土地使用權出讓合同

土地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地使用權并有權出讓的機構或個人。1.1.2乙方為具備受讓土地使用權的資格和能力的機構或個人。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權出讓過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現。第二章土地使用權出讓2.1土地使用權出讓范圍2.1.1甲方出讓的土地使用權位于__________，土地面積為__________平方米。2.1.2甲方出讓的土地使用權用途為__________。2.2土地使用權出讓期限2.2.1甲方出讓的土地使用權期限為__________年，自__________起算。2.2.2乙方在土地使用權期限內享有占有、使用、收益的權利。2.3土地使用權出讓價格2.3.1甲方出讓的土地使用權價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3.2乙方應在合同簽訂后__________日內，按照本合同約定的付款方式支付土地使用權出讓金。第三章乙方權益保障3.1土地使用權證書3.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方提供土地使用權證書。3.1.2乙方取得土地使用權證書后，享有土地使用權，并有權按照合同約定使用土地。3.2土地使用權糾紛處理3.2.1如甲方在出讓的土地使用權范圍內存在權屬糾紛，應由甲方負責解決。3.2.2如乙方在土地使用權期限內遇到他人侵權，乙方有權依法維護自身合法權益。第四章甲方義務4.1土地使用權出讓手續(xù)4.1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理土地使用權出讓手續(xù)。4.1.2甲方應保證土地使用權出讓過程的合法性、合規(guī)性。4.2土地使用權變更4.2.1如甲方需變更土地使用權出讓事項，應提前通知乙方，并經乙方同意。4.2.2甲方變更土地使用權出讓事項，應按照國家有關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決地點5.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方支付土地使用權出讓金的方式為__________（現金、轉賬、匯票等）。6.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權出讓金。6.2付款期限6.2.1乙方應在合同簽訂后__________日內支付土地使用權出讓金的__________%。6.2.2乙方應在土地使用權出讓金支付后__________日內，支付剩余的款項。6.3逾期付款6.3.1如乙方逾期支付土地使用權出讓金，應按照逾期金額的__________%支付違約金。6.3.2逾期付款超過__________日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第七章土地使用條件7.1土地開發(fā)7.1.1乙方應在取得土地使用權后__________日內，向甲方提交土地開發(fā)方案。7.1.2乙方應按照土地開發(fā)方案進行開發(fā)，并保證開發(fā)過程中的環(huán)保、安全等相關要求。7.2土地用途7.2.1乙方應按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。7.2.2如乙方需變更土地用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可實施。第八章土地使用權轉讓8.1轉讓條件8.1.1乙方在土地使用權期限內，經甲方同意，可以依法轉讓土地使用權。8.1.2乙方轉讓土地使用權時，應提前通知甲方，并提交轉讓方案。8.2轉讓手續(xù)8.2.1乙方轉讓土地使用權，應按照國家有關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)。8.2.2乙方應在轉讓土地使用權后__________日內，向甲方報告轉讓結果。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付合同違約金，違約金為土地使用權出讓金的__________%。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反本合同約定的義務，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任。9.2.2乙方逾期支付土地使用權出讓金，應按照逾期金額的__________%支付違約金。第十章其他事項10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理善后事宜。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，向相關部門辦理備案手續(xù)。10.3.2備案手續(xù)完成后，雙方應將備案證明文件互相交換。10.4保密條款10.4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。10.4.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章土地使用權終止11.1終止條件11.1.1在土地使用權期限內，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權終止土地使用權。11.1.2乙方因自身原因需提前終止土地使用權，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。11.2終止手續(xù)11.2.1土地使用權終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理土地使用權證書的注銷手續(xù)。11.2.2乙方應在土地使用權終止后__________日內，將土地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。第十二章土地使用權續(xù)期12.1續(xù)期條件12.1.1乙方在土地使用權期限內，如需續(xù)期，應提前向甲方提出申請。12.1.2甲方應在接到續(xù)期申請后__________日內，答復乙方是否同意續(xù)期。12.2續(xù)期手續(xù)12.2.1甲方同意續(xù)期后，雙方應簽訂土地使用權續(xù)期合同，并辦理相關手續(xù)。12.2.2續(xù)期合同的內容除續(xù)期期限外，其他事項應與本合同保持一致。第十三章土地使用權抵押13.1抵押條件13.1.1乙方在土地使用權期限內，經甲方同意，可以依法將土地使用權抵押。13.1.2乙方抵押土地使用權，應提前通知甲方，并提交抵押方案。13.2抵押手續(xù)13.2.1乙方抵押土地使用權，應按照國家有關法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。13.2.2乙方應在抵押手續(xù)完成后__________日內，向甲方報告抵押結果。第十四章稅費及賠償14.1稅費14.1.1雙方應按照國家有關法律法規(guī)，承擔應由各自承擔的稅費。14.1.2乙方在土地使用權期限內，應按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關稅費。14.2賠償14.2.1如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。14.2.2如因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十五章一般條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，