上海租賃合同劇院(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海租賃合同劇院(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄邨l解除合同7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時(shí)效第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條出租人聲明12.1出租人的權(quán)屬證明12.2出租人的告知義務(wù)第十三條承租人聲明13.1承租人的身份證明13.2承租人的使用目的第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單本合同租賃物品清單如下：（此處列明租賃的劇院相關(guān)物品，如設(shè)備、家具等，具體名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）1.2租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金（3）其他方式（如有）第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行正常的維修，保證租賃物品的正常使用。3.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物品進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物品的使用壽命。3.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）其他特殊情況（如有）。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物品的安全。4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人；（2）承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供相關(guān)證明材料；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)理賠程序進(jìn)行理賠；（4）理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給承租人。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得雙方的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)書(shū)面通知出租人。5.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后，原合同繼續(xù)對(duì)受讓人有效。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物品的，應(yīng)按照遲延交付部分租金的__%支付違約金。6.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的__%支付違約金。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延支付金額×違約金比例。違約金的上限不超過(guò)合同總租金的__%。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第七條解除合同7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人解除合同；（3）承租人解除合同。7.2解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除合同后的權(quán)益處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品、結(jié)算費(fèi)用等。（此處繼續(xù)完善合同的第八條至第十四條）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在__日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知的方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）電話(huà)通知；（4）其他方式（如有）。9.2通知的時(shí)效通知的時(shí)效為通知發(fā)出后__日內(nèi)。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的影響如法律規(guī)定變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律規(guī)定，協(xié)商修改本合同。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物品清單；（2）保險(xiǎn)單證；（3）其他重要文件（如有）。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條出租人聲明12.1出租人的權(quán)屬證明出租人保證對(duì)租賃物品享有合法的權(quán)屬。12.2出租人的告知義務(wù)出租人應(yīng)向承租人告知租賃物品的已知瑕疵。第十三條承租人聲明13.1承租人的身份證明承租人應(yīng)向出租人提供有效的身份證明。13.2承租人的使用目的承租人應(yīng)告知出租人租賃物品的具體使用目的。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。（此處結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：保險(xiǎn)單證附件三：其他重要文件1.租賃物品清單：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度、功能狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件一。2.保險(xiǎn)單證：承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單證包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。保險(xiǎn)單證應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性，并由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件二。3.其他重要文件：其他重要文件包括但不限于租賃物品的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。這些文件應(yīng)有助于雙方了解租賃物品的使用和維護(hù)，并由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件三。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：（1）遲延交付租賃物品；（2）提供的租賃物品與合同約定不符；（3）未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。2.承租人的違約行為：（1）遲延支付租金；（2）未按照約定使用租賃物品；（3）未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)；（4）未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計(jì)算：違約金=遲延支付金額×違約金比例，違約金的上限不超過(guò)合同總租金的__%。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于預(yù)期利益、維修費(fèi)用、replacement費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人遲延交付租賃物品，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同中由出租人提供給承租人使用、占有和收益的物品。2.租金：指承租人因使用、占有和收益租賃物品而支付給出租人的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的檢查、維修、更換零部件