私人商鋪租賃合同模板

第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【商鋪詳細地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方用于【商鋪用途，如：零售、餐飲等】，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的有效履行。背景：甲方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對該商鋪的出租權(quán)；乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備承租該商鋪的能力。雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.租金：雙方確認，該商鋪的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。租金每【支付周期，如：季度】支付一次，每次支付【支付周期】個月的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.價格調(diào)整：自合同簽訂之日起，每【調(diào)整周期，如：兩年】年，甲方可根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前【通知期限，如：一個月】通知乙方，雙方協(xié)商確定。5.定金：為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂合同當日向甲方支付人民幣【定金金額】元作為定金。如乙方無違約行為，定金在合同期滿后無息退還；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。本合同所涉及的租金、滯納金、定金等支付內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，確保合同的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：乙方應(yīng)在甲方的該商鋪地址【商鋪詳細地址】內(nèi)，按照合同約定的用途開展經(jīng)營。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）該商鋪給乙方使用，并保證該商鋪的合法出租權(quán)。（2）負責該商鋪的維修、保養(yǎng)及安全事宜，確保乙方正常經(jīng)營。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回商鋪，如因特殊情況需提前收回，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。乙方：（1）按照合同約定用途使用商鋪，并按時支付租金。（2）負責商鋪的經(jīng)營管理和維護，確保商鋪設(shè)施完好。（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。違約責任：甲方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）未能按約定商鋪給乙方使用，應(yīng)支付乙方相當于【違約金比例】%的租金作為違約金。（2）違反合同約定提前收回商鋪，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）未按時支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金比例】%的租金作為違約金。（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪受到損失或聲譽受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律法規(guī)要求披露的信息；③從合法渠道獲得的第三方信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可簽訂書面協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更。（2）在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：①對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金（如有），雙方互不追究違約責任。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，旨在確保雙方合法權(quán)益得到保障，維護合同簽訂雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同的履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。（2）任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵寄、快遞、專遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。（3）通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（