2024租賃期間廠房物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期間廠房物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廠房概述1.1租賃廠房地址1.2租賃廠房面積1.3租賃期間第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2押金支付方式6.3其他費(fèi)用支付方式第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概述1.1租賃廠房地址：甲方將位于____市的____廠房，具體地址為____，出租給乙方使用。1.2租賃廠房面積：租賃廠房的建筑面積為____平方米。1.3租賃期間：本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容：乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.3物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃廠房進(jìn)行妥善管理，保障廠房的安全與完好。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同的租賃期限至____年__月__日止。第六條費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2押金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，具體金額由雙方約定。合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定退還剩余押金。6.3其他費(fèi)用支付方式：雙方可另行約定其他費(fèi)用的支付方式。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：甲方應(yīng)對(duì)其使用的租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：乙方應(yīng)對(duì)廠房的共同部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方約定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的協(xié)議。4.2第三方權(quán)益調(diào)整：如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并及時(shí)更新相關(guān)協(xié)議。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：如第三方違反其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第七條第三方解除協(xié)議7.1第三方解除條件：第三方在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。7.2第三方解除程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。第八條第三方與甲方、乙方關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)履行向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)履行向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的所有重要信息。9.2第三方信息披露要求：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同解除或終止后的____年。第十一條第三方合規(guī)要求11.1第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。11.2第三方合規(guī)監(jiān)管：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違法行為。第十二條第三方侵權(quán)責(zé)任12.1第三方侵權(quán)情形：如第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2第三方侵權(quán)處理程序：甲方和乙方應(yīng)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并將處理結(jié)果通知對(duì)方。第十三條第三方退出機(jī)制13.1第三方退出條件：第三方在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)退出與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。13.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第十四條第三方與其他各方關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)由雙方簽訂的協(xié)議確定。14.2第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等其他第三方關(guān)系：各第三方之間的關(guān)系應(yīng)由其簽訂的協(xié)議確定，并互不干擾。第十五條第三方責(zé)任劃分15.1第三方責(zé)任劃分：各第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任界限：各第三方之間的責(zé)任界限應(yīng)由其簽訂的協(xié)議明確劃分。第十六條第三方權(quán)益保障措施16.1第三方權(quán)益保障措施：甲方和乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。16.2第三方權(quán)益保障實(shí)施：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行對(duì)第三方的權(quán)益保障義務(wù)。第十七條第三方違約責(zé)任1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃廠房平面圖附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：費(fèi)用支付時(shí)間表附件8：押金支付與退還協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件13：法律適用及管轄確認(rèn)書附件14：保密協(xié)議附件15：合規(guī)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃廠房的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施和用途。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件4：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方和第三方維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠程序等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：費(fèi)用支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件8：押金支付與退還協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金的金額、支付方式、退還條件和時(shí)間。附件9：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件12：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件13：法律適用及管轄確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)本合同適用的法律和管轄法院。附件14：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件15：合規(guī)證明文件應(yīng)由第三方提供，證明其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的合規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件11中的違約金計(jì)算公式確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)附件11中的違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金或損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃廠房的出租方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方：指租賃廠房的承租方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。5.