2024版深圳二手房買賣合同（含裝修補(bǔ)貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3裝修補(bǔ)貼金額及支付方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾9.2買受人陳述與承諾第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.2房屋維修基金第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（2019）X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)2.2房屋坐落地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)X棟X單元2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬(wàn)元；剩余房款人民幣X萬(wàn)元，買受人應(yīng)按雙方約定的還款方式及期限向出賣人支付。3.3裝修補(bǔ)貼金額及支付方式：出賣人同意向買受人支付裝修補(bǔ)貼人民幣X萬(wàn)元，裝修補(bǔ)貼款于房屋交付之日起X日內(nèi)支付給買受人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅使用功能，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限及范圍：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價(jià)的1%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未能按照本合同的約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條雙方陳述與承諾9.1出賣人陳述與承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律障礙。9.2買受人陳述與承諾：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買受人同意承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常生活費(fèi)用。11.2房屋維修基金：買受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等交付給買受人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定：若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇第三方，可由雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)指定第三方。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：包括房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、交易咨詢等。4.2評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、裝修質(zhì)量評(píng)估等。4.3監(jiān)理服務(wù)：包括房屋交付驗(yàn)收、裝修施工監(jiān)督等。4.4金融服務(wù)：包括貸款申請(qǐng)、還款安排、資金監(jiān)管等。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2第三方過(guò)失：若第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方侵權(quán)：若第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情合理確定，并報(bào)甲乙雙方備案。6.2第三方收費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如有下列情形之一的，可以退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方與中介的關(guān)系：中介作為第三方之一，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方利益。8.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：金融機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管要求，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障甲乙雙方資金安全。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。9.2第三方糾紛：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。12.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，第三方服務(wù)或協(xié)助不再需要的，第三方介入即終止。13.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照約定，將相關(guān)資料和文件交付給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修補(bǔ)貼協(xié)議附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：監(jiān)理服務(wù)合同附件7：金融服務(wù)合同附件8：裝修施工圖紙附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：房屋質(zhì)量保修合同附件11：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件12：房屋維修基金繳納憑證附件說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、證號(hào)等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議：明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.中介服務(wù)合同：詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。5.評(píng)估服務(wù)合同：明確評(píng)估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。6.監(jiān)理服務(wù)合同：詳細(xì)約定監(jiān)理服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。7.金融服務(wù)合同：明確貸款金額、利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等內(nèi)容。8.裝修施工圖紙：詳細(xì)展示房屋裝修的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。9.房屋交付確認(rèn)書：明確房屋交付的時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)。10.房屋質(zhì)量保修合同：約定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。11.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明買受人已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。12.房屋維修基金繳納憑證：證明買受人已繳納房屋維修基金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋的；2.出賣人未能按照約定提供裝修補(bǔ)貼的；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的；4.買受人未能按照約定承擔(dān)房屋維修基金的；5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同第三條所述房屋成交總價(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.訴訟：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地、建筑物和其他附著物依法確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。3.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。6.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.房屋維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)房屋的專項(xiàng)基金。1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：本合同涉