2025年私人門面房出租與租戶信用評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人門面房出租與租戶信用評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2租戶基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用繳納方式8.3水電費(fèi)用結(jié)算9.租戶信用評(píng)估服務(wù)9.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2信用評(píng)估內(nèi)容9.3信用評(píng)估報(bào)告9.4信用評(píng)估費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2租戶基本信息租戶名稱：____________________租戶地址：____________________租戶法定代表人：____________________租戶聯(lián)系電話：____________________租戶身份證號(hào)碼：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整3.4租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.5租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，租金結(jié)清后4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1使用范圍：本門面房?jī)H用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等非法活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租戶不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自改變房屋用途5.3違規(guī)使用責(zé)任：如因租戶違規(guī)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，租戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2租戶維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由租戶負(fù)責(zé)6.3保養(yǎng)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化等7.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由租戶承擔(dān)8.2水電費(fèi)用繳納方式：租戶應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)用，繳納方式為每月結(jié)清，水電費(fèi)單據(jù)由物業(yè)管理方提供8.3水電費(fèi)用結(jié)算：每月水電費(fèi)用在次月____日前繳納，逾期未繳納的，按每日千分之五的比例收取滯納金9.租戶信用評(píng)估服務(wù)9.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________9.2信用評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于租戶的信用歷史、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)等9.3信用評(píng)估報(bào)告：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具信用評(píng)估報(bào)告，作為本合同簽訂的依據(jù)之一9.4信用評(píng)估費(fèi)用：信用評(píng)估費(fèi)用由租戶承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致租戶無法正常使用，租戶有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失10.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，租戶有權(quán)要求降低租金或解除合同10.2租戶違約責(zé)任：10.2.1租戶未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金10.2.2租戶違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離房屋11.3.3出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：____________________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任界限。15.4.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供詳細(xì)的服務(wù)說明和費(fèi)用清單。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方更換第三方。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。17.2.2未約定的，按爭(zhēng)議發(fā)生地法律法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、物業(yè)管理、水電費(fèi)用、租戶信用評(píng)估服務(wù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：說明書作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。4.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)用的產(chǎn)生、繳納情況。附件說明：結(jié)算單是水電費(fèi)用繳納的憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租戶信用狀況的評(píng)估結(jié)果。附件說明：報(bào)告是租戶信用評(píng)估的依據(jù)，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況。附件說明：憑證是違約金支付的證明，有助于雙方履行合同義務(wù)。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議是合同解除或終止的法律依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議是爭(zhēng)議解決的依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租戶未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。違規(guī)使用房屋：租戶未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。損壞房屋設(shè)施：租戶在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未按時(shí)繳納水電費(fèi)用：租戶未按合同約定繳納水電費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按每日千分之五的比例收取滯納金。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租戶未按合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例示例一：租戶未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金千分之五的違約金。示例二：租戶在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。示例三：租戶在租賃期間損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年私人門面房出租與租戶信用評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2私人門面房基本情況1.3出租期限1.4租金及支付方式2.租賃物描述2.1私人門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物使用限制3.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.4租賃物損壞賠償4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3違約金及滯納金5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程6.信用評(píng)估服務(wù)6.1信用評(píng)估服務(wù)內(nèi)容6.2信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用6.3信用評(píng)估結(jié)果的使用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約行為的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1租賃物交接清單11.2信用評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（租戶）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：______________________________1.2私人門面房基本情況房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________________房屋裝修情況：______________________________1.3出租期限出租起始日期：______________________________出租終止日期：______________________________1.4租金及支付方式租金總額：______________________________租金支付方式：______________________________租金支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次2.租賃物描述2.1私人門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體位置：______________________________房屋面積：______________________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________________2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備空調(diào)：______________________________熱水器：______________________________照明設(shè)施：______________________________2.3租賃物現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______________________________設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：______________________________3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2租賃物使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）從事可能對(duì)租賃物造成損害的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.4租賃物損壞賠償乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：______________________________支付方式：______________________________4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：______________________________其他相關(guān)費(fèi)用：______________________________4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的_____%。5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃物轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租條件應(yīng)符合本合同約定。5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.信用評(píng)估服務(wù)6.1信用評(píng)估服務(wù)內(nèi)容甲方提供對(duì)乙方信用狀況的評(píng)估服務(wù)，包括但不限于信用報(bào)告、信用評(píng)級(jí)等。6.2信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：______________________________6.3信用評(píng)估結(jié)果的使用甲方將根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，決定是否提供租賃服務(wù)及租賃條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行審理，不得采取任何干擾訴訟秩序的行為。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1租賃物交接清單租賃物交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于租賃物照片、租賃合同等，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序參照第九條“合同解除程序”執(zhí)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的租賃事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。中介方的職責(zé)不包括租賃物的實(shí)際交付和租賃關(guān)系的建立。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。15.2.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)就合同條款的合法性、合規(guī)性提供法律意見，并在必要時(shí)協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托要求進(jìn)行評(píng)估工作，并有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。15.3.3法律顧問法律顧問有權(quán)根據(jù)委托要求提供法律意見，并有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3法律顧問法律顧問應(yīng)確保提供的法律意見合法、合規(guī)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%；（3）法律顧問的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_____%。16.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的終止如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。第三方介入終止后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。說明：交接清單應(yīng)在租賃雙方及第三方見證下完成，作為合同附件。2.信用評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，包含乙方信用狀況分析。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。3.租賃合同要求：正式的租賃合同文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、支付方式等。說明：租賃合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。4.租金收據(jù)要求：每次租金支付的收據(jù)，證明租金已支付。說明：收據(jù)作為租賃關(guān)系的證明，應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：每次物業(yè)管理費(fèi)支付的收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付證明，應(yīng)妥善保管。6.違約金收據(jù)要求：違約金支付的收據(jù)，證明違約金已支付。說明：收據(jù)作為違約金支付證明，應(yīng)妥善保管。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除原因及后續(xù)事宜。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的法律文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付違約金100元。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方造成空調(diào)損壞，價(jià)值5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.租賃物擅自改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改造租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。4.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用限制，造成損失或不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同解除約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若甲方在合同解除后繼續(xù)收取租金，應(yīng)退還乙方已支付租金。6.信用評(píng)估信息失真責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)估信息失真，造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)估報(bào)告失真，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年私人門面房出租與租戶信用評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)7.房屋維修與保險(xiǎn)7.1維修責(zé)任7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.租戶信用評(píng)估服務(wù)8.1評(píng)估目的8.2評(píng)估內(nèi)容8.3評(píng)估流程8.4評(píng)估結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付4.1付款時(shí)間：每月____日前。4.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無損壞，符合租賃用途。5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.房屋使用與管理6.1使用范圍：房屋僅用于________用途。6.2維護(hù)責(zé)任：房屋日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3裝修與改動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.房屋維修與保險(xiǎn)7.1維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為本房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.租戶信用評(píng)估服務(wù)8.1評(píng)估目的：為確保租賃雙方權(quán)益，對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。8.2評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于承租方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)等。8.3評(píng)估流程：出租方委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)。8.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果分為合格與不合格，不合格者合同不予簽訂。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法裝修、改造的；9.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同需在簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性工作而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于信用評(píng)估、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意與選擇17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。1