2025房地產(chǎn)買賣居間的合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買位于（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施等。1.2乙方同意購(gòu)買/出售上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付/接受相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條居間費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)依法收取居間費(fèi)用。雙方同意，居間費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2居間費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的身份和權(quán)利合法，如有疑問(wèn)，應(yīng)要求提供相關(guān)證明文件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方提供有效身份證明，丙方提供合法執(zhí)業(yè)證明。2.明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)，對(duì)照房產(chǎn)證上的信息進(jìn)行核實(shí)。3.注意合同中價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的填寫(xiě)，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和核對(duì)相關(guān)條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出修改。4.明確居間費(fèi)用的金額及支付方式，確保合理合規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間費(fèi)用的金額及支付方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.關(guān)注違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房地產(chǎn)買賣合同中的出售方，負(fù)責(zé)履行出售房地產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為買方。解釋：乙方是房地產(chǎn)買賣合同中的購(gòu)買方，負(fù)責(zé)履行購(gòu)買房地產(chǎn)的義務(wù)。3.丙方：指作為居間代理人的第三方，也稱為居間方。解釋：丙方是房地產(chǎn)買賣合同中的居間代理人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)。解釋：標(biāo)的房產(chǎn)是指本合同中約定的購(gòu)買或出售的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及附屬設(shè)施等。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買或出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。解釋：交易價(jià)格是甲乙雙方在本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買或出售價(jià)格。6.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。解釋：交付是指甲方按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。7.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。解釋：過(guò)戶是指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.居間費(fèi)用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費(fèi)用。解釋：居間費(fèi)用是丙方作為居間代理人，為促成甲乙雙方的房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方在本合同中約定的，因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.居間方促成房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成協(xié)議的情況。3.需要明確買賣雙方權(quán)利、義務(wù)和居間責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及流程：詳細(xì)描述房屋過(guò)戶所需的時(shí)間和具體流程。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋用途限制：若房屋存在特定的用途限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。6.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。7.房屋附屬設(shè)施：對(duì)房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。8.房屋交易稅費(fèi)：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并明確由哪方承擔(dān)。9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，無(wú)任何法律糾紛。10.房屋交付前的保養(yǎng)：規(guī)定交付前房屋的保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)