2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1宿舍管理范圍2.2宿舍維修范圍2.3合同服務期限3.宿舍管理職責3.1宿舍安全與衛(wèi)生管理3.2宿舍設施設備維護3.3宿舍入住與退房管理3.4宿舍維修服務4.宿舍維修標準及流程4.1維修標準4.2維修流程4.3維修期限5.費用及支付方式5.1宿舍管理費用5.2宿舍維修費用5.3費用支付方式5.4費用結算6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1宿舍管理制度10.2維修項目清單10.3其他相關文件11.合同保密11.1保密義務11.2保密措施11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2財產(chǎn)移交13.3其他相關事宜14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的債權債務14.3合同附件的效力14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)廠區(qū)乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1宿舍管理范圍甲方廠區(qū)內所有員工宿舍，包括但不限于宿舍樓、宿舍區(qū)公共區(qū)域等。2.2宿舍維修范圍甲方廠區(qū)內所有員工宿舍的維修服務，包括但不限于水電維修、房屋結構維修、設施設備維修等。2.3合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.宿舍管理職責3.1宿舍安全與衛(wèi)生管理乙方負責宿舍的安全巡查，確保宿舍內無安全隱患；負責宿舍的衛(wèi)生清潔，保持宿舍環(huán)境整潔。3.2宿舍設施設備維護乙方負責宿舍內設施設備的日常維護，確保其正常運行；對損壞的設施設備進行及時維修或更換。3.3宿舍入住與退房管理乙方負責宿舍的入住登記和退房手續(xù)辦理，確保宿舍的入住率；對宿舍入住情況進行定期統(tǒng)計和分析。3.4宿舍維修服務乙方接到宿舍維修申請后，應在24小時內響應，48小時內完成維修工作。4.宿舍維修標準及流程4.1維修標準乙方按照國家相關標準和甲方要求，對宿舍進行維修，確保維修質量。4.2維修流程（1）接到維修申請后，乙方應在24小時內派員現(xiàn)場勘查；（2）根據(jù)勘查結果，制定維修方案；（3）經(jīng)甲方確認后，乙方開始維修工作；（4）維修完成后，乙方應向甲方提交維修報告。4.3維修期限乙方應在接到維修申請后48小時內完成維修工作。5.費用及支付方式5.1宿舍管理費用甲方按照合同約定，每月向乙方支付宿舍管理費用。5.2宿舍維修費用維修費用由甲方承擔，乙方應在維修完成后向甲方提交維修費用清單，甲方應在收到清單后15日內支付。5.3費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成維修工作；（2）乙方維修質量不符合國家標準或甲方要求；（3）甲方未按約定時間支付費用。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成維修工作，每逾期一天，應向甲方支付違約金X元；（2）乙方維修質量不符合國家標準或甲方要求，應重新維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金X元。6.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同附件10.1宿舍管理制度附件一：宿舍管理制度10.2維修項目清單附件二：維修項目清單10.3其他相關文件附件三：雙方簽字蓋章的合同副本11.合同保密11.1保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密措施雙方應采取適當措施，防止合同內容及相關商業(yè)秘密泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同解除后的處理12.1費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用。12.2財產(chǎn)移交乙方應將甲方宿舍管理的相關資料、設備等財產(chǎn)移交給甲方。12.3其他相關事宜合同解除后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對宿舍管理或維修質量進行第三方評估；（2）合同履行過程中，需要對爭議進行第三方調解；（3）合同履行過程中，需要對維修項目進行第三方監(jiān)理；（4）合同履行過程中，需要對保險理賠進行第三方鑒定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入過程中，其責任僅限于其職責范圍，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，其賠償限額不超過元；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并對甲乙雙方負責。15.4.3第三方報告第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、存在問題、解決方案等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任和義務。16.2第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入時，甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷和決策，不得干預第三方的正常工作。16.4第三方介入時，甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應服從甲方的管理，并積極配合甲方的各項工作。17.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應服從乙方的管理，并積極配合乙方的各項工作。17.3第三方與其他第三方17.4第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍管理制度詳細要求：包含宿舍入住、退房、衛(wèi)生、安全、設施設備使用和維護等方面的具體規(guī)定。說明：此附件用于指導宿舍管理人員和入住員工的行為，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。2.維修項目清單詳細要求：列出所有需要維修的項目，包括維修原因、維修時間、維修費用等詳細信息。說明：此附件用于記錄和跟蹤維修工作，確保維修工作的及時性和準確性。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質量和效率。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和規(guī)則。5.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此附件用于明確保險范圍和責任，保障合同履行過程中的風險。6.費用結算單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于記錄和證明費用的支付情況。7.費用發(fā)票詳細要求：包括發(fā)票號碼、開具日期、購買方、銷售方、商品或服務名稱、數(shù)量、單價、金額等。說明：此附件用于證明費用的合法性和真實性。8.財產(chǎn)移交清單詳細要求：包括移交的財產(chǎn)種類、數(shù)量、狀態(tài)、驗收標準等。說明：此附件用于在合同解除或終止時，明確財產(chǎn)的移交情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修工作。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金X元。示例說明：若乙方未在約定時間內完成維修工作，逾期3天，則應支付甲方X元違約金。2.違約行為：乙方維修質量不符合國家標準或甲方要求。責任認定標準：乙方應重新維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方維修后的宿舍設施設備不符合國家標準，乙方需重新維修，并承擔所有維修費用。3.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付違約金X元。示例說明：若甲方未在約定時間內支付費用，逾期5天，則應支付乙方X元違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章宿舍管理2.1宿舍分配原則2.2宿舍入住手續(xù)2.3宿舍使用規(guī)定2.4宿舍安全規(guī)定2.5宿舍衛(wèi)生管理2.6宿舍維修與報修2.7宿舍設施設備維護2.8宿舍租賃費用及支付方式2.9宿舍租賃合同簽訂第三章宿舍維修3.1維修范圍3.2維修流程3.3維修責任3.4維修費用3.5維修材料3.6維修質量3.7維修期限3.8維修驗收3.9維修投訴處理第四章合同履行4.1履行方式4.2履行時間4.3履行地點4.4履行人員4.5履行資料4.6履行變更4.7履行終止4.8履行違約責任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5合同解除后的處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容第十章合同簽署10.1簽署主體10.2簽署程序10.3簽署日期10.4簽署地點第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景廠區(qū)員工宿舍作為員工生活的重要場所，為確保宿舍的居住環(huán)境和生活質量，雙方本著公平、公正、互利的原則，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確廠區(qū)員工宿舍的管理與維修責任，保障宿舍設施的正常運行和員工的生活權益。1.3合同雙方甲方：廠區(qū)宿舍管理部門乙方：宿舍維修服務單位1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額人民幣______萬元整。1.6合同履行地點廠區(qū)員工宿舍區(qū)。1.7合同生效條件雙方簽署合同后，經(jīng)甲方審批同意，合同生效。1.8合同解除條件1.8.1乙方未能按合同約定履行維修義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行；1.8.2甲方未按時支付維修費用；1.8.3由于不可抗力導致合同無法履行；1.8.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二章宿舍管理2.1宿舍分配原則2.1.1根據(jù)員工工作性質、崗位需求進行宿舍分配；2.1.2遵循公平、公正、公開的原則；2.1.3優(yōu)先安排新入職員工。2.2宿舍入住手續(xù)2.2.1員工需提供有效證件辦理入住手續(xù)；2.2.2甲方提供宿舍入住指南。2.3宿舍使用規(guī)定2.3.1員工應愛護宿舍設施，不得擅自改變宿舍結構；2.3.2不得在宿舍內進行違法活動。2.4宿舍安全規(guī)定2.4.1宿舍內禁止存放易燃易爆物品；2.4.2不得在宿舍內吸煙、生火；2.4.3定期進行安全檢查。2.5宿舍衛(wèi)生管理2.5.1員工需保持宿舍衛(wèi)生；2.5.2甲方定期組織宿舍衛(wèi)生檢查。2.6宿舍維修與報修2.6.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞，應及時向甲方報修；2.6.2甲方接到報修后，應及時安排維修。2.7宿舍設施設備維護2.7.1乙方負責宿舍設施設備的日常維護；2.7.2定期進行設施設備檢查。2.8宿舍租賃費用及支付方式2.8.1宿舍租賃費用按月支付；2.8.2乙方于每月底前向甲方提交費用清單。2.9宿舍租賃合同簽訂2.9.1甲方與乙方簽訂宿舍租賃合同；2.9.2合同內容包括租賃期限、費用、違約責任等。第三章宿舍維修3.1維修范圍3.1.1宿舍內水電、暖通、照明等設施的維修；3.1.2宿舍內家具、家電的維修；3.1.3宿舍內墻面的粉刷、地面維修等。3.2維修流程3.2.1員工報修；3.2.2甲方確認報修；3.2.3乙方安排維修人員；3.2.4維修完成后，甲方進行驗收。3.3維修責任3.3.1乙方負責維修范圍內的維修工作；3.3.2甲方負責提供必要的維修材料。3.4維修費用3.4.1維修費用由乙方承擔；3.4.2甲方按合同約定支付維修費用。3.5維修材料3.5.1乙方選用合格、合規(guī)的維修材料；3.5.2甲方有權對維修材料進行抽查。3.6維修質量3.6.1乙方保證維修質量；3.6.2甲方有權對維修質量進行驗收。3.7維修期限3.7.1維修期限不超過______個工作日；3.7.2乙方需在維修期限內完成維修工作。3.8維修驗收3.8.1甲方對維修工作進行驗收；3.8.2乙方應配合甲方驗收。3.9維修投訴處理3.9.1員工對維修工作有投訴，應及時向甲方反映；3.9.2甲方接到投訴后，應及時進行調查處理。第四章合同履行4.1履行方式4.1.1甲方負責宿舍的管理工作；4.1.2乙方負責宿舍的維修工作。4.2履行時間4.2.1甲方在合同簽訂后______個工作日內完成宿舍分配；4.2.2乙方在接到報修后______個工作日內完成維修工作。4.3履行地點廠區(qū)員工宿舍區(qū)。4.4履行人員4.4.1甲方指定專人負責宿舍管理工作；4.4.2乙方指定專人負責維修工作。4.5履行資料4.5.1甲方保存宿舍分配、入住、退宿等相關資料；4.5.2乙方保存維修記錄、驗收報告等相關資料。4.6履行變更4.6.1合同履行期間，如需變更，雙方應協(xié)商一致；4.6.2變更內容應書面記錄。4.7履行終止4.7.1合同履行期間，如遇合同解除條件，合同終止；4.7.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。4.8履行違約責任4.8.1甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金；4.8.2乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。第五章合同變更與解除5.1變更條件5.1.1由于不可抗力導致合同無法履行；5.1.2雙方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；5.2.2變更協(xié)議作為合同附件。5.3解除條件5.3.1乙方未能按合同約定履行維修義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行；5.3.2甲方未按時支付維修費用；5.3.3由于不可抗力導致合同無法履行；5.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序5.4.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；5.4.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。5.5合同解除后的處理5.5.1雙方應按照合同約定進行清算；5.5.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1甲方所在地仲裁委員會；6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方協(xié)商達成一致；6.3.2提交仲裁或訴訟。6.4爭議解決費用6.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；6.4.2雙方協(xié)商承擔。6.5爭議解決期限6.5.1爭議解決期限不超過______個月。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付維修費用；7.1.2乙方未按時完成維修工作；7.1.3甲方未按時完成宿舍分配；7.1.4乙方未按約定使用維修材料；7.1.5甲方未按約定履行宿舍管理職責。7.2違約責任7.2.1甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金；7.2.2乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金；7.2.3甲方未按時完成宿舍分配，應向員工支付賠償金；7.2.4乙方未按約定使用維修材料，應承擔相應的法律責任；7.2.5甲方未按約定履行宿舍管理職責，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。7.4違約處理程序7.4.1一方違約，另一方提出違約；7.4.2雙方協(xié)商處理；7.4.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1一方提出合同終止，另一方應予以確認；8.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應按照合同約定進行清算；8.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1宿舍租賃合同；9.1.2維修服務協(xié)議；9.1.3宿舍管理制度；9.1.4維修記錄；9.1.5其他相關文件。9.2合同附件內容（此處列出附件的具體內容）第十章合同簽署10.1簽署主體10.1.1甲方代表：_______10.1.2乙方代表：_______10.2簽署程序10.2.1雙方代表在合同上簽字；10.2.2簽署日期：_______10.3簽署日期（此處填寫簽署日期）10.4簽署地點（此處填寫簽署地點）第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字；11.1.2甲方審批同意。11.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）11.3合同生效地點（此處填寫合同生效地點）第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同終止條件成立。12.2合同解除程序12.2.1一方提出合同解除，另一方應予以確認；12.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定進行清算；12.3.2合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止，另一方應予以確認；13.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定進行清算；13.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1宿舍租賃合同；14.1.2維修服務協(xié)議；14.1.3宿舍管理制度；14.1.4維修記錄；14.1.5其他相關文件。14.2合同附件內容（此處列出附件的具體內容）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1宿舍分配優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方員工享有宿舍分配的優(yōu)先權。說明：此條款確保甲方員工在宿舍分配時的權益，避免因乙方服務不足導致員工住宿困難。1.2宿舍設施更新與改造條款內容：甲方有權根據(jù)實際需要，對宿舍設施進行更新與改造，乙方應予以配合。說明：此條款賦予甲方對宿舍設施進行改進的權利，以確保宿舍的居住環(huán)境和生活質量。1.3宿舍管理費用調整條款內容：甲方有權根據(jù)市場行情和實際情況，對宿舍管理費用進行調整，乙方應予以接受。說明：此條款允許甲方根據(jù)實際情況調整管理費用，以保證宿舍管理的可持續(xù)性。1.4甲方有權監(jiān)督乙方工作條款內容：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、維修進度等。說明：此條款確保甲方對乙方的服務質量進行監(jiān)督，以保證合同履行的效果。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1維修材料選擇權條款內容：乙方有權根據(jù)維修需求，選擇合適的維修材料，甲方應予以配合。說明：此條款賦予乙方在維修材料選擇上的自主權，以確保維修效果。2.2維修報價權條款內容：乙方有權根據(jù)維修項目及材料價格，提出維修報價，甲方應在合理范圍內予以接受。說明：此條款允許乙方根據(jù)實際情況提出報價，以保障乙方的合法權益。2.3維修進度承諾條款內容：乙方應保證在接到維修報修后，在規(guī)定的時間內完成維修工作。說明：此條款要求乙方在規(guī)定時間內完成維修，以保證員工生活不受影響。2.4乙方有權拒絕不合理要求條款內容：如甲方提出的要求超出合同范圍或違反國家規(guī)定，乙方有權拒絕。說明：此條款保障乙方在執(zhí)行合同過程中，不受不合理要求的影響。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構應負責合同簽訂、履行的監(jiān)督，以及雙方爭議的調解。說明：此條款明確中介機構的職責，以保證合同履行的順利進行。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。說明：此條款確保中介機構的費用合理，并納入合同范圍內。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構應對合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。3.4中介機構責任條款內容：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保其履行職責時的權益。3.5中介機構變更條款內容：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說明：此條款確保中介機構更換過程中的合法性，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.維修服務協(xié)議3.宿舍管理制度4.維修記錄5.其他相關文件（如合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用認定：甲方在約定的支付期限內未支付維修費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時完成維修工作認定：乙方在接到維修報修后，未在約定的期限內完成維修工作。3.違約行為：甲方未按時完成宿舍分配認定：甲方在合同約定的宿舍分配時間內，未能完成宿舍分配。4.違約行為：乙方未按約定使用維修材料認定：乙方在維修過程中，未使用合同約定的材料，或者使用不合格的材料。5.違約行為：甲方未按約定履行宿舍管理職責認定：甲方未按照宿舍管理制度履行管理職責，影響宿舍的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，提交給人民法院進行審理。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的金錢。5.清算：指合同終止或解除后，對合同履行情況進行核算和處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工作進度緩慢解決辦法：甲方應定期檢查維修進度，對乙方進行監(jiān)督，確保維修工作按時完成。2.問題：宿舍設施損壞嚴重解決辦法：甲方應加強對宿舍設施的維護，及時發(fā)現(xiàn)并修復損壞。3.問題：宿舍分配不公解決辦法：甲方應制定公平的宿舍分配原則，確保員工利益。4.問題：維修費用過高解決辦法：雙方應協(xié)商確定合理的維修費用，避免過高費用。五、所有應用場景：1.廠區(qū)員工宿舍管理與維修2.宿舍租賃與維修服務3.宿舍設施維護與管理4.宿舍分配與入住手續(xù)5.宿舍維修投訴處理全文完。2025年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是為了規(guī)范2025年度廠區(qū)員工宿舍的管理與維修工作，保障甲方員工的生活質量，提高廠區(qū)宿舍管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠區(qū)員工宿舍：指甲方廠區(qū)內為員工提供的居住場所。2.管理與維修：指對廠區(qū)員工宿舍進行日常管理、維修保養(yǎng)、設施更新等工作。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指廠區(qū)宿舍的所有權方。2.乙方：指負責廠區(qū)員工宿舍管理與維修工作的服務方。3.員工：指甲方廠區(qū)內的正式員工。4.合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對廠區(qū)員工宿舍進行管理與維修。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的事項提出整改要求。3.甲方應按時支付乙方合同約定的管理維修費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，對廠區(qū)員工宿舍進行管理與維修，確保宿舍設施的正常運行。2.乙方應定期對宿舍進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.乙方應配合甲方對宿舍管理與維修工作的監(jiān)督。4.乙方應按時向甲方提供工作報告，包括工作進展、存在問題及解決方案等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點廠區(qū)員工宿舍。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對廠區(qū)員工宿舍進行管理與維修，包括日常巡查、設施維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將宿舍管理權及設施維護權移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算合同履行期間的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費：包括宿舍日常巡查、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等費用。2.維修費：包括宿舍設施的日常維修、更換、改造等費用。3.保養(yǎng)費：包括宿舍設施的定期保養(yǎng)、維護等費用。4.其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用給乙方。2.支付賬戶信息由乙方提供，甲方應確保支付款項的準確性。7.3支付時間1.管理費：每月第一個工作日支付上一個月的管理費。2.維修費：發(fā)生維修需求時，甲方應在接到乙方維修通知后5個工作日內支付維修費用。3.保養(yǎng)費：每季度第一個工作日支付上季度保養(yǎng)費用。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內完成費用支付，逾期未支付的，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金。2.甲方支付費用時，應附上付款憑證，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進行宿舍管理與維修的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應按照協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓合同權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務；2.乙方未履行合同約定的義務；3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對宿舍管理制度的修改權，乙方應予以配合。2.乙方保留對宿舍維修技術的改進權，以提高維修效率和質量。13.2特殊權力保留1.甲方保留對宿舍重要設施的最終決定權，包括但不限于設施更換、改造等。2.乙方保留對宿舍維修過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保宿舍管理與維修工作的順利進行。2.甲方應提供必要的協(xié)助，如提供宿舍使用情況、維修需求等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論宿舍管理與維修工作。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于宿舍管理與維修的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠區(qū)員工宿舍清單及設施情況說明。2.乙方提供的宿舍管理與維修服務方案及人員配置。3.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。4.合同履行期間的會議紀要及問題解決方案。5.相關費用的支付憑證及報告。6.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違