裝修閉口合同

裝修閉口合同合同編號：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為工程的發(fā)包方，是[甲方身份說明，如房屋所有人等]。甲方的聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。2.承包方（乙方）信息乙方為具有合法資質(zhì)的裝修公司，公司名稱為[乙方公司名稱]，地址位于[乙方公司地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]，聯(lián)系郵箱為[乙方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)工程地址]。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)的基礎(chǔ)裝修，如墻面處理（包含刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆）、地面處理（地板或地磚的鋪設(shè)）、水電線路的改造鋪設(shè)、天花板的吊頂?shù)?。范圍涵蓋室內(nèi)所有指定區(qū)域，具體為[詳細(xì)列出包含哪些房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。3.工程承包方式本工程采用全包的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購、施工人員安排、施工設(shè)備的提供以及工程的整體管理。乙方應(yīng)保證所提供的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行操作。4.工程期限工程期限自合同簽訂之日起計算，預(yù)計總工期為[X]個工作日。具體開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核同意后按照計劃執(zhí)行。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，若實(shí)際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，保證工程按時竣工。三、合同價款與付款方式1.閉口合同總價本裝修工程閉口合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等，除本合同約定的工程變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作，包括材料采購、人員安排等。（2）工程進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工]后，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到此款項(xiàng)前向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。（4）質(zhì)量保修金：合同總價的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且乙方履行了保修責(zé)任后[X]個工作日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。四、工程變更1.變更程序（1）若甲方提出工程變更要求，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前[X]天書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、具體變更內(nèi)容、變更的范圍等。（2）乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向甲方提交變更報價單。報價單應(yīng)詳細(xì)列出因變更而增加或減少的費(fèi)用明細(xì)、所需的額外工期等。（3）甲方應(yīng)在收到乙方的變更報價單后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。若甲方對報價有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。（4）若乙方發(fā)覺工程需要變更，應(yīng)立即停止相關(guān)部分的施工，并在[X]天內(nèi)書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更內(nèi)容、對工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。經(jīng)甲方同意后，按照上述流程進(jìn)行變更操作。2.變更計價方式（1）對于因甲方要求而產(chǎn)生的工程變更，如果變更內(nèi)容屬于合同范圍內(nèi)已有的項(xiàng)目，按照合同單價進(jìn)行計價；如果變更內(nèi)容屬于合同范圍外的新增項(xiàng)目，由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定單價，再按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計價。（2）因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并且不得因此而增加工程工期。如果乙方的變更行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并且在工程質(zhì)量上應(yīng)滿足甲方的合理要求。（1）墻面工程：墻面應(yīng)平整光滑，無明顯裂縫、空鼓現(xiàn)象。乳膠漆的涂刷應(yīng)均勻，無色差，無流墜現(xiàn)象。（2）地面工程：地面磚或地板的鋪設(shè)應(yīng)平整，磚縫均勻一致，地板無起翹、空鼓現(xiàn)象。（3）水電工程：水路應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象，水管的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求，水壓測試合格。電路布線應(yīng)合理，電線接頭應(yīng)牢固，接地保護(hù)應(yīng)良好，插座、開關(guān)的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求并且使用正常。（4）天花板工程：吊頂應(yīng)牢固，表面平整，造型符合設(shè)計要求，無變形、裂縫現(xiàn)象。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求（1）乙方采購的所有材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與合同約定或甲方確認(rèn)的樣品一致。（2）乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、檢測報告等相關(guān)資料。對于主要材料設(shè)備，如瓷磚、地板、乳膠漆、電線、水管等，乙方應(yīng)在使用前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如果發(fā)覺材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換，并且承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。3.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如果甲方未能按時參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方才能進(jìn)行下一道工序的施工。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程、天花板工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。（3）竣工總驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工報告和竣工資料，通知甲方進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供工程使用說明書、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。如果工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)簽署竣工總驗(yàn)收報告；如果工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收，直至通過竣工總驗(yàn)收。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，對于乙方不符合合同要求的施工行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。②甲方有權(quán)對乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換。③在工程竣工后，甲方有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如果工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)拒絕接收工程，要求乙方進(jìn)行整改直至工程質(zhì)量合格。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)及時支付工程款。如果甲方未能按時支付工程款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。②甲方應(yīng)在工程施工前向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。③甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的必要條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。在施工過程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。④甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更通知后及時進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照合同約定的程序處理工程變更事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。如果甲方未能按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。②乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方同意。③在甲方未按照合同約定提供施工條件或相關(guān)資料時，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并相應(yīng)順延工程工期。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程施工規(guī)范和本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證每一道工序的質(zhì)量都符合要求。②乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成工程施工任務(wù)。如果因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方應(yīng)按照合同約定采購符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸、保管等工作。在材料設(shè)備使用前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。④乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的安全。如果因乙方施工造成安全或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。⑤乙方應(yīng)在工程施工過程中及時整理工程資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。⑥乙方應(yīng)按照合同約定的變更程序處理工程變更事宜。對于因工程變更而產(chǎn)生的費(fèi)用和工期調(diào)整，乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。七、工程保修1.保修期限本工程的保修期限自工程竣工總驗(yàn)收合格之日起計算，其中基礎(chǔ)裝修工程（如墻面、地面、水電等）的保修期限為[X]年，有防水要求的部位（如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等）的保修期限為[X]年，裝修工程中的電器設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等保修期限按照設(shè)備生產(chǎn)廠家的保修承諾執(zhí)行，但不得低于[X]年。2.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并在[X]天內(nèi)提出維修方案。對于緊急情況（如水管破裂、電路短路等），乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。（2）乙方的保修工作應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果因乙方維修不及時或維修質(zhì)量不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）如果工程質(zhì)量問題是由于甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及違約金。（2）如果甲方違反合同約定，未向乙方提供施工所需的必要條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工程工期。（3）如果甲方在工程驗(yàn)收合格后，未按照合同約定支付質(zhì)量保修金，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未能按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量合格。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如果因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）如果乙方未能按照合同約定的工程期限完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如果因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）如果乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備進(jìn)行施工，乙方應(yīng)立即更換，并且按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如果因材料設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）如果乙方在工程保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同生效本合同自