2025房屋抵押借款合同書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將貸款用于：。1.3貸款期限為：年，自年月日起至年月日止。1.4乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條房屋抵押2.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋地址：）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)保證該抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方抵押權(quán)益的情況。2.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至貸款本息全部清償完畢之日終止。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款金額的%。4.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)發(fā)放貸款金額的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.貸款金額、用途、還款方式等合同內(nèi)容明確，無歧義。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、用途、還款方式等條款，確保雙方理解一致。4.違約責(zé)任明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任條款，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。5.合同的變更和解除條件明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序。6.爭(zhēng)議解決方式合法，具備可操作性。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方（乙方）：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房屋設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。4.等額本息還款：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的合法性和安全性。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。11.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款。4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，以房產(chǎn)作為抵押。5.房產(chǎn)購(gòu)買者因資金不足，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。3.借款人信用報(bào)告。4.貸款用途證