2025年度私人房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)環(huán)境）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)環(huán)境）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權2.1房產(chǎn)所有權及使用權2.2房產(chǎn)證辦理及交付2.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關事項3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間及條件3.2房產(chǎn)交付手續(xù)及費用3.3房產(chǎn)交付后的保修責任4.社區(qū)環(huán)境4.1社區(qū)環(huán)境概述4.2社區(qū)設施及配套服務4.3社區(qū)環(huán)境維護責任5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費概述6.2買賣雙方稅費承擔6.3稅費繳納及承擔方式7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金利息及處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：交易稅費明細表9.3附件三：其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更及補充的生效12.通知與送達12.1通知方式及送達地址12.2送達證明及效力12.3通知的修改及撤銷13.合同附件及補充文件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.1.2房產(chǎn)地址：____________________1.1.3房產(chǎn)性質：____________________1.1.4房產(chǎn)證號：____________________1.1.5房產(chǎn)面積：____________________1.1.6房產(chǎn)結構：____________________1.1.7房產(chǎn)用途：____________________1.1.8房產(chǎn)權屬：____________________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方法定代表人或代理人：____________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方地址：____________________1.2.6賣方法定代表人或代理人：____________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權2.1房產(chǎn)所有權及使用權2.1.1買方在交付房屋后，享有該房屋的所有權及使用權。2.1.2賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如因房產(chǎn)產(chǎn)權問題引起的糾紛，由賣方承擔全部責任。2.2房產(chǎn)證辦理及交付2.2.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給買方。2.2.2房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由賣方承擔。2.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關事項2.3.1房產(chǎn)買賣前，賣方應確保房產(chǎn)無抵押、租賃等限制性條款。2.3.2房產(chǎn)買賣后，買方有權自行決定房產(chǎn)的抵押、租賃等事宜。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時間為：____________________3.1.2房產(chǎn)交付條件：____________________3.2房產(chǎn)交付手續(xù)及費用3.2.1買方應在交付房屋時，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由買方承擔。3.3房產(chǎn)交付后的保修責任3.3.1賣方對交付的房產(chǎn)承擔保修責任，保修期為：____________________3.3.2保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質量問題引起的維修費用由賣方承擔。第四條社區(qū)環(huán)境4.1社區(qū)環(huán)境概述4.1.1本房產(chǎn)所在社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設施齊全。4.1.2社區(qū)環(huán)境包括綠化、物業(yè)管理、公共服務設施等。4.2社區(qū)設施及配套服務4.2.1社區(qū)內(nèi)設有：____________________4.2.2社區(qū)配套服務包括：____________________4.3社區(qū)環(huán)境維護責任4.3.1買方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。5.2違約責任及賠償5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式5.3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費概述6.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2房產(chǎn)交易稅費的具體標準參照國家及地方相關政策。6.2買賣雙方稅費承擔6.2.1買方承擔契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。6.2.2賣方承擔房產(chǎn)證辦理費用、交易手續(xù)費等稅費。6.3稅費繳納及承擔方式6.3.1雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，按時足額繳納相關稅費。6.3.2稅費繳納方式：____________________第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.1.1履約保證金數(shù)額為：人民幣____________________元整。7.1.2保證金支付方式：____________________7.2保證金退還條件7.2.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。7.2.2買方有違約行為，保證金不予退還。7.3保證金利息及處理7.3.1保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期貸款利率計息。7.3.2保證金利息歸買方所有。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力的具體范圍參照國家及地方相關政策。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除，雙方互不承擔責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。8.3.2因不可抗力導致的合同解除，雙方均不承擔違約責任。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.1.1房產(chǎn)信息明細表應包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、結構、用途、產(chǎn)權狀況等詳細信息。9.2附件二：交易稅費明細表9.2.1交易稅費明細表應包含稅費種類、金額、計算依據(jù)等詳細信息。9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)管理協(xié)議等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付款項。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同補充條款11.2.1合同補充條款應與合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充的生效11.3.1合同變更及補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.2送達證明及效力12.2.1通知送達后，應取得送達證明。12.2.2送達證明具有法律效力。12.3通知的修改及撤銷12.3.1通知內(nèi)容如需修改或撤銷，應以書面形式進行。12.3.2修改或撤銷通知應立即送達對方。第十三條合同附件及補充文件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為：____________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為：____________________14.3合同其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的買賣雙方及其法定代表人、代理人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任及權利3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的責任包括但不限于：3.1.1提供的服務應符合行業(yè)標準，保證服務質量。3.1.2對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.2第三方的權利包括：3.2.1按照合同約定收取服務費用。3.2.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過合同總價的百分之十。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易活動。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行各自義務。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行權利義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更及補充8.1第三方介入后，如需變更或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同變更或補充的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形應參照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。第十一條第三方介入后的其他事項11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結構、用途、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對。2.附件二：交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，以及稅費的金額、計算依據(jù)等。說明：此表作為合同附件，用于明確交易稅費的具體情況，以便雙方了解和計算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責。4.附件四：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況。說明：此復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權。5.附件五：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，以證明土地的使用權狀況。說明：此復印件作為合同附件，用于證明土地的合法性和使用權。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復印件，以證明物業(yè)管理情況。說明：此復印件作為合同附件，用于了解物業(yè)管理的相關條款。7.附件七：房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，以證明房屋的質量狀況。說明：此保證書作為合同附件，用于明確房屋的質量保證期限和責任。8.附件八：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，以證明款項的支付情況。說明：此憑證作為合同附件，用于證明交易款項的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方應承擔逾期付款的違約責任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方逾期付款一個月，應支付每月1%的逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應承擔逾期交付房產(chǎn)的違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，應支付合同總價1%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題。責任認定標準：賣方應承擔因房產(chǎn)質量問題導致的損失，包括維修費用、鑒定費用等。示例說明：若房產(chǎn)存在質量問題，賣方應負責維修，并承擔鑒定費用。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：買方應承擔逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一個月，應支付合同總價1%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔因服務質量問題導致的損失，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務不符合約定，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)環(huán)境）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易時間及地點2.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)使用權2.3房產(chǎn)抵押權2.4房產(chǎn)他項權利3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶稅費承擔5.社區(qū)環(huán)境及配套設施5.1社區(qū)環(huán)境描述5.2社區(qū)配套設施5.3社區(qū)環(huán)境維護責任6.交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)權證11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權保護12.2保密條款12.3通知送達13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)交付13.2合同解除后的款項退還13.3合同終止后的債權債務處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權證附件14.2其他相關文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____單元____室房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)結構：____層/____層房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____1.2買賣雙方基本信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系電話：____賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系電話：____1.3交易時間及地點交易時間：____年____月____日交易地點：____市____區(qū)____路____號____室2.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利2.1房產(chǎn)所有權買賣雙方確認，賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權。賣方承諾不存在任何產(chǎn)權糾紛。2.2房產(chǎn)使用權買賣雙方確認，買方購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的使用權。2.3房產(chǎn)抵押權房產(chǎn)不存在任何抵押權，賣方保證在合同簽訂前解除所有抵押。2.4房產(chǎn)他項權利房產(chǎn)不存在任何他項權利，賣方保證在合同簽訂前解除所有他項權利。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價款為：____元整。3.2付款方式1.首付款：____元，于合同簽訂當日支付。2.尾款：____元，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日。尾款支付時間：____年____月____日。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付條件賣方應確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，并具備交付條件。4.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)買賣雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.4過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.社區(qū)環(huán)境及配套設施5.1社區(qū)環(huán)境描述社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，配套設施齊全，包括____、____等。5.2社區(qū)配套設施社區(qū)內(nèi)設有____、____等配套設施。5.3社區(qū)環(huán)境維護責任社區(qū)環(huán)境維護責任由賣方承擔，直至房產(chǎn)過戶至買方名下。6.交付標準及驗收6.1交付標準房產(chǎn)交付時，應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。6.2驗收程序買方應在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)進行驗收。6.3驗收標準驗收標準應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。6.4驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應在____日內(nèi)進行修復，直至合格為止。8.違約責任8.1違約情形買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；買賣雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方隱瞞房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或他項權利；房產(chǎn)交付時存在嚴重質量問題。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。8.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件買方有權在賣方違約時解除合同。賣方有權在買方違約時解除合同。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付并過戶至買方名下。合同約定的各項義務履行完畢。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應書面通知對方，并說明理由。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止。11.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)權證房產(chǎn)權證復印件。12.2其他相關文件房產(chǎn)買賣合同附件清單所列文件。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權予以保護，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.3通知送達任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權證附件房產(chǎn)權證復印件。14.2其他相關文件附件房產(chǎn)買賣合同附件清單所列文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保房產(chǎn)交易的順利進行，提供專業(yè)服務，保障交易安全。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。第三方對買賣雙方的合法權益負有保密義務。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入若買賣雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機構提供中介服務。中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利義務。中介方不得泄露買賣雙方的隱私信息。17.2律師介入買賣雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。律師應確保其代理行為符合法律規(guī)定，并維護買賣雙方的合法權益。17.3評估機構介入買賣雙方可聘請評估機構對房產(chǎn)進行評估。評估機構應按照國家標準和程序進行評估，并向買賣雙方提供評估報告。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因自身過錯導致的損失承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務質量、市場行情等因素確定。第三方責任限額可在中介服務合同、代理合同或評估合同中約定。18.3責任限額調(diào)整如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分買賣雙方應對自身提供的房產(chǎn)和支付款項承擔全部責任。第三方對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。19.2權利劃分買賣雙方享有合同約定的權利。第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取相關信息等。19.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第三方服務已完成或不再需要。20.2終止程序買賣雙方應書面通知第三方終止介入。第三方應在接到通知后____日內(nèi)完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權利義務的明確約定，是合同履行的基礎。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應客觀、公正。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪報告應準確、詳細。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)面積，確保買賣雙方權益。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：維修基金用于房產(chǎn)的日常維護和管理。8.房產(chǎn)抵押權解除證明要求：提供抵押權解除證明，證明房產(chǎn)不存在抵押權。說明：抵押權解除證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。9.房產(chǎn)他項權利解除證明要求：提供他項權利解除證明，證明房產(chǎn)不存在他項權利。說明：他項權利解除證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。10.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)買賣雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方隱瞞房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或他項權利房產(chǎn)交付時存在嚴重質量問題2.違約責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。3.違約責任示例說明示例一：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的1%。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為總價款的1%，并賠償買方因延遲收房造成的經(jīng)濟損失。示例三：賣方隱瞞房產(chǎn)存在抵押權，應解除抵押權，并向買方支付違約金，違約金為總價款的2%，并賠償買方因抵押權造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)環(huán)境）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權設立7.2貸款條件7.3貸款償還8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.房產(chǎn)周邊環(huán)境9.1社區(qū)環(huán)境9.2周邊設施9.3環(huán)境保護10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)所有權證13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2房屋層數(shù)：層2.3.3房屋戶型：戶型描述2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權證號：2.4.2產(chǎn)權性質：個人產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等2.4.3產(chǎn)權面積：平方米3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.1.1總價：人民幣元整3.1.2單價：人民幣元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款比例、分期付款比例等3.2.2付款時間：首付款支付時間、分期付款時間等3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：具體日期3.3.2分期付款時間：每期付款具體日期4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：具體日期4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)質量標準：按照國家標準、行業(yè)標準等4.2.2房產(chǎn)配套設施標準：按照合同約定、相關法規(guī)等4.3驗收程序4.3.1驗收方式：自行驗收、委托第三方驗收等4.3.2驗收時間：房產(chǎn)交付后的合理時間內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：具體日期5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：按照當?shù)卣?guī)定5.2.2過戶代理費用：如有委托代理，需明確費用及支付方式5.3過戶程序5.3.1過戶手續(xù)：提供相關證明材料，辦理過戶手續(xù)5.3.2過戶結果：取得新的房產(chǎn)所有權證6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔方式：買方承擔、賣方承擔、雙方協(xié)商承擔6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：按照當?shù)卣?guī)定6.3.2稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權設立7.1.1抵押權人：買方或第三方7.1.2抵押物：房產(chǎn)7.2貸款條件7.2.1貸款金額：人民幣元整7.2.2貸款利率：按照銀行規(guī)定7.2.3貸款期限：年7.3貸款償還7.3.1償還方式：等額本息、等額本金等7.3.2償還時間：每月/每季度/每年等8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房產(chǎn)保修期：自交付之日起，保修期為年8.1.2保修范圍：房屋主體結構、配套設施等8.1.3維修責任主體：賣方負責在保修期內(nèi)承擔維修責任8.2保養(yǎng)責任8.2.1保養(yǎng)周期：每年進行一次全面保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：房屋外觀、設施設備等8.2.3保養(yǎng)費用：由賣方承擔8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用承擔：按照實際發(fā)生費用，由賣方承擔8.3.2費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等9.房產(chǎn)周邊環(huán)境9.1社區(qū)環(huán)境9.1.1社區(qū)綠化率：%9.1.2社區(qū)配套設施：停車場、健身設施等9.2周邊設施9.2.1交通設施：公共交通站點、道路等9.2.2商業(yè)設施：超市、餐飲、娛樂等9.3環(huán)境保護9.3.1環(huán)保要求：遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境9.3.2環(huán)保措施：垃圾分類、節(jié)約用水用電等10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1買方單方解除：在交付前，買方有權解除合同10.1.2賣方單方解除：賣方違約，買方有權解除合同10.2違約責任10.2.1違約金：按合同總價的一定比例計算10.2.2損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔10.3違約金10.3.1違約金比例：合同總價的一定比例10.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后日內(nèi)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同期限12.2.1合同期限：自生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.1.1測繪單位：測繪單位名稱13.1.2測繪日期：測繪日期13.2附件二：房產(chǎn)所有權證13.2.1所有權證號：所有權證號13.2.2所有權證簽發(fā)日期：簽發(fā)日期13.3附件三：其他相關證明文件13.3.1證明文件名稱：證明文件名稱13.3.2簽發(fā)單位：簽發(fā)單位名稱13.3.3簽發(fā)日期：簽發(fā)日期14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：書面、口頭、電子等方式14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點：合同簽訂地14.3合同變更及解除14.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更14.3.2合同解除：按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同解除后的處理14.4.1房產(chǎn)退還：合同解除后，房產(chǎn)退還給原賣方14.4.2賠償責任：因合同解除造成的損失，由責任方承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總價的一定比例；3.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面確認。4.第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3在合同履行過程中，有權提出合理建議和意見。5.第三方義務5.1.1按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對合同履行情況進行客觀、公正的評估和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；6.1.2第三方獨立于甲乙雙方，不代表任何一方的利益。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：6.2.1第三方與其他合同方（如供應商、承包商等）的關系：6.2.1.1第三方在合同履行過程中，與其他合同方進行業(yè)務往來；6.2.1.2第三方與其他合同方之間不存在利益沖突，獨立履行職責。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的時間：合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定；7.1.2第三方介入的范圍：合同約定的合同履行過程；7.1.3第三方介入的費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商對第三方介入的條款進行變更；8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并通知第三方。8.2第三方介入的解除：8.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解