居間租賃合同范文

居間租賃合同范文合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：居間方（以下簡稱丙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號由丙方根據(jù)其內(nèi)部編號規(guī)則編制，用于識別本租賃居間合同。2.簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。二、當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）信息甲方為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有對租賃物進行出租的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方和丙方如實提供與租賃物相關(guān)的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、租賃物的基本狀況等。2.承租方（乙方）信息乙方為具有合法租賃需求和能力的自然人或法人實體。乙方應(yīng)向甲方和丙方如實提供自身的身份信息、租賃用途等相關(guān)信息。3.居間方（丙方）信息丙方為依法注冊成立并具備從事居間服務(wù)資格的中介機構(gòu)或個人。丙方應(yīng)秉持誠實、信用、公正的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。三、租賃物描述1.租賃物基本情況租賃物位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，土地性質(zhì)為____（例如：國有出讓、集體所有等），房屋結(jié)構(gòu)為____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。該租賃物具有明確的四至界限（東至____，西至____，南至____，北至____）。2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為____（如全新、八成新等描述）。附屬設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施（是否獨立水電表等情況）、消防設(shè)施（是否配備齊全且符合規(guī)定）、通訊設(shè)施（是否具備網(wǎng)絡(luò)接入條件等）以及其他配套設(shè)施（如停車位數(shù)量等）。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該租賃物用于____（具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等）。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方在使用租賃物過程中，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。若乙方的租賃用途需要取得相關(guān)部門的審批或許可，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、租賃期限1.起始日期租賃期限自____年__月__日起開始計算。2.終止日期租賃期限至____年__月__日屆滿。3.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若續(xù)租成功，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。六、租金及支付方式1.租金金額雙方約定該租賃物的月租金為人民幣____元（大寫____元整）。該租金金額為固定租金，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意調(diào)整。2.租金遞增方式（如有）若存在租金遞增情況，雙方約定每__年遞增__%。例如，自租賃開始后的第__年起，租金按照上一年度租金金額的__%進行遞增計算。3.支付周期與方式乙方應(yīng)按照以下支付周期向甲方支付租金：支付周期為__（如月付、季付、半年付或年付）。支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的__天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，即人民幣____元（大寫____元整）。該押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如按時支付租金、妥善使用租賃物等。在租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額。七、居間服務(wù)內(nèi)容與報酬1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：收集、提供租賃物和承租方的信息；協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的實地查看；促成甲乙雙方簽訂租賃合同；在租賃過程中，協(xié)助甲乙雙方解決因租賃合同履行產(chǎn)生的糾紛等。2.居間報酬金額甲乙雙方同意按照以下方式向丙方支付居間報酬：乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于__個月租金的居間報酬，即人民幣____元（大寫____元整）。3.居間報酬支付方式與時間丙方的居間報酬由乙方在簽訂本合同后的__個工作日內(nèi)一次性支付至丙方指定的賬戶。支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。八、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證乙方對租賃物的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營或生活。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛護租賃物及其附屬設(shè)施，在租賃期間內(nèi)對租賃物進行合理的使用和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，不得故意損壞或拆除租賃物上的附屬設(shè)施。3.居間方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬。在甲乙雙方故意隱瞞與租賃相關(guān)的重要信息，影響居間服務(wù)正常進行時，有權(quán)解除與該方的居間服務(wù)關(guān)系。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私予以保密。九、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃物主體結(jié)構(gòu)部分的維修由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)造成主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。對于租賃物的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，在交付時正常使用且因正常損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方自行添加或改動的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行保養(yǎng)檢查，以保證租賃物的安全使用。乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進行日常的清潔、保養(yǎng)工作。十、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。在變更涉及丙方利益時（如租金調(diào)整影響丙方居間報酬等情況），還需征得丙方的書面同意。合同變更應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)的手續(xù)（如需要備案的應(yīng)進行備案等）。2.解除條件與程序因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供租賃物或干擾乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，包括租金的結(jié)算、押金的退還（如有）、設(shè)施設(shè)備的交接等事項。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的__%向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，并按照月租金的__%支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為按照月租金的__%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照居