北京市房屋租賃合同自行成交

北京市房屋租賃合同自行成交

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

3.租賃房屋的附屬設施及設備包括：________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前________個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：________（如：押一付三、季付等）。

3.乙方應于每期租金到期前________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保障。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞、乙方無違約行為的，甲方應在驗收后________日內將押金無息退還乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自裝修或增設他物。

3.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

4.因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用。

2.房屋及附屬設施自然損壞的，甲方應及時進行修繕。

3.因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，修繕費用由乙方承擔。

第八條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.乙方擅自轉租、轉讓或出借的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過________日的；

-乙方擅自改變房屋結構或用途的；

-乙方擅自裝修或增設他物的；

-乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-乙方利用房屋進行違法活動的；

-乙方違反本合同其他約定的。

3.有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過________日的；

-甲方交付的房屋不符合合同約定的；

-甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

4.合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他相關費用。

第十條違約責任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途、裝修或增設他物的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

4.乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的，應支付甲方違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.乙方利用房屋進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________