2024通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋描述1.2場(chǎng)地描述1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)3.3租賃允許事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3保密條款11.合同的附件11.1附件清單12.合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋描述1.2場(chǎng)地描述1.3租賃面積租賃房屋及場(chǎng)地的總面積為【總面積】平方米。1.4租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋及場(chǎng)地的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金計(jì)算方式為【租金計(jì)算方式】，租金支付周期為【支付周期】。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃目的乙方租賃租賃房屋及場(chǎng)地的目的是【租賃目的】。3.2租賃禁止事項(xiàng)（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存；（3）噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動(dòng)；（4）其他影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。3.3租賃允許事項(xiàng)（1）正常辦公；（2）舉辦各類合法活動(dòng)；（3）進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）水電設(shè)施；（2）消防設(shè)施；（3）公共部位的照明、通風(fēng)、保暖設(shè)備。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)的非基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）辦公設(shè)備；（2）家具家電；（3）乙方自用的照明、通風(fēng)、保暖設(shè)備。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及場(chǎng)地內(nèi)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。6.合同解除6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2違約解除合同的責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出索賠的請(qǐng)求，應(yīng)在本合同解除或終止后【訴訟時(shí)效期限】?jī)?nèi)提出，否則甲方有權(quán)拒絕賠償。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同且解除條件已滿足；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃房屋及場(chǎng)地的環(huán)境質(zhì)量。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）租賃房屋及場(chǎng)地平面圖；（2）租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。14.2承租人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋及場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于直觀展示租賃房屋及場(chǎng)地的具體形態(tài)，便于雙方了解和確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋及場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明租賃房屋及場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，便于日后履行合同過(guò)程中的參照。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確租金支付的細(xì)節(jié)，便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋及場(chǎng)地；2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋及場(chǎng)地；3.乙方未能按照約定支付租金；4.乙方未能按照約定使用租賃房屋及場(chǎng)地；5.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋及場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲使用所造成的損失。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地，用于乙方的活動(dòng)及業(yè)務(wù)。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方因損壞租賃房屋及場(chǎng)地而應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙