徐州市房屋租賃合同

徐州市房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于徐州市_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：_____________________平方米。

1.4租賃房屋的用途為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且租賃房屋無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

7.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______個月的；

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃房屋超過______個月的；

9.3.2租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

9.4解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

10.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________