二零二五年度長春房屋交易過程中的物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長春房屋交易過程中的物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2交接房屋信息1.3交接時間1.4交接地點2.物業(yè)費用及押金2.1物業(yè)費繳納標準2.2物業(yè)費欠款結(jié)算2.3押金繳納及退還3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用說明3.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.房屋及附屬設(shè)施4.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.2附屬設(shè)施清單4.3附屬設(shè)施使用說明4.4附屬設(shè)施維修責(zé)任5.物業(yè)使用注意事項5.1使用規(guī)范5.2禁止行為5.3安全責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理服務(wù)標準7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單10.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2交接房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房產(chǎn)證號：____________________1.3交接時間交接時間：____年____月____日____時____分1.4交接地點交接地點：____________________第二條物業(yè)費用及押金2.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費按月繳納，標準為：____________________元/月。2.2物業(yè)費欠款結(jié)算乙方應(yīng)于交接前結(jié)清所有物業(yè)費用欠款，如有欠款，欠款金額為：____________________元。2.3押金繳納及退還乙方應(yīng)在交接前繳納押金，押金金額為：____________________元。在合同終止或乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。第三條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。3.2設(shè)施設(shè)備使用說明詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。3.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方負責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的正常使用；乙方負責(zé)維護個人使用的設(shè)施設(shè)備。第四條房屋及附屬設(shè)施4.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________4.2附屬設(shè)施清單詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。4.3附屬設(shè)施使用說明詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。4.4附屬設(shè)施維修責(zé)任詳見第三條3.3款。第五條物業(yè)使用注意事項5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途等。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位為：____________________6.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)標準詳見附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準。第七條爭議解決7.1爭議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)行政部門投訴。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________7.3爭議解決程序詳見爭議解決機構(gòu)相關(guān)規(guī)定。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.乙方按合同約定搬離房屋；2.甲方因房屋買賣、贈與、繼承等原因失去房屋所有權(quán)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的結(jié)算義務(wù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方逾期支付物業(yè)費用；2.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失；4.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期支付物業(yè)費用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為：____________________；2.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；3.違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十部分：合同附件10.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。10.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準詳見附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準。第十一部分：合同變更及補充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日12.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四部分：其他約定事項1.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣、租賃等服務(wù)；2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；3.法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等事項與第三方達成一致；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費用的三倍；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍按照本合同約定履行。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理；3.爭議解決結(jié)果對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議到期或解除；3.甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。20.2終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、家具等）的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時核對無誤。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、水泵、消防設(shè)施等）的型號、數(shù)量、使用狀況、維護保養(yǎng)記錄等。說明：該清單為物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時核對無誤。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：標準應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、效率、收費標準等，以及服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的違約行為及責(zé)任認定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、范圍、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂本合同前達成一致。5.附件五：違約責(zé)任認定書詳細要求：認定書應(yīng)詳細記錄違約行為、違約方、違約事實、違約責(zé)任認定等。說明：該認定書為違約責(zé)任認定的依據(jù)，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生時填寫。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：該協(xié)議為爭議解決的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付物業(yè)費用1.2乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失1.4甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付物業(yè)費用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為：____________________；2.2損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；2.3違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付物業(yè)費用：若乙方逾期支付物業(yè)費用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為0.5%。全文完。二零二四年度長春房屋交易過程中的物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)交接1.3物業(yè)相關(guān)費用2.物業(yè)交接時間與地點2.1交接時間2.2交接地點2.3交接雙方到場人員3.物業(yè)交接程序3.1物業(yè)交接清單3.2物業(yè)交接清單內(nèi)容3.3物業(yè)交接清單簽字確認4.物業(yè)交接費用4.1物業(yè)交接費用承擔(dān)4.2物業(yè)交接費用支付方式4.3物業(yè)交接費用支付時間5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單5.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用說明5.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)使用禁止事項7.3違規(guī)使用物業(yè)的處理8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2物業(yè)維修與保養(yǎng)費用8.3物業(yè)維修與保養(yǎng)時間9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.2物業(yè)保險費用9.3物業(yè)保險責(zé)任10.物業(yè)移交與接收10.1物業(yè)移交程序10.2物業(yè)移交清單10.3物業(yè)移交清單簽字確認11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效與終止14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)交接物業(yè)交接指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理權(quán)等移交給乙方的過程。1.3物業(yè)相關(guān)費用物業(yè)相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等費用。第二條物業(yè)交接時間與地點2.1交接時間物業(yè)交接時間定于2024年__月__日__時__分，具體時間以雙方協(xié)商一致為準。2.2交接地點物業(yè)交接地點為甲方提供的房屋所在地。2.3交接雙方到場人員甲方應(yīng)派代表到場，乙方應(yīng)派代表到場，雙方代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)利。第三條物業(yè)交接程序3.1物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理權(quán)等的詳細清單。3.2物業(yè)交接清單內(nèi)容物業(yè)交接清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電表讀數(shù)、物業(yè)管理權(quán)等。3.3物業(yè)交接清單簽字確認雙方代表應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認，物業(yè)交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條物業(yè)交接費用4.1物業(yè)交接費用承擔(dān)物業(yè)交接費用由甲方承擔(dān)。4.2物業(yè)交接費用支付方式物業(yè)交接費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)交接費用支付時間物業(yè)交接費用應(yīng)在物業(yè)交接當(dāng)天支付完畢。第五條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電、燈具等。5.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用說明雙方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等。5.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方按約定支付。第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備。7.2物業(yè)使用禁止事項乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。7.3違規(guī)使用物業(yè)的處理乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2物業(yè)維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用應(yīng)根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。若維修項目涉及雙方責(zé)任，則費用按比例分擔(dān)。8.3物業(yè)維修與保養(yǎng)時間維修與保養(yǎng)應(yīng)在接到報修后__小時內(nèi)進行處理，特殊情況除外。第九條物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類甲方應(yīng)購買房屋主體結(jié)構(gòu)保險和公共設(shè)施保險，乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險。9.2物業(yè)保險費用保險費用由各自責(zé)任方承擔(dān)，并在合同簽訂后__日內(nèi)支付。9.3物業(yè)保險責(zé)任保險責(zé)任范圍和賠償標準應(yīng)符合保險公司規(guī)定，雙方應(yīng)按照保險條款履行相應(yīng)義務(wù)。第十條物業(yè)移交與接收10.1物業(yè)移交程序甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。10.2物業(yè)移交清單移交清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的狀態(tài)，并由雙方簽字確認。10.3物業(yè)移交清單簽字確認雙方代表應(yīng)在移交清單上簽字確認，作為物業(yè)移交的正式文件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)費用、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，雙方可協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)，或人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，逾期未解決的，爭議方有權(quán)依法采取措施。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除條件合同解除需符合法定解除條件，或雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同生效與終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交接完畢或雙方另有約定之日終止。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方服務(wù)或履責(zé)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第四條第三方介入程序4.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)或履責(zé)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額如超過本合同約定，應(yīng)按約定承擔(dān)。5.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款a.在合同中明確約定第三方介入的具體原因和目的；b.在合同中明確約定第三方介入的期限和條件；c.在合同中明確約定第三方介入的服務(wù)或履責(zé)內(nèi)容；d.在合同中明確約定第三方介入的費用和支付方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更不影響《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧杞獬贤?，?yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除不影響《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議，也可通過《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》約定的方式解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止不影響《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方履責(zé)協(xié)議》的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、水電表讀數(shù)、物業(yè)管理權(quán)等信息。附件說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)交接完成的依據(jù)，應(yīng)由雙方代表簽字確認。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)使用規(guī)范、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)則，有助于維護物業(yè)管理秩序。3.第三方服務(wù)協(xié)議或第三方履責(zé)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)或履責(zé)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議或第三方履責(zé)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、賠償標準等。附件說明：保險合同是保障雙方利益的重要文件，應(yīng)在合同履行前簽訂。5.違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認定標準和違約責(zé)任。附件說明：違約責(zé)任認定協(xié)議是解決違約爭議的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付物業(yè)費用責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)在違約之日起__日內(nèi)支付逾期費用，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并承擔(dān)違約金。2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后__小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)在接到違規(guī)通知后__日內(nèi)改正，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方服務(wù)或履責(zé)不到位責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未達到約定標準，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商不成，一方拒絕參與仲裁或訴訟，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度長春房屋交易過程中的物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費收費標準4.2物業(yè)費支付時間4.3物業(yè)費支付方式5.物業(yè)交接時間及流程5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接流程5.3物業(yè)交接雙方責(zé)任6.裝修情況說明6.1裝修情況概述6.2裝修材料清單6.3裝修驗收標準7.設(shè)施設(shè)備檢查7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備檢查標準7.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.交接文件及資料8.1交接文件清單8.2交接資料清單8.3文件資料保管責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________（房產(chǎn)證號：________________）3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：________________3.2物業(yè)服務(wù)項目：3.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.2公共區(qū)域綠化維護3.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5停車管理3.2.6物業(yè)費代收代繳3.2.7其他服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標準4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)費收費標準：________________元/平方米·月4.2物業(yè)費支付時間：________________4.3物業(yè)費支付方式：________________5.物業(yè)交接時間及流程5.1物業(yè)交接時間：________________5.2物業(yè)交接流程：5.2.1甲方提前通知乙方交接時間5.2.2雙方共同檢查房屋及配套設(shè)施5.2.3乙方驗收房屋及配套設(shè)施5.2.4簽訂物業(yè)交接確認書5.3物業(yè)交接雙方責(zé)任：5.3.1甲方確保房屋及配套設(shè)施符合交接條件5.3.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收6.裝修情況說明6.1裝修情況概述：________________6.2裝修材料清單：________________6.3裝修驗收標準：________________7.設(shè)施設(shè)備檢查7.1設(shè)施設(shè)備清單：________________7.2設(shè)施設(shè)備檢查標準：7.2.1檢查設(shè)施設(shè)備是否完好7.2.2檢查設(shè)施設(shè)備運行是否正常7.2.3檢查設(shè)施設(shè)備使用說明是否齊全7.3設(shè)施設(shè)備故障處理：________________8.交接文件及資料8.1交接文件清單：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋買賣合同8.1.3物業(yè)費收據(jù)8.1.4物業(yè)費繳納證明8.1.5設(shè)施設(shè)備使用說明8.1.6其他相關(guān)文件8.2交接資料清單：8.2.1房屋鑰匙8.2.2業(yè)主手冊8.2.3維修服務(wù)聯(lián)系方式8.2.4物業(yè)管理規(guī)定8.2.5其他相關(guān)資料8.3文件資料保管責(zé)任：8.3.2乙方應(yīng)在接收文件資料后立即檢查，如有缺失應(yīng)及時通知甲方補齊9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。9.1.2甲方未按時繳納物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳物業(yè)費總額的_________%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時接收房屋或未按時完成驗收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。9.2.2乙方未按時繳納物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳物業(yè)費總額的_________%。9.3違約責(zé)任追究方式：9.3.1違約責(zé)任追究通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署雙方代表：13.3.1甲方代表：________________13.3.2乙方代表：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情況2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入程序3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；3.1.3第三方的責(zé)任限額；3.1.4第三方介入的時間和期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定，具體如下：4.1.1評估機構(gòu)：對房屋價值評估錯誤的，責(zé)任限額為評估價值的_________%；4.1.2中介機構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除或損害甲方、乙方利益的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_________%；4.1.3咨詢機構(gòu)：因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，責(zé)任限額為咨詢費用的_________%；4.1.4監(jiān)理機構(gòu)：因監(jiān)理工作導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，責(zé)任限額為監(jiān)理費用的_________%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4按時完成合同約定的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、房屋買賣雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方與房屋買賣雙方之間是中介或咨詢的關(guān)系；6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方、房屋買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，