2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期二、項目概述2.1項目背景2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目規(guī)模三、拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷方式四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計算方法五、拆遷流程5.1拆遷申請5.2拆遷調(diào)查5.3拆遷協(xié)議簽訂5.4拆遷實施5.5拆遷驗收六、房屋回購條款6.1回購方式6.2回購價格6.3回購條件6.4回購流程七、款項支付與結(jié)算7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付條件7.4款項結(jié)算八、違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2回購方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款十二、合同附件12.1拆遷協(xié)議12.2回購協(xié)議12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署單位13.2簽署代表13.3簽署日期十四、其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署合同文本；1.2.2雙方簽字蓋章；1.2.3合同經(jīng)有關(guān)部門審批；1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。二、項目概述2.1項目背景本合同所指項目為____市____區(qū)____年度城市更新改造項目，旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.2項目地點項目地點位于____市____區(qū)____街道。2.3項目范圍項目范圍包括____街道____號至____街道____號之間的房屋拆遷與回購。2.4項目規(guī)模項目規(guī)模涉及房屋____棟，總建筑面積____平方米。三、拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍拆遷范圍包括項目范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆遷對象拆遷對象為項目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。3.3拆遷方式拆遷方式采用協(xié)議拆遷，即由拆遷方與拆遷對象協(xié)商達(dá)成一致后簽訂拆遷協(xié)議。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定。4.2.2實物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：提供與被拆遷房屋同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行實物補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償計算方法補(bǔ)償計算方法按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、拆遷流程5.1拆遷申請拆遷對象向拆遷方提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2拆遷調(diào)查拆遷方對拆遷對象提供的材料進(jìn)行調(diào)查核實。5.3拆遷協(xié)議簽訂拆遷方與拆遷對象協(xié)商一致后，簽訂拆遷協(xié)議。5.4拆遷實施拆遷方根據(jù)拆遷協(xié)議進(jìn)行拆遷工作。5.5拆遷驗收拆遷完成后，由拆遷方進(jìn)行驗收。六、房屋回購條款6.1回購方式回購方式為貨幣回購。6.2回購價格回購價格參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定。6.3回購條件6.3.1拆遷對象需完成拆遷手續(xù)；6.3.2拆遷對象需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.3.3拆遷對象需無拖欠拆遷補(bǔ)償款。6.4回購流程6.4.1拆遷對象向拆遷方提出回購申請；6.4.2拆遷方核實回購條件；6.4.3拆遷方與拆遷對象協(xié)商回購價格；6.4.4簽訂回購協(xié)議；6.4.5拆遷方支付回購款項。七、款項支付與結(jié)算7.1款項支付方式款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2款項支付時間7.2.1拆遷補(bǔ)償款支付時間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；7.2.2回購款項支付時間：自回購協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.3款項支付條件7.3.1拆遷補(bǔ)償款支付條件：拆遷對象完成拆遷手續(xù)；7.3.2回購款項支付條件：拆遷對象完成回購手續(xù)。7.4款項結(jié)算款項結(jié)算由雙方指定專人負(fù)責(zé)，確?？铐棞?zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷對象支付____%的違約金。8.1.2拆遷方未按約定提供實物補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按市場同等條件另行提供或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2回購方違約責(zé)任8.2.1回購方未按時支付回購款的，應(yīng)向拆遷對象支付____%的違約金。8.2.2回購方未按約定履行回購義務(wù)的，應(yīng)賠償拆遷對象因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1合同雙方因其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1拆遷協(xié)議12.2回購協(xié)議12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署單位13.2簽署代表13.3簽署日期十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等，以送達(dá)為準(zhǔn)。14.3爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。_________甲方（拆遷方）：_________乙方（回購方）：_________甲方（拆遷方）：_________乙方（回購方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1拆遷進(jìn)度保障條款說明：為確保項目順利進(jìn)行，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并在合同中明確各階段拆遷工作的完成時間，如：拆除房屋、清運(yùn)垃圾、拆除附屬設(shè)施等。甲方未按計劃完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2拆遷質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對拆遷過程中的房屋結(jié)構(gòu)、拆除方法、附屬設(shè)施拆除等進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆除過程安全、高效、環(huán)保。若因甲方原因?qū)е虏疬w質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。1.3拆遷信息公開條款說明：甲方應(yīng)主動公開拆遷相關(guān)信息，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷進(jìn)度、拆遷方案等，接受社會監(jiān)督。如因甲方信息公開不及時、不完整導(dǎo)致拆遷對象權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4拆遷對象安置保障條款說明：甲方應(yīng)制定合理的拆遷對象安置方案，確保拆遷對象在搬遷、過渡、安置等方面得到妥善安排。如因甲方原因?qū)е虏疬w對象生活不便，甲方應(yīng)提供必要的生活保障措施。1.5拆遷補(bǔ)償爭議解決條款說明：針對拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的爭議，甲方應(yīng)積極與拆遷對象協(xié)商解決，必要時可邀請第三方調(diào)解。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1回購款支付保障條款說明：乙方在合同簽訂后，應(yīng)按約定時間向拆遷方支付回購款。如因乙方原因?qū)е禄刭徔钪Ц恫患皶r，乙方應(yīng)向拆遷方支付____%的違約金。2.2回購房屋質(zhì)量保障條款說明：乙方在回購房屋時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整，如因乙方原因?qū)е禄刭彿课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.3回購房屋使用限制條款說明：乙方在取得回購房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4回購房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)回購房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全、整潔。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.5回購房屋權(quán)益保障條款說明：乙方在取得回購房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法保障拆遷對象的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е虏疬w對象權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括：傭金、咨詢費(fèi)等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致合同一方受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行相應(yīng)的責(zé)任，如：提供真實、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助合同雙方達(dá)成一致等。如中介機(jī)構(gòu)未履行相應(yīng)責(zé)任，合同雙方有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷協(xié)議2.回購協(xié)議3.項目立項批準(zhǔn)文件4.項目規(guī)劃許可證5.拆遷補(bǔ)償方案6.拆遷進(jìn)度計劃7.拆遷質(zhì)量監(jiān)督報告8.拆遷對象安置方案9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同11.拆遷補(bǔ)償爭議調(diào)解記錄12.仲裁裁決書或法院判決書13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付拆遷補(bǔ)償款；未按約定提供實物補(bǔ)償；未按計劃完成拆遷工作；拆遷質(zhì)量不合格；未及時公開拆遷信息；未妥善安置拆遷對象。2.乙方違約行為：未按時支付回購款；回購房屋質(zhì)量不合格；違反回購房屋使用限制；未履行回購房屋維護(hù)責(zé)任；未保障拆遷對象權(quán)益。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同一方或雙方受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)運(yùn)作的法律。4.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷對象對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：組織雙方協(xié)商，必要時可邀請第三方調(diào)解。2.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：優(yōu)化拆遷方案，加強(qiáng)管理，確保按時完成拆遷工作。3.問題：回購房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的房屋拆遷與回購。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的拆遷與回購。3.政府征收土地項目中的房屋拆遷與回購。4.其他涉及房屋拆遷與回購的民事糾紛。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購的相關(guān)事宜，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市更新改造項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新改造項目：指對城市中老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造，提高城市居住品質(zhì)和城市形象。（2）房屋拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要拆除的房屋進(jìn)行拆除。（3）房屋回購：指拆遷方在拆除被拆遷方房屋后，按照約定價格將房屋回購給被拆遷方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指拆遷方按照國家法律法規(guī)和政策，對被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）拆遷安置：指拆遷方為被拆遷方提供新的住房或其他安置方式，以保障被拆遷方的基本生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要拆除的房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策，對被拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和政策，對其房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。（2）乙方有義務(wù)在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價格將房屋回購給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照國家法律法規(guī)和政策，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置；乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價格將房屋回購給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋重置成新價、附屬設(shè)施和配套設(shè)施折價款、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、購買新房補(bǔ)貼等。（3）回購款：指乙方將房屋回購給甲方的款項。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、評估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在乙方同意的情況下，甲方可以現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在簽訂拆遷協(xié)議之日起30日內(nèi)支付完畢。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：在乙方搬遷完成并驗收合格后30日內(nèi)支付完畢。（3）回購款：在乙方將房屋交付甲方后30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收款確認(rèn)單，甲方收到確認(rèn)單后視為已完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢或交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房屋價值的千分之一計算。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方因違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際經(jīng)濟(jì)損失計算，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對被拆遷房屋的回購權(quán)。（2）乙方保留對拆遷補(bǔ)償和安置的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋拆遷工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋回購工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋拆遷與回購事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（被拆遷方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.安置補(bǔ)償協(xié)議3.房屋回購協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.安置補(bǔ)償協(xié)議3.房屋回購協(xié)議4.房屋評估報告5.拆遷公告6.拆遷許可證7.安置方案8.回購方案9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)或回購款。未按合同約定提供安置或回購房屋。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時間搬遷完畢或交付房屋。未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要拆除的房屋進(jìn)行拆除。2.回購：指拆遷方在拆除被拆遷方房屋后，按照約定價格將房屋回購給被拆遷方。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指雙方對本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。2.問題：被拆遷方拒絕搬遷。解決辦法：與被拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，解釋拆遷政策，必要時申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房屋回購價格爭議。解決辦法：委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，雙方協(xié)商確定回購價格。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，如延期履行或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）作為拆遷監(jiān)督方，對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為合法、合規(guī)。（2）對拆遷補(bǔ)償和安置方案進(jìn)行審核，確保其合理性和可行性。（3）對回購房屋的質(zhì)量和價格進(jìn)行評估，確保其符合市場標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）要求甲方提供相關(guān)拆遷資料和文件。（2）對拆遷過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。（3）對拆遷補(bǔ)償和安置方案提出意見和建議。第三方的義務(wù)：（1）對監(jiān)督過程中獲取的信息保密。（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成監(jiān)督工作。（3）對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償和安置。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和條件回購房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過程中得到必要的幫助和支持。甲方應(yīng)保證乙方的臨時安置條件符合生活需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供安置或回購房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在拆遷過程中不得采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定搬遷和交付房屋。甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)確保甲方在拆遷過程中得到必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定搬遷和交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在搬遷過程中不得故意拖延或阻礙拆遷工作。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為加快城市更新改造步伐，提高城市居住環(huán)境，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對特定區(qū)域進(jìn)行房屋拆遷與回購。乙方同意將其房屋拆遷并參與回購。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷與回購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)城市更新改造項目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.回購：指甲方在拆遷后，按照約定價格和條件，對乙方房屋進(jìn)行回購的行為。3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付房屋拆遷與回購的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新改造：指對城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造，提高城市居住環(huán)境。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方在拆遷過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回購價格：指甲方在回購過程中，按照本合同約定，向乙方支付的房屋回購價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷行為合法、合規(guī)。2.按照本合同約定，向乙方支付房屋拆遷與回購的合同價款。3.在拆遷過程中，對乙方房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.在拆遷過程中，提供相關(guān)證明材料，證明房屋所有權(quán)。3.按照本合同約定，接受甲方回購其房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋拆遷與回購的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋拆遷與回購的合同價款。2.乙方按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷，并接受甲方回購其房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方已向乙方支付房屋拆遷與回購的合同價款。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋拆遷與回購的合同價款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方房屋進(jìn)行拆除所應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.回購價格：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房屋回購金額。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)及回購價格的支付，甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向乙方支付全部費(fèi)用。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付時間：甲方應(yīng)在房屋拆除后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2.回購價格的支付時間：甲方應(yīng)在房屋拆除并完成驗收后____個工作日內(nèi)，向乙方支付回購價格。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定的時間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按本合同約定進(jìn)行房屋拆除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方提供的房屋所有權(quán)證明材料不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋拆遷與回購項目的決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的占有和使用權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的處理權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋拆遷與回購過程中的合法權(quán)益的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，為對方提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋拆遷與回購事項的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.拆遷補(bǔ)償方案5.回購價格確定依據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋拆除，認(rèn)定違約。拖欠乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆除，認(rèn)定違約。提供的房屋所有權(quán)證明材料不真實，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對房屋進(jìn)行拆除的行為。2.回購：指拆遷方在拆除房屋后，按照約定價格和條件，對房屋進(jìn)行回購的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。5.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估價格與市場價存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估。2.問題：拆遷過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向乙方通報。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：一方違約，另一方無法追究責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)對房屋拆遷與回購項目進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。2.第三方有權(quán)對房屋評估、拆除、回購等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，并提出意見和建議。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保監(jiān)督工作合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方的責(zé)任：1.第三方對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向雙方通報，并提出整改建議。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和回購價格。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)和回購價格以外的其他利益，如搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方對拆遷過程中的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋拆除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拆遷過程中，配合甲方進(jìn)行房屋拆除。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)和回購價格以外的其他利益，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置房等。甲方可要求乙方對拆遷過程中的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方提供的房屋所有權(quán)證明材料不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項目房屋拆遷與回購合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式4.回購范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1回購范圍4.2回購標(biāo)準(zhǔn)4.3回購補(bǔ)償方式5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期工作5.2拆遷實施階段5.3拆遷驗收階段6.回購進(jìn)度安排6.1回購前期工作6.2回購實施階段6.3回購驗收階段7.拆遷補(bǔ)償款的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.回購款的支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：回購補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1拆遷方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2回購方：居民委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1拆遷方法定代表人：1.2.2回購方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.3.3回購方聯(lián)系人：趙六1.3.4聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方地址1.4.1拆遷方地址：市區(qū)路號1.4.2回購方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：2025年度城市更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公用房3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市相關(guān)政策執(zhí)行3.3拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.回購范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1回購范圍：拆除房屋原址上新建住宅、商業(yè)、辦公用房4.2回購標(biāo)準(zhǔn)：按照拆除房屋的原面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行回購4.3回購補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷前期工作：拆遷方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證、張貼拆遷公告、發(fā)布拆遷信息等5.2拆遷實施階段：拆遷方負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作，包括拆除房屋、清理場地等5.3拆遷驗收階段：拆遷方負(fù)責(zé)組織驗收拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求6.回購進(jìn)度安排6.1回購前期工作：回購方負(fù)責(zé)辦理回購手續(xù)、制定回購方案等6.2回購實施階段：回購方負(fù)責(zé)組織實施回購工作，包括新建房屋、配套設(shè)施建設(shè)等6.3回購驗收階段：回購方負(fù)責(zé)組織驗收回購工作，確保新建房屋質(zhì)量符合要求7.拆遷補(bǔ)償款的支付7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付時間：自拆除房屋驗收合格之日起30日內(nèi)支付7.3支付條件：拆除房屋驗收合格，雙方確認(rèn)無爭議8.回購款的支付8.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2支付時間：自新建房屋交付使用之日起30日內(nèi)支付8.3支付條件：新建房屋驗收合格，雙方確認(rèn)無爭議9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同生效之日起12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：回購補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2025年3月15日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進(jìn)度報告，確保其工作符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任