租賃合同起訴書起訴狀范本年

租賃合同起訴書起訴狀范本年通用合同編號：__________原告：姓名：[原告姓名]性別：[原告性別]年齡：[原告年齡]住址：[原告住址]聯(lián)系方式：[原告聯(lián)系電話]被告：姓名：[被告姓名]性別：[被告性別]年齡：[被告年齡]住址：[被告住址]聯(lián)系方式：[被告聯(lián)系電話]一、標題1.租賃合同糾紛起訴書二、當事人信息1.原告原告作為租賃合同的一方，依法享有相應的權利和義務。原告在租賃過程中，按照合同約定履行了自己的義務，但被告的行為卻導致了原告的合法權益受到損害。年齡、住址等信息是為了明確原告的身份和聯(lián)系地址，以便法院能夠準確地送達法律文書和進行相關的調查工作。聯(lián)系電話則是為了方便法院在需要時與原告進行溝通和聯(lián)系。2.被告被告同樣是租賃合同的一方，但其未能按照合同約定履行自己的義務，構成了違約行為。被告的個人信息也是為了保證法院能夠準確地識別被告的身份和送達法律文書。提供被告的聯(lián)系電話有助于法院在必要時與被告進行聯(lián)系和溝通。三、訴訟請求1.請求判令被告支付拖欠的租金及違約金。被告在租賃期間，未按照租賃合同的約定按時支付租金，已經(jīng)構成了違約。根據(jù)租賃合同的約定，被告應當支付拖欠的租金，并承擔相應的違約金。租金的計算方式應當按照租賃合同中約定的租金標準和租賃期限進行計算。違約金的計算方式則應當根據(jù)租賃合同中約定的違約條款進行計算。2.請求判令被告承擔本案的訴訟費用。由于被告的違約行為，導致原告不得不通過法律途徑來維護自己的合法權益。因此，被告應當承擔本案的訴訟費用，包括案件受理費、律師費等。四、事實與理由1.租賃合同的簽訂情況原、被告雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，約定原告將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給被告使用，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。租賃合同中明確約定了租金的支付方式、支付時間、租金標準等內容。同時租賃合同中還約定了雙方的權利和義務、違約責任等條款。2.被告的違約情況自[被告開始拖欠租金的日期]起，被告開始拖欠租金，截至[起訴日期]，被告已經(jīng)拖欠租金共計[拖欠租金金額]。原告多次向被告催討租金，但被告均以各種理由推脫，拒絕支付拖欠的租金。被告的行為已經(jīng)構成了嚴重的違約，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。3.原告的損失情況由于被告拖欠租金，導致原告無法按時收到租金收益，給原告的經(jīng)濟狀況造成了嚴重的影響。原告為了維護自己的合法權益，不得不花費時間和精力進行催討租金、準備訴訟材料等工作，給原告造成了一定的精神壓力和經(jīng)濟損失。五、證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所1.租賃合同原、被告雙方簽訂的《租賃合同》，證明雙方之間存在租賃關系，以及租賃合同中約定的相關內容。證據(jù)來源：原告持有。2.租金支付憑證被告支付租金的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等，證明被告曾經(jīng)支付過部分租金，以及拖欠租金的情況。證據(jù)來源：原告持有。3.通知函及送達憑證原告向被告發(fā)出的催討租金的通知函，以及送達憑證，證明原告已經(jīng)多次向被告催討租金，但被告拒絕支付。證據(jù)來源：原告持有。4.其他相關證據(jù)如證人證言、物證等，證明被告的違約行為以及原告的損失情況。證據(jù)來源：根據(jù)實際情況確定。六、此致1.[具體法院名稱]七、附項1.本起訴狀副本[x]份2.證據(jù)清單八、起訴時間1.[具體日期]九、證據(jù)清單1.證據(jù)名稱：《租賃合同》證據(jù)內容：原、被告雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《租賃合同》，約定了租賃房屋的地址、租賃期限、租金支付方式、租金標準、雙方的權利和義務、違約責任等內容。證明對象：證明原、被告之間存在租賃關系，以及租賃合同中約定的相關內容。2.證據(jù)名稱：租金支付憑證證據(jù)內容：被告支付租金的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。證明對象：證明被告曾經(jīng)支付過部分租金，以及拖欠租金的情況。3.證據(jù)名稱：通知函及送達憑證證據(jù)內容：原告向被告發(fā)出的催討租金的通知函，以及送達憑證。證明對象：證明原告已經(jīng)多次向被告催討租金，但被告拒絕支付。4.證據(jù)名稱：證人證言證據(jù)內容：證人[證人姓名]的證言，證明被告的違約行為以及原告的損失情況。證明對象：證明被告的違約行為給原告造成了經(jīng)濟損失和精神壓力。十、租金及違約金計算明細1.租金計算方式及金額租賃合同約定的租金標準為每月[租金標準金額]元，租賃期限為[租賃期限]個月，自[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。被告自[被告開始拖欠租金的日期]起開始拖欠租金，截至[起訴日期]，拖欠租金的期限為[拖欠租金期限]個月。因此，被告拖欠的租金金額為：[租金標準金額]元/月×[拖欠租金期限]個月=[拖欠租金金額]元。2.違約金計算方式及金額租賃合同約定，如被告未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應當按照未支付租金的[違約金比例]%向原告支付違約金。被告自[被告開始拖欠租金的日期]起開始拖欠租金，截至[起訴日期]，逾期天數(shù)為[逾期天數(shù)]天。因此，被告應當支付的違約金金額為：[拖欠租金金額]元×[違約金比例]%×[逾期天數(shù)]天=[違約金金額]元。十一、法律依據(jù)1.相關法律法規(guī)條文《中華人民共和國民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2.司法解釋條文《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十七條：因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。十二、訴訟風險提示1.敗訴風險在訴訟過程中，原告需要提供充分的證據(jù)來證明自己的主張。如果原告無法提供足夠的證據(jù)來支持自己的訴訟請求，或者被告提供了相反的證據(jù)來反駁原告的主張，那么原告可能會面臨敗訴的風險。法院在審理案件時，會根據(jù)法律規(guī)定和案件的實際情況進行判決。如果原告的訴訟請求不符合法律規(guī)定或者案件的實際情況，那么原告也可能會面臨敗訴的風險。2.執(zhí)行風險即使原告在訴訟中勝訴，獲得了法院的判決支持，但是在執(zhí)行過程中，仍然可能會面臨一些風險。例如，被告可能沒有足夠的財產(chǎn)來履行判決義務，或者被告故意逃避執(zhí)行，導致判決無法得到有效執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，原告需要積極配合法院的執(zhí)行工作，提供被告的財產(chǎn)線索等信息，以便法院能夠順利執(zhí)行判決。同時原告也需要注意執(zhí)行期限等問題，避免因為超過執(zhí)行期限而導致判決無法執(zhí)行。十三、聲明1.原告保證所提供的信息真實、準確、完整。原