商住房出租合同范本

商住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商住房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細地址）的商住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修狀況見附件一。

1.3乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及社會公德。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。

5.3乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1逾期支付租金超過____個月；

7.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；

7.2.3利用租賃物進行違法活動。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.3.1租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用；

7.3.2甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用。

第八條違約責任

8.1甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違反合同約定，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力情形消失后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設施及裝修狀況說明

（此處詳細描述租賃物的具體狀況，包括但不限