廠房轉(zhuǎn)租合同年

廠房轉(zhuǎn)租合同年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[廠房地址]的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，并保證其對(duì)該廠房具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方所轉(zhuǎn)租的廠房，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金等相關(guān)費(fèi)用。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途該廠房用于[具體用途]，乙方不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期轉(zhuǎn)租期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.退還條件在本合同期滿或終止后，如乙方無(wú)違約行為且廠房無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為或廠房有損壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額用于賠償損失，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在接收廠房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收廠房后的[異議期限]內(nèi)書(shū)面提出，逾期未提出的，視為乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀無(wú)異議。3.使用限制（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）在租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致廠房需要維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）廠房?jī)?nèi)的設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方未及時(shí)通知或未及時(shí)維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）甲方應(yīng)為本廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因廠房發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水淹等造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)原因確定責(zé)任承擔(dān)方。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失的承擔(dān)問(wèn)題。（2）在租賃期間，如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變廠房用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀及賠償損失。（5）乙方損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在[修復(fù)期限]內(nèi)未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如乙方損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并在[修復(fù)期限]內(nèi)將廠房恢復(fù)原狀；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，以對(duì)方聯(lián)系人簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方在本合同中指定的聯(lián)系地址，以郵件寄出后的第[郵件送達(dá)期限]日為送達(dá)日期。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱，以傳真發(fā)出之日或郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方在本合同中指定的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同第九條第2款的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向