2024版商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.擔保方式5.1擔保物5.2擔保范圍5.3擔保期限6.利息和費用6.1利息計算方式6.2費用計算方式7.還款方式和期限7.1還款方式7.2還款期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)貸款。1.1.2本合同中“擔?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行貸款合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔保。1.1.3本合同中“擔保物”指乙方提供的作為擔保的財產(chǎn)。1.1.4本合同中“擔保范圍”指乙方擔保的貸款金額及利息、罰息、違約金等。1.1.5本合同中“擔保期限”指擔保責任開始至擔保責任終止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或詞語含義不明確，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣__________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________年__________________月__________________日止。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1乙方使用本合同貸款的資金僅限于__________________。4.2貸款用途限制4.2.1乙方不得將貸款資金用于__________________。5.擔保方式5.1擔保物5.1.1乙方以其擁有的__________________作為擔保物。5.2擔保范圍5.2.1擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至__________________年__________________月__________________日止。6.利息和費用6.1利息計算方式6.1.1利息按__________________計算，具體利率由雙方另行約定。6.2費用計算方式6.2.1乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用按__________________計算。7.還款方式和期限7.1還款方式7.1.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。7.2還款期限7.2.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________年__________________月__________________日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供擔保物或擔保物不符合約定條件的；8.1.2乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的；8.1.3甲方未按合同約定提供貸款的；8.1.4因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放或提前收回的；8.1.5乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________________元。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔因其違約行為而造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一12.1.1乙方提供的擔保物清單12.2附件二12.2.1乙方提供的貸款用途說明文件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生本合同第11.2條規(guī)定的情形，合同解除條件成立。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且乙方履行完畢還款義務(wù)后，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定說明14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介方提供貸款信息、推薦貸款產(chǎn)品或協(xié)助貸款手續(xù)辦理；15.3.1.2評估機構(gòu)對擔保物進行價值評估；15.3.1.3律師事務(wù)所提供法律意見或協(xié)助合同起草；15.3.1.4擔保公司提供擔保服務(wù)。15.4第三方職責15.4.1.1中介方：協(xié)助乙方了解貸款信息，提供貸款產(chǎn)品推薦，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；15.4.1.2評估機構(gòu)：對擔保物進行價值評估，為貸款提供評估報告；15.4.1.3律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助合同起草，確保合同合法有效；15.4.1.4擔保公司：提供擔保服務(wù)，確保甲方貸款安全。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1中介方：獲得中介服務(wù)費用；15.5.1.2評估機構(gòu)：獲得評估服務(wù)費用；15.5.1.3律師事務(wù)所：獲得法律服務(wù)費用；15.5.1.4擔保公司：獲得擔保服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他債務(wù)承擔責任。15.6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實、準確、完整；16.1.2甲方和乙方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責任；16.1.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方責任界定17.1第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任的具體界定如下：17.2.1中介方：因中介方提供虛假貸款信息或未履行中介職責導致的損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；17.2.2評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)提供虛假評估報告導致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任；17.2.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供錯誤法律意見或未履行法律職責導致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任；17.2.4擔保公司：因擔保公司未履行擔保職責導致的損失，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；18.2第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方提供的擔保物清單詳細要求：清單應(yīng)包括擔保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：擔保物清單是合同附件，用于明確乙方提供的擔保物的具體信息。2.附件二：乙方提供的貸款用途說明文件詳細要求：說明文件應(yīng)詳細說明乙方使用貸款的具體用途，包括項目背景、資金使用計劃等。說明：貸款用途說明文件是合同附件，用于確保貸款資金被用于約定的用途。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體方式、職責、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是合同附件，用于明確甲方與乙方之間的貸款關(guān)系。5.附件五：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等詳細信息。說明：擔保合同是合同附件，用于明確乙方對甲方貸款的擔保責任。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括對擔保物的價值評估、風險評估等。說明：第三方評估報告是合同附件，用于提供擔保物的價值評估。7.附件七：法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見。說明：法律意見書是合同附件，用于確保合同的法律有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合要求的擔保物。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的擔保物價值低于合同約定的擔保金額，乙方應(yīng)補足差額或提供等值的替代擔保。2.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期還款，應(yīng)支付按日計算的違約金，并賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因貸款未發(fā)放而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告或法律意見，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立依據(jù)3.合同簽訂日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、擔保物信息1.擔保物類型2.擔保物權(quán)屬3.擔保物價值評估4.擔保物權(quán)利限制四、擔保責任與義務(wù)1.擔保人責任2.擔保人義務(wù)3.擔保范圍4.擔保期間五、貸款用途及監(jiān)管1.貸款用途2.貸款使用監(jiān)管3.貸款使用情況報告六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止七、違約責任1.貸款違約責任2.擔保違約責任3.違約金及賠償4.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.貸款合同2.擔保物清單3.貸款使用情況報告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達確認十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認定3.不可抗力影響及處理4.不可抗力通知十四、其他約定1.合同解釋2.合同保密3.合同修改4.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.貸款人名稱b.貸款人住所c.貸款人法定代表人d.擔保人名稱e.擔保人住所f.擔保人法定代表人2.合同訂立依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)b.貸款人制定的貸款政策c.擔保人同意提供擔保的書面文件3.合同簽訂日期a.合同簽訂的具體日期二、貸款基本信息1.貸款金額a.貸款總額b.分期還款金額2.貸款期限a.貸款起止日期b.還款期限3.貸款利率a.年利率b.利息計算方式4.還款方式a.還款頻率b.還款日三、擔保物信息1.擔保物類型a.不動產(chǎn)b.動產(chǎn)c.其他2.擔保物權(quán)屬a.擔保物所有權(quán)b.擔保物權(quán)屬證明文件3.擔保物價值評估a.評估機構(gòu)b.評估報告c.評估價值4.擔保物權(quán)利限制a.權(quán)利限制內(nèi)容b.權(quán)利限制文件四、擔保責任與義務(wù)1.擔保人責任a.按時履行擔保義務(wù)b.對貸款本金及利息承擔擔保責任2.擔保人義務(wù)a.按照合同約定提供擔保b.不得自行處置擔保物3.擔保范圍a.擔保范圍包括貸款本金及利息b.擔保范圍不包括罰息、違約金4.擔保期間a.擔保起始日期b.擔保終止日期五、貸款用途及監(jiān)管1.貸款用途a.購置商業(yè)地產(chǎn)b.改造商業(yè)地產(chǎn)c.其他合法用途2.貸款使用監(jiān)管a.貸款使用情況報告b.定期審計3.貸款使用情況報告a.報告內(nèi)容b.報告提交時間六、合同履行與變更1.合同履行a.貸款人按時還款b.擔保人履行擔保義務(wù)2.合同變更a.合同內(nèi)容變更b.合同變更程序3.合同解除a.合同解除條件b.合同解除程序4.合同終止a.合同終止條件b.合同終止程序七、違約責任1.貸款違約責任a.貸款人未按時還款的違約責任b.貸款人違反貸款用途的違約責任2.擔保違約責任a.擔保人未履行擔保義務(wù)的違約責任b.擔保人處置擔保物的違約責任3.違約金及賠償a.違約金計算標準b.違約金支付方式c.賠償范圍及計算方式4.違約責任承擔a.違約責任承擔方式b.違約責任承擔期限八、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序4.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用九、合同附件1.貸款合同2.擔保物清單3.貸款使用情況報告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.貸款本金及利息全部結(jié)清b.合同雙方協(xié)商一致3.合同終止程序a.提出終止合同申請b.雙方確認終止4.合同終止后的處理a.擔保物返還b.費用結(jié)算十一、通知與送達1.通知方式a.郵寄b.傳真c.電子郵件d.當面送達2.送達地址a.貸款人地址b.擔保人地址3.送達期限a.郵寄送達期限b.傳真送達期限c.電子郵件送達期限d.當面送達期限4.送達確認a.送達確認方式b.送達確認程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同訂立時存在欺詐、脅迫等情況b.一方嚴重違約2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致3.合同解除程序a.提出解除合同申請b.雙方確認解除4.合同終止后的處理a.擔保物返還b.費用結(jié)算十三、不可抗力1.不可抗力事件a.自然災(zāi)害b.社會事件2.不可抗力認定a.不可抗力事件發(fā)生b.不可抗力事件對合同履行的影響3.不可抗力影響及處理a.不可抗力事件對合同履行的影響b.不可抗力事件的處理措施4.不可抗力通知a.不可抗力事件發(fā)生后的通知b.通知方式十四、其他約定1.合同解釋a.合同條款的解釋依據(jù)b.合同條款的爭議解釋2.合同保密a.合同內(nèi)容的保密義務(wù)b.保密期限3.合同修改a.合同修改的程序b.合同修改的生效條件4.合同生效日期a.合同正式生效日期合同簽署部分：[貸款人簽名][貸款人代表簽名][擔保人簽名][擔保人代表簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款審批權(quán)a.甲方擁有貸款審批權(quán)，包括貸款金額、期限、利率等。b.甲方應(yīng)于收到乙方申請后一定期限內(nèi)作出審批決定。2.貸款用途監(jiān)管a.甲方有權(quán)要求乙方定期提交貸款使用情況報告。b.甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督檢查。3.擔保物監(jiān)管a.甲方有權(quán)要求乙方提供擔保物的詳細信息，包括權(quán)屬證明、評估報告等。b.甲方有權(quán)對擔保物進行定期檢查，確保其價值穩(wěn)定。4.貸款利率調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。b.甲方應(yīng)提前一定期限通知乙方利率調(diào)整情況。5.貸款提前還款a.甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。b.甲方應(yīng)提前一定期限通知乙方提前還款事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款申請權(quán)a.乙方有權(quán)向甲方申請貸款，包括貸款金額、期限、利率等。b.甲方應(yīng)于收到乙方申請后一定期限內(nèi)作出審批決定。2.貸款使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定貸款的使用方式，但應(yīng)符合合同約定的用途。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況。3.擔保物選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇合適的擔保物，經(jīng)甲方同意后作為貸款擔保。b.乙方應(yīng)確保擔保物的價值符合貸款需求。4.貸款利率協(xié)商權(quán)a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率。b.甲方應(yīng)考慮乙方信用狀況和市場利率水平。5.貸款期限調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限。b.甲方應(yīng)考慮乙方還款能力及市場利率變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責a.中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、擔保物評估等工作。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)保密a.中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對雙方信息保密。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。b.中介機構(gòu)在提供虛假信息或誤導性建議時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.中介機構(gòu)變更a.中介機構(gòu)在合同履行期間如需更換，應(yīng)提前通知雙方。b.新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當?shù)姆?wù)能力和信譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保物清單3.擔保物權(quán)屬證明文件4.擔保物價值評估報告5.貸款使用情況報告6.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.貸款違約行為：a.貸款人未按時還款。b.貸款人未按規(guī)定使用貸款。c.擔保人未履行擔保義務(wù)。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方或爭議解決機構(gòu)認定。b.違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。3.擔保人：指為借款人提供擔保的個人或單位。4.擔保物：指借款人或擔保人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有爭議解決職能的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按時還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.問題：擔保人未履行擔保義務(wù)。解決辦法：擔保人應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，包括償還貸款本金及利息，或提供其他補救措施。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，或要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)購置貸款。2.商業(yè)地產(chǎn)改造貸款。3.商業(yè)地產(chǎn)運營資金周轉(zhuǎn)貸款。4.商業(yè)地產(chǎn)項目投資貸款。5.商業(yè)地產(chǎn)并購貸款。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要向第三方融資機構(gòu)申請商業(yè)地產(chǎn)貸款，乙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等；（2）貸款：指融資機構(gòu)向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)貸款；（3）擔保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)而向融資機構(gòu)提供的擔保；（4）貸款期限：指甲方與融資機構(gòu)約定的還款期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）擔保金額：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)而向融資機構(gòu)提供的擔保金額；（2）擔保期限：指乙方提供擔保的時間范圍；（3）違約金：指甲方未按約定償還貸款而產(chǎn)生的違約金；（4）提前還款：指甲方在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)向融資機構(gòu)申請商業(yè)地產(chǎn)貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息；（3）甲方應(yīng)保證貸款用途的合規(guī)性；（4）甲方應(yīng)配合乙方及融資機構(gòu)對貸款進行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于向融資機構(gòu)代償；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向融資機構(gòu)提供擔保；（4）乙方應(yīng)配合甲方及融資機構(gòu)對貸款進行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及違約金之日止。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同的履行方式為甲方按照合同約定向融資機構(gòu)還款，乙方在甲方違約時向融資機構(gòu)代償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部償還貸款本息及違約金；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還貸款本息及違約金時，乙方應(yīng)在收到甲方還款通知之日起3個工作日內(nèi)終止本合同；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付乙方代償?shù)娜靠铐棧唬?）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費：乙方根據(jù)擔保金額和擔保期限向甲方收取的擔保費用；（2）管理費：乙方為管理擔保業(yè)務(wù)而向甲方收取的管理費用；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）擔保費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期擔保費；（2）管理費：甲方應(yīng)按月支付管理費，具體支付日期為每月的15日；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）擔保費：首期擔保費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）管理費：每月的管理費應(yīng)在每月的15日前支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供擔保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的一定比例計算；（2）若乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按每日萬分之五計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付違約金；（3）若違約行為造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常業(yè)務(wù)。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督；（2）乙方保留對擔保事宜的知情權(quán)，甲方應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)信息。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約時，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于代償、訴訟等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔保所需的任何文件和資料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商業(yè)地產(chǎn)貸款擔保事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________________（蓋章）____________________________日期：____________________________乙方（擔保人）：（簽字）____________________________（蓋章）____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.貸款合同；4.擔保合同；5.乙方提供的擔保物清單；6.甲方提供的貸款用途證明；7.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.違約金支付憑證；10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間償還貸款本息：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定用途使用貸款：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并承擔違約責任。未提供真實、準確、完整的支付費用：認定甲方違約，應(yīng)補正并提供真實信息。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供擔保：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。