2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3大修責(zé)任10.租賃物損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償流程11.租賃物轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的商業(yè)鋪面。（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的租賃費(fèi)用。（3）“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃物使用期間可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)谋ＷC。（4）“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋對(duì)本合同的任何條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)本合同的整體文義進(jìn)行解釋。如有歧義，應(yīng)由出租方和承租方友好協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：__________________________（2）地址：__________________________（3）聯(lián)系人：__________________________（4）聯(lián)系電話：__________________________2.2承租方信息（1）名稱：__________________________（2）地址：__________________________（3）聯(lián)系人：__________________________（4）聯(lián)系電話：__________________________第三條租賃物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于__________________________，具體位置為__________________________。3.2租賃物面積租賃物總面積為__________________________平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物目前狀況良好，無重大損壞，具體狀況詳見附件《租賃物現(xiàn)狀清單》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。5.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件《支付賬戶信息》。5.4支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月__日，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案一經(jīng)確定，出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。第七條租金押金7.1押金金額本合同押金總額為人民幣_(tái)_________________________元。7.2押金退還條件（1）租賃期限屆滿且租賃物無損壞；（2）承租方已支付全部租金；（3）承租方已履行本合同約定的其他義務(wù)。7.3押金退還流程承租方在滿足退還押金條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為。（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。（3）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3違規(guī)使用處理如承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.3大修責(zé)任租賃物的大修費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十條租賃物損壞賠償10.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定由出租方和承租方共同確認(rèn)。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)對(duì)租賃物造成的損壞進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。10.3賠償流程承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方報(bào)告，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條租賃物轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除通知解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除日止的租金。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物現(xiàn)狀清單》、《支付賬戶信息》等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了出租方和承租方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)得到出租方和承租方的書面同意，并明確其介入的目的、范圍和責(zé)任。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行租賃物評(píng)估、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于其介入目的所涉及的具體事項(xiàng)，并應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守租賃合同的條款，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致出租方或承租方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所必需的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由出租方和承租方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表示為絕對(duì)數(shù)額或相對(duì)比例，并應(yīng)在合同中具體列出。第五條第三方介入的流程5.1出租方或承租方需向第三方提出介入請(qǐng)求，并說明介入的目的、范圍和所需條件。5.2第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并書面確認(rèn)其是否接受介入請(qǐng)求。5.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，承租方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)僅限于其提供服務(wù)的范圍，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行變更，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，新的條款適用于第三方介入后的租賃關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，租賃合同繼續(xù)有效，除非合同另有約定。9.2第三方介入結(jié)束后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入結(jié)束后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照租賃合同的約定處理。10.2第三方介入結(jié)束后，因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀清單》要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.《支付賬戶信息》要求：包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、賬戶持有人姓名等支付信息。說明：此信息用于租金和其他相關(guān)費(fèi)用的支付。3.《服務(wù)協(xié)議》要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.《維修服務(wù)記錄》要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于評(píng)估租賃物的維修情況和維修費(fèi)用的合理性。5.《違約通知》要求：明確違約行為的描述、違約方的責(zé)任以及可能采取的措施。說明：此通知是違約行為發(fā)生后，一方通知另一方的正式文件。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式和期限。說明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的基礎(chǔ)。7.《合同變更協(xié)議》要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期以及變更后的合同條款。說明：此協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未進(jìn)行修復(fù)轉(zhuǎn)租或分租租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定提供相關(guān)資料或信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)出租方和承租方的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.鋪面位置2.2.面積2.3.結(jié)構(gòu)2.4.使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整幅度6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1.定義10.2.處理方式11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所地：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所地：________2.租賃物基本信息2.1.鋪面位置：________（具體地址）2.2.面積：________（平方米）2.3.結(jié)構(gòu)：________（如一層、二層等）2.4.使用性質(zhì)：________（如商鋪、餐飲、娛樂等）3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2.租賃期限續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可每________年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿后的________個(gè)月。5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的________%。6.押金及保證金6.1.押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元整。6.2.保證金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣_(tái)_______元整。6.3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金和保證金。7.使用規(guī)則7.1.使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行________（具體經(jīng)營內(nèi)容）活動(dòng)。7.2.1.從事違法活動(dòng)；7.2.2.損壞租賃物；7.2.3.將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；7.2.4.未經(jīng)出租方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.3.違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。8.維修保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在收到維修通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備和個(gè)人物品的維修保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1.租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.1.2.承租方應(yīng)在每月________日前支付上月的水電費(fèi)。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.除租金、押金、保證金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.2.2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。10.不可抗力10.1.定義10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2.處理方式10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。11.1.2.承租方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2.出租方違反維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自________日起生效。13.2.合同解除條件13.2.1.合同期滿自然解除。13.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解除后的處理14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2.雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的歸還、維修費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的解決或服務(wù)的提供，需要引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.雙方同意；16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2.雙方共同選擇或委托第三方；16.2.3.第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.4.第三方介入并履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1.雙方在簽訂合同前，根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。18.2.第三方權(quán)利：18.2.1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3.第三方義務(wù)：18.3.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.3.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3.對(duì)履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密。18.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.4.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過程中的違約行為；18.4.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其支付的費(fèi)用和合同約定的其他責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。21.2.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等，并附有照片作為證明。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以證明租金已按時(shí)支付。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明水、電費(fèi)及其他費(fèi)用的金額、支付日期等信息，由承租方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過________日，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付租金超過30日，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，每日滯納金為租金的________%。2.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.使用規(guī)定8.1鋪面使用范圍8.2鋪面使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃鋪面概況2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________（平方米）2.3鋪面用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（人民幣元）4.2支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：____________________（人民幣元）6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.保證金及退還7.1保證金金額：____________________（人民幣元）7.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為7.3保證金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.使用規(guī)定8.1鋪面使用范圍：僅限于商業(yè)零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)8.2鋪面使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事危害公共安全、公共道德和公共衛(wèi)生的活動(dòng)8.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)9.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間鋪面內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除因出租方原因造成的損壞外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金：每次違約應(yīng)支付違約金為____（人民幣元），累計(jì)違約金不超過____（人民幣元）12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____（天）書面通知對(duì)方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、保證金等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____（仲裁委員會(huì)）仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會(huì)）13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施14.2通知方式：書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.3合同附件：包括但不限于租賃鋪面平面圖、租賃合同附件等14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。2.第三方介入的目的及類型2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.1.2提供擔(dān)保，保障合同履行；2.1.3提供技術(shù)服務(wù)，提高合同履行效率；2.1.4提供咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序及條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合作協(xié)議約定。4.2如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致。4.3如第三方提供的技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)與技術(shù)服務(wù)合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)限于擔(dān)保范圍內(nèi)。5.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)限于技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方信息及合作協(xié)議納入合同附件。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用無法