二零二五版房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶稅費承擔5.房屋貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限5.6還款方式5.7貸款合同簽訂6.逾期付款及貸款違約責任6.1逾期付款責任6.2貸款違約責任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)設(shè)立7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押權(quán)登記8.房屋維修責任8.1維修責任主體8.2維修內(nèi)容8.3維修費用承擔9.房屋保險事宜9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：房屋抵押合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3房屋抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途房屋用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款地點首付款支付地點：________尾款支付地點：________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________4.3房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：________4.4過戶稅費承擔過戶稅費承擔：________5.房屋貸款事宜5.1貸款申請買受人已向銀行提出貸款申請，貸款申請編號：________5.2貸款審批銀行已批準買受人的貸款申請，貸款額度：________元5.3貸款額度貸款額度：________元5.4貸款利率貸款利率：________5.5貸款期限貸款期限：________年5.6還款方式還款方式：________5.7貸款合同簽訂貸款合同簽訂時間：________6.逾期付款及貸款違約責任6.1逾期付款責任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。6.2貸款違約責任如買受人未按期償還貸款，應(yīng)向銀行支付_________%的違約金，并承擔其他違約責任。8.房屋維修責任8.1維修責任主體房屋在正常使用條件下，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、防水、內(nèi)外墻體及地面、門窗等部分由出賣人承擔維修責任。8.2維修內(nèi)容維修內(nèi)容包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.屋面、防水層的維修；3.內(nèi)外墻面的維修；4.地面、門窗的維修；5.其他由出賣人承擔維修責任的設(shè)施設(shè)備的維修。8.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如屬買受人使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費用由買受人承擔。9.房屋保險事宜9.1保險種類1.房屋結(jié)構(gòu)保險；2.房屋財產(chǎn)保險；3.住宅責任保險。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房屋買賣價格及房屋內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。9.3保險責任保險責任包括但不限于：1.房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因造成的損失；2.他人因房屋造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失；3.保險合同約定的其他責任。9.4保險費用承擔保險費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。11.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：房屋抵押合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等在房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣信息、咨詢及匹配服務(wù)；2.提供房屋價值評估服務(wù)；3.提供貸款咨詢、申請及審批服務(wù)；4.提供法律咨詢及代理服務(wù)；5.提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)過程中產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。如未協(xié)商一致，則第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)不當或過錯導(dǎo)致的損失；3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.2責任劃分具體說明1.第三方在提供房屋買賣信息、咨詢及匹配服務(wù)過程中，如因信息不準確或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.第三方在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方在提供貸款咨詢、申請及審批服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)過程中的責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)服務(wù)報告；3.甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報告及合同約定，處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、房屋貸款事宜、違約責任及爭議解決、合同生效及期限等條款。附件說明：作為房屋買賣的正式合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。附件說明：作為房屋貸款的正式合同文件，是銀行與買受人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋抵押合同詳細要求：包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍、抵押期限、違約責任等條款。附件說明：作為房屋抵押的正式合同文件，是抵押權(quán)人與買受人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估的日期、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：包括買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：作為買賣雙方身份驗證的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。7.附件七：房屋貸款申請表詳細要求：包括買受人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。附件說明：作為買受人向銀行申請貸款的文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋信息及價格3.1房屋基本信息3.2房屋價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用7.金融貸款配套服務(wù)7.1貸款類型7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.1.4甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.2.2乙方有權(quán)利要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.2.4乙方有義務(wù)接受甲方交付的房屋。3.房屋信息及價格3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋用途：___________3.2房屋價格3.2.1房屋總價：___________元人民幣3.2.2付款方式：___________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。4.1.2乙方支付的購房款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：___________4.2.2余款支付期限：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。5.1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標準。5.2房屋驗收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由___________方承擔。7.金融貸款配套服務(wù)7.1貸款類型7.1.1乙方可以選擇___________貸款方式。7.2貸款額度7.2.1乙方申請的貸款額度最高不超過___________元人民幣。7.3貸款利率7.3.1貸款利率按照___________執(zhí)行。7.4貸款期限7.4.1貸款期限為___________年。8.還款方式及期限8.1還款方式8.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息。8.1.2乙方可選擇等額本金或等額本息的還款方式。8.2還款期限8.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起___________年內(nèi)完成全部貸款本息的償還。8.2.2乙方應(yīng)在每月的___________日前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定支付購房款的；9.1.2甲方未按照合同約定交付房屋的；9.1.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付___________的違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及變更12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序12.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請、貸款發(fā)放、還款服務(wù)等方面。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。3.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。4.3第三方與合同簽訂地政府相關(guān)部門的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)按照合同簽訂地政府相關(guān)部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1房屋買賣合同5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入房屋買賣合同過程中，充分了解合同條款，并在合同上簽字（或蓋章）。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。5.2金融貸款配套服務(wù)5.2.1第三方在介入金融貸款配套服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。5.2.2第三方應(yīng)確保貸款資金安全，并及時通知甲乙雙方貸款發(fā)放情況。5.3第三方費用5.3.1第三方費用的支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。5.3.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按約定支付。6.第三方介入后的違約責任6.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同正本1.2房屋買賣合同副本1.3房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明文件1.4房屋產(chǎn)權(quán)證1.5房屋測繪報告1.6房屋交易稅費繳納憑證1.7房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）2.金融貸款配套服務(wù)合同2.1金融貸款配套服務(wù)合同正本2.2金融貸款配套服務(wù)合同副本2.3貸款申請表2.4貸款審批表2.5貸款合同2.6貸款發(fā)放憑證2.7貸款還款計劃表3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議正本3.2第三方服務(wù)協(xié)議副本3.3第三方服務(wù)費用清單3.4第三方服務(wù)報告（如有）4.其他相關(guān)文件4.1爭議解決協(xié)議（如有）4.2通知函4.3證明文件4.4其他相關(guān)文件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付購房款1.1.2未按合同約定交付房屋1.1.3未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付購房款1.2.2未按合同約定接收房屋1.2.3未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定1.3.3提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。2.1.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。2.2.2乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的實際損失。簡要示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的___________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的利息損失。若第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。二零二四版房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.金融貸款配套服務(wù)4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款條件及審批流程4.4貸款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及所需資料6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及違約責任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修期限及范圍7.3保修責任及處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3金融機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2金融貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______1.3金融機構(gòu)基本信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：_______1.3.2金融機構(gòu)地址：_______1.3.3金融機構(gòu)負責人：_______1.3.4金融機構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.3.5金融機構(gòu)電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋使用權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：_______2.4.2設(shè)備清單：_______第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2剩余款項：_______元，于_______前支付3.3付款方式變更及違約責任3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金第四條金融貸款配套服務(wù)4.1貸款金額及利率4.1.1貸款金額：_______元4.1.2貸款利率：_______4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：_______年4.2.2還款方式：_______4.3貸款條件及審批流程4.3.1買方需滿足金融機構(gòu)的貸款條件4.3.2金融機構(gòu)對買方的貸款申請進行審批4.4貸款違約責任4.4.1買方未按時還款，應(yīng)向金融機構(gòu)支付_______%的違約金第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)5.3.2修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及所需資料6.1.1過戶手續(xù)：_______6.1.2所需資料：_______6.2過戶費用及承擔6.2.1過戶費用：_______元6.2.2費用承擔：_______6.3過戶時間及違約責任6.3.1過戶時間：_______6.3.2違約責任：_______第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準8.1.2房屋質(zhì)量保證書：_______8.2保修期限及范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備保修期限：_______8.3保修責任及處理8.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方8.3.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理8.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔第九條違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金9.1.2買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.3金融機構(gòu)違約責任9.3.1金融機構(gòu)未按時放款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.3.2金融機構(gòu)未按時收回貸款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解10.2.3仲裁：提交仲裁委員會仲裁10.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方、賣方或金融機構(gòu)單方面違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣及貸款合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除及終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項及物品11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同備案手續(xù)12.2.1房屋買賣合同：_______12.2.2金融貸款合同：_______12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用：_______元第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2金融貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同補充條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及生效日期14.4.1合同簽署日期：_______14.4.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費用。第三條第三方介入的情形3.1買方、賣方或金融機構(gòu)根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入本合同事項。第四條第三方責任劃分4.1第三方介入本合同事項時，其責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或金融機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方或金融機構(gòu)提供必要的信息和資料。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守買方、賣方或金融機構(gòu)的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與買方、賣方或金融機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向買方、賣方或金融機構(gòu)報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同事項的費用，由買方、賣方或金融機構(gòu)按約定承擔。7.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費用中。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限的變更，需經(jīng)買方、賣方或金融機構(gòu)協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更，應(yīng)及時通知買方、賣方或金融機構(gòu)。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除，需經(jīng)買方、賣方或金融機構(gòu)協(xié)商一致。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可由第三方、買方、賣方或金融機構(gòu)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保