2025上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本 合同范本

?合同編號(hào)：甲方（原租戶）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位于上海市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.甲方租賃期限自年月日至年月日。二、轉(zhuǎn)租期限1.乙方租賃期限為年月日至年月日。2.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照本合同約定使用和保管房屋。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣元整。2.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。2.房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租禁止行為1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后期因信息不符引發(fā)的爭議。3.租金金額和支付時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生支付延誤或不足的問題。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.雙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租禁止行為的約定，以免產(chǎn)生違反合同的行為。6.若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再考慮法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：指原租賃合同中的次承租人，從甲方處租得房屋的一方。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和占用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用和占用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以相互尊重、平等自愿為基礎(chǔ)，通過對(duì)話溝通尋求解決問題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶（甲方）將其在上海市的房屋轉(zhuǎn)租給次租戶（乙方）時(shí)。2.雙方需要明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用維修等權(quán)利義務(wù)時(shí)。3.雙方希望確保在租賃期間內(nèi)的權(quán)益，并約定違約責(zé)任及爭議解決方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋交付清單：記錄房屋在轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的清單。3.維修責(zé)任認(rèn)定：遇房屋或設(shè)施損壞時(shí)，雙方對(duì)于維修責(zé)任的認(rèn)定和處理流程。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)于房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承擔(dān)和購買進(jìn)行約定。5.提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式：明確在何種情況下可以提前解除合同及相應(yīng)的違約金計(jì)算方法。6.房屋轉(zhuǎn)租的限制性條款：包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象的限定等。7.特殊情況處理：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素對(duì)合同履行的影響及處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證