2025關(guān)于樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本下載

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條樓房基本情況1.1樓房位置：1.2樓房面積：1.3樓房所有權(quán)證號(hào)：1.4樓房現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)自乙方支付定金之日起按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2樓房交付時(shí)間：3.3樓房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《樓房交接確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)樓房享有合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供樓房的所有相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管樓房。4.4乙方在樓房交付后，應(yīng)自行承擔(dān)樓房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的樓房享有合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供樓房的所有相關(guān)信息，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.過(guò)戶及交付：約定明確的過(guò)戶及交付時(shí)間，并共同簽署《樓房交接確認(rèn)書(shū)》。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶及交付的時(shí)間，并在實(shí)際操作中雙方共同參與。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并由乙方按時(shí)支付。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證樓房所有權(quán)、乙方自行承擔(dān)樓房的管理和維護(hù)責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.樓房所有權(quán)：指對(duì)樓房及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律關(guān)系所承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.交付：轉(zhuǎn)移物品的占有，使物品歸對(duì)方所有。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.盡職調(diào)查：在并購(gòu)、投資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，為目標(biāo)公司提供全面、詳細(xì)的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面的調(diào)查和分析。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的樓房轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的樓房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.樓房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.樓房維修責(zé)任：約定樓房交付后，乙方自行承擔(dān)樓房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：若樓房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋裝修：若樓房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中進(jìn)行了裝修，雙方應(yīng)明確裝修款項(xiàng)的支付及裝修設(shè)施的歸屬。附件列表：1.樓房所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.樓房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證。4