2025房屋典權(quán)合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出典人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（典權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋設(shè)定典權(quán)予乙方，乙方愿意接受該典權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積為平方米。第二條典權(quán)設(shè)定1.甲方同意將上述房屋的全部或部分設(shè)定典權(quán)予乙方。2.乙方接受該典權(quán)，并按本合同約定支付典金。第三條典金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付典金總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方同意按照下列方式支付典金：（1）典金的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方；（2）典金的剩余部分，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)，分兩次等額支付給甲方，每次支付時間為每六個月的一個工作日。第四條典權(quán)的行使與限制1.乙方自支付全部典金之日起，享有對該房屋的典權(quán)。典權(quán)期間為年，自起至止。2.在典權(quán)期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用、收益該房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費用。4.典權(quán)期間屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，優(yōu)先購買該房屋的所有權(quán)。第五條合同的解除與終止1.在典權(quán)期間內(nèi)，如乙方未按約定支付典金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付典金總額的%。2.在典權(quán)期間內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的賠償金。3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典權(quán)人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同中的房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如存在誤差，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、位置等信息無誤。3.合同金額、支付方式和時間等條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明典金的總額、支付方式、支付時間等，確保雙方對付款事項有明確的理解。4.合同中的權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)充分表達(dá)雙方的意愿，避免遺漏。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，如使用、收益、維護(hù)、維修等，并明確典權(quán)期間、解除合同的條件等。5.合同的解除和終止條件應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，如違約行為、提前解除合同的條件等。6.合同中的爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁等，并明確選擇仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.房屋典權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為他人享有的債權(quán)，典權(quán)人按照約定支付典金，并在典權(quán)期間內(nèi)享有使用、收益該房屋的權(quán)利。2.典金：指典權(quán)人為取得房屋典權(quán)而向房屋所有權(quán)人支付的金錢。3.典權(quán)期間：指典權(quán)人享有典權(quán)的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。6.仲裁委員會：指負(fù)責(zé)仲裁合同爭議的法定機(jī)構(gòu)。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋典權(quán)交易。2.企業(yè)與個人之間的房屋典權(quán)交易。3.其他需要設(shè)定房屋典權(quán)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋的權(quán)屬證明：合同雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋的現(xiàn)狀說明：合同雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。3.房屋的交付時間：明確合同簽訂后，房屋交付的時間和方式。4.房屋的維護(hù)責(zé)任：明確合同雙方在典權(quán)期間內(nèi)對房屋的維護(hù)、維修責(zé)任。5.房屋的保險事宜：合同雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋的轉(zhuǎn)讓或出租：明確典權(quán)期間內(nèi)，房屋是否可以轉(zhuǎn)讓或出租，以及相關(guān)條件。7.房屋的提前購買權(quán)：