2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃官方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃官方協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.2設(shè)施描述3.3使用范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知13.1通知方式13.2通知地址14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“租賃場(chǎng)地”是指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的具體場(chǎng)地。（3）“設(shè)施”是指租賃場(chǎng)地內(nèi)，由出租方提供的可用于承租方使用的各類設(shè)施。2.合同雙方2.1出租方信息出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體位置描述]，面積為[具體面積]平方米。3.2設(shè)施描述（1）照明設(shè)備（2）空調(diào)設(shè)備（3）消防設(shè)施（4）衛(wèi)生間（5）其他必要設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。6.保證金及押金6.1保證金金額承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元。6.2押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。6.3退還條件租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)將保證金和押金無(wú)息退還給承租方。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用規(guī)范（1）不得用于違法活動(dòng)；（2）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）不得損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（4）不得影響其他租戶的正常使用。7.2使用限制租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用限制如下：（1）不得用于餐飲服務(wù)；（2）不得用于娛樂活動(dòng)；（3）不得用于廣告宣傳；（4）不得用于其他與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款；（2）商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。10.合同變更與解除10.1變更程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，對(duì)方提出解除；（3）不可抗力；（4）其他雙方約定解除的情形。10.3解除程序一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他雙方約定終止的情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.通知13.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。13.2通知地址本合同雙方的通知地址如下：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天；（2）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞或影響他人正常使用；（3）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方違反保密條款，泄露出租方商業(yè)秘密；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/天；（2）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失；（3）承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承租方泄露出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同條款；（2）租賃場(chǎng)地及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（3）出租方的商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。10.合同變更與解除10.1變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，對(duì)方提出解除；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致解除；（5）其他法定或約定的解除條件。10.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施。11.合同終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金及押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.通知13.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。13.2通知地址（1）出租方：[出租方地址]（2）承租方：[承租方地址]14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿止，為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供其他與租賃合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的擔(dān)保未能履行導(dǎo)致的損失；（3）第三方其他違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）出租方責(zé)任：出租方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)；（3）承租方責(zé)任：承租方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)；（4）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方服務(wù)或咨詢的順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。7.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方變更9.1第三方變更的條件如下：（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，更換第三方；（3）其他法定或約定的變更條件。9.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確保密條款。11.2第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方擔(dān)保協(xié)議；（3）第三方評(píng)估報(bào)告；（4）其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、設(shè)施布局等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、道路、綠化帶等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)項(xiàng)目的具體條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保擔(dān)保的有效性，保障甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，包括場(chǎng)地價(jià)值、設(shè)施狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密不被泄露。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，確保不可抗力事件的認(rèn)定。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)證明違約金的支付已發(fā)生，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付滯納金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，違反合同約定的使用規(guī)則，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的照明設(shè)備，則視為違約，應(yīng)賠償損失。4.未經(jīng)同意改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將租賃場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)，未經(jīng)出租方同意，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀。5.保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將出租方商業(yè)秘密告知第三方，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方處理不當(dāng)，視為違約。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方未及時(shí)溝通協(xié)商，則視為違約。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃官方協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二章場(chǎng)地租賃概述2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式第三章租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用限制3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.4場(chǎng)地安全管理第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式4.2租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付款及押金4.4款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.5違約金及滯納金第五章租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付時(shí)間5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的場(chǎng)地處理6.2續(xù)租條件及程序6.3續(xù)租費(fèi)用調(diào)整6.4租賃期滿終止協(xié)議第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除協(xié)議第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明及通知9.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃面積圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改與補(bǔ)充的生效第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司乙方：_________公司1.2雙方地址甲方：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：_________公司地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________或授權(quán)代表：_________第二章場(chǎng)地租賃概述2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為_________，面積為_________平方米。2.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.3租賃用途乙方租賃場(chǎng)地用于_________。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月，支付方式為_________。第三章場(chǎng)地租賃使用規(guī)定3.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行_________。3.2場(chǎng)地使用限制3.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。3.4場(chǎng)地安全管理乙方需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的安全。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月_________元。4.2租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用在租賃期限內(nèi)保持不變。4.3預(yù)付款及押金乙方需在簽訂協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付預(yù)付款_________元，并繳納押金_________元。4.4款項(xiàng)支付時(shí)間及方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_________日前支付，支付方式為_________。4.5違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付違約金_________元，累計(jì)滯納金不超過(guò)_________元。第五章租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前_________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方。5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地應(yīng)滿足乙方正常使用的需要，無(wú)重大損壞。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的場(chǎng)地處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.2續(xù)租條件及程序若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。6.3續(xù)租費(fèi)用調(diào)整續(xù)租費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。6.4租賃期滿終止協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地退還甲方。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。7.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。7.1.3乙方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞。7.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)定其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_________元。7.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3乙方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)定其他違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約解除協(xié)議7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除協(xié)議。7.4.2乙方違約解除協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。9.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.4不可抗力對(duì)協(xié)議的影響因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任；部分無(wú)法履行的，可以部分免除責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除。10.2.3違約解除。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約。10.3.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按約定進(jìn)行場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃面積圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何一方要求補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除。13.1.2違約解除。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按約定進(jìn)行場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行場(chǎng)地退還和費(fèi)用結(jié)算。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造或增加，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2場(chǎng)地使用時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間進(jìn)行合理安排，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脮r(shí)間受到影響，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3場(chǎng)地租賃保證金甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。1.4場(chǎng)地租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整或甲方園區(qū)整體規(guī)劃需要，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前_________日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地的使用過(guò)程中，享有自主權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行合理布置和調(diào)整。甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2場(chǎng)地使用期限保障乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保場(chǎng)地正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整，并提前_________日通知甲方。2.4場(chǎng)地租賃保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方已支付的租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)若協(xié)議中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。一般情況下，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但具體金額及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2中介職責(zé)與權(quán)限第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行、協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議等。中介的權(quán)限應(yīng)在協(xié)議中明確，如需超出權(quán)限范圍，需經(jīng)雙方同意。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任若第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介爭(zhēng)議解決若第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃面積圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。乙方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞。甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未提供必要的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)。違約方在接到通知后_________日內(nèi)未履行義務(wù)，則視為違約。違約行為經(jīng)認(rèn)定后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補(bǔ)違約造成的損失。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而支付的一定金額，用以督促其履行義務(wù)。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)，代表法人行使職權(quán)的其他人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未提供必要的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)；逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。3.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司。4.存在第三方中介參與服務(wù)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃官方協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障，具有較高附加值、較高成長(zhǎng)性和較高帶動(dòng)性的新興產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將場(chǎng)地交付給乙方使用。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的場(chǎng)地租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形，按照約定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離場(chǎng)地；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形，按照約定辦理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理檢查、維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約