2025年公共建筑租賃合同

2025年公共建筑租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公共建筑，乙方有租賃該建筑用于____________________的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在公共建筑租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

甲方同意將位于____________________的公共建筑租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定，并按約定用途使用該公共建筑。

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于____________________的公共建筑（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換。

4.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得損壞、擅自拆裝。

五、價(jià)格調(diào)整

5.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。

5.2乙方如需提前終止租賃，租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。

（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。

（2）擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同，并要求乙方支付違約金。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用，確保符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供租賃物，并保證租賃物符合合同約定。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物的合理使用，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享受租賃物的使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方維修、保養(yǎng)或更新租賃物。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或甲方違約時(shí)，終止本合同，并要求甲方支付違約金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新工作。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得相互推諉。

3.3雙方在租賃過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。

3.4雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見和需求，共同推進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

四、合同終止

4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。

4.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等，與本合同具有同等法律效力。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__年__個(gè)月。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__年__個(gè)月，續(xù)期條件與本合同相同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同的終止

3.1本合同在下列情況下終止：

（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

5.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

6.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

7.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

8.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

9.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

10.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

11.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

12.法律適用：是指合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法律。

13.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議案件進(jìn)行審判的法院。

14.合同效力：是指合同成立后對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

15.合同解除：是指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。

16.合同終止：是指合同當(dāng)事人雙方根據(jù)約定或法定原因，使合同關(guān)系終止的法律事實(shí)。

17.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。

18.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

19.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

20.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)

注意事項(xiàng)：租金支付是租賃合同的核心內(nèi)容，及時(shí)支付租金是承租人的基本義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出租金支付提醒，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

2.問(wèn)題：租賃物損壞

注意事項(xiàng)：租賃物的維護(hù)和使用應(yīng)遵循合同約定，任何損壞均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

解決辦法：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.問(wèn)題：租賃用途變更

注意事項(xiàng)：租賃用途的變更可能影響租賃物的安全和使用功能。

解決辦法：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權(quán)解除合同。

4.問(wèn)題：不可抗力事件

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)妥善處理。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.問(wèn)題：合同糾紛

注意事項(xiàng)：合同糾紛可能影響雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.問(wèn)題：合同變更未及時(shí)通知

注意事項(xiàng)：合同變更未及時(shí)通知可能導(dǎo)致變更無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。

7.問(wèn)題：合同解除未按約定程序

注意事項(xiàng)：合同解除應(yīng)遵循法定程序，否則可能產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：合同解除前，雙方應(yīng)充分溝通，明確解除原因和程序，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。

8.問(wèn)題：法律變更或政策調(diào)整

注意事項(xiàng)：法律或政策的變更可能影響合同條款的執(zhí)行。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

9.問(wèn)題：租賃物安全使用

注意事項(xiàng)：租賃物的安全使用是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。

解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守租賃物的安全使用規(guī)定，甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，確保符合使用要求。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公共建筑租賃：適用于甲方擁有公共建筑，愿意出租給乙方使用，乙方需要租賃公共建筑用于商業(yè)、辦公、居住等用途的場(chǎng)景。

2.長(zhǎng)期租賃關(guān)系：適用于雙方希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，合同期限通常超過(guò)一年，且可能包含續(xù)租條款。

3.住宅租賃：適用于乙方租賃住宅用于居住，合同中應(yīng)包含租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

4.辦公空間租賃：適用于乙方租賃辦公空間用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)，合同中應(yīng)包含辦公空間的使用規(guī)定、設(shè)施維護(hù)等條款。

5.商業(yè)租賃：適用于乙方租賃商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)商店、餐館等商業(yè)活動(dòng)，合同中應(yīng)包含租金調(diào)整、商業(yè)活動(dòng)限制等條款。

6.工業(yè)租賃：適用于乙方租賃工業(yè)空間用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)活動(dòng)，合同中應(yīng)包含安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等條款。

7.臨時(shí)租賃：適用于乙方需要臨時(shí)租賃空間，如展會(huì)、活動(dòng)場(chǎng)地等，合同期限較短。

8.共同使用權(quán)租賃：適用于多個(gè)乙方共同使用同一租賃物，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

9.轉(zhuǎn)租禁止：適用于甲方明確禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)包含禁止轉(zhuǎn)租的條款。

10.附屬設(shè)施使用：適用于租賃物包含附屬設(shè)施，如停車位、倉(cāng)庫(kù)等，合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用條件和費(fèi)用。

11.租賃物維護(hù)：適用于租賃物需要定期維護(hù)或更換，合同中應(yīng)規(guī)定維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

12.租賃物改造：適用于乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，合同中應(yīng)明確改造的可行性、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的要求。

13.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，雙方希望繼續(xù)租賃關(guān)系的場(chǎng)景，合同中應(yīng)包含續(xù)約條件和程序。

14.租賃合同糾紛處理：適用于租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制和管轄法院。

15.法律變更應(yīng)對(duì)：適用于法律法規(guī)或政策調(diào)整可能影響租賃關(guān)系，合同中應(yīng)包含適應(yīng)性條款。

所需附件列表：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作指南、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。

3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按時(shí)支付租金。

4.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

5.租賃物檢查報(bào)告：由甲方或第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物檢查報(bào)告，確認(rèn)租賃物的使用狀態(tài)和安全狀況。

6.租賃物改造申請(qǐng)：若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提供改造申請(qǐng)及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。

7.政策法規(guī)文件：包括與租賃活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，用于參考和遵守。

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議或調(diào)解記錄。

9.租賃合同變更協(xié)議：若雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提供變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

10.合同終止協(xié)議：若合同提前終止，應(yīng)提供終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

11.租賃物交接清單：在租賃關(guān)系開始和結(jié)束時(shí)，應(yīng)提供租賃物交接清單，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。

12.