成委托事項；（4）雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本條款為第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、用途、面積、價格等基本信息；房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；房屋信息清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明：本清單為合同履行的基礎(chǔ)，乙方在提供服務(wù)過程中將依據(jù)此清單進(jìn)行操作。2.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣方式、宣傳內(nèi)容、推廣預(yù)算等；推廣方案應(yīng)具有針對性、創(chuàng)新性；推廣方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：本方案為乙方進(jìn)行房屋銷售推廣的依據(jù)，甲方有權(quán)對方案提出修改意見。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包含保密條款、責(zé)任限額、爭議解決方式等；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保各方權(quán)益。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等；合同應(yīng)真實、合法、有效；合同應(yīng)由甲方、乙方簽訂，并經(jīng)第三方見證。說明：本合同為房屋買賣的核心文件，乙方在協(xié)助甲方銷售房屋過程中，將依據(jù)此合同進(jìn)行操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房屋信息；未按合同約定支付服務(wù)費用；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。（2）乙方違約：未按合同約定提供銷售代理服務(wù)；未按合同約定完成銷售目標(biāo)；泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約：未按委托協(xié)議履行職責(zé)；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的____%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為委托協(xié)議約定的金額。3.示例說明：（1）甲方未提供真實房屋信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。（2）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。（3）第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年房屋銷售代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務(wù)成果及傭金5.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.代理服務(wù)期限及終止條件6.1代理服務(wù)期限6.2代理服務(wù)終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.質(zhì)量保證及售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證期限10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.3售后服務(wù)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（代理方）信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________________房屋地址：_________________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋具體位置：____________________房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理銷售區(qū)域：____________________代理銷售對象：____________________3.2代理銷售方式銷售渠道：________________________推廣方式：________________________3.3代理銷售期限代理服務(wù)起始日期：_________________代理服務(wù)終止日期：_________________4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：____________________4.2代理費用支付方式支付方式：________________________支付比例：________________________4.3代理費用支付時間支付時間：________________________5.代理服務(wù)成果及傭金5.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)銷售目標(biāo)：________________________服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2傭金計算方式傭金計算公式：____________________傭金支付條件：____________________5.3傭金支付時間支付時間：________________________6.代理服務(wù)期限及終止條件6.1代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：____________________6.2代理服務(wù)終止條件終止條件：________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________________7.2保密期限保密期限：________________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。若甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.房屋交付及驗收9.1房