房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署：甲方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“出租人”）地址：法定代表人：乙方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“承租人”）地址：法定代表人：鑒于出租人系房屋所有權(quán)人，擁有位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并支付租金。雙方為明確租賃房屋的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。合同目的：甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。背景：甲方合法擁有租賃房屋所有權(quán)，具備出租條件。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃房屋作為辦公、居住等用途。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意見(jiàn)，特訂立本合同以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下支付賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在提前一個(gè)月通知對(duì)方，并于調(diào)整后的首個(gè)租賃月生效。6.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。本合同所涉及的租金、違約金等費(fèi)用的支付，均以人民幣計(jì)價(jià)，以轉(zhuǎn)賬方式支付。雙方應(yīng)確保支付賬戶的有效性和準(zhǔn)確性，如因賬戶問(wèn)題導(dǎo)致支付失敗，相應(yīng)責(zé)任由賬戶方承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于（具體地址），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用用途，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。c.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住活動(dòng)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益。b.乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施。c.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于租金返還、違約金支付等。（2）如乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的規(guī)定，均依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（3）甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：a.乙方未按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；b.乙方違反合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的；c.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但尚未實(shí)際使用的租金、保證金等費(fèi)用。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方。（2）雙方的通信地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。（3）通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：a.以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；b.以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。