二零二五年職工住宅小區(qū)集資建房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年職工住宅小區(qū)集資建房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)概況2.2集資建房項(xiàng)目簡介3.集資方式及資金管理3.1集資方式3.2資金管理3.3集資進(jìn)度4.房屋分配原則及方式4.1分配原則4.2分配方式4.3分配程序5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋使用6.3房屋維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂及生效日期11.合同履行及監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督方式12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)處理13.2資金處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)總建筑面積：_____________2.1.4小區(qū)配套設(shè)施：________________2.2集資建房項(xiàng)目簡介2.2.1建房項(xiàng)目名稱：________________2.2.2建房項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.2.3建房項(xiàng)目規(guī)模：________________2.2.4建房項(xiàng)目配套設(shè)施：_____________3.集資方式及資金管理3.1集資方式3.1.1集資方式：按房屋建筑面積集資3.1.2集資比例：____________________3.2資金管理3.2.1資金賬戶：____________________3.2.2資金使用：____________________3.2.3資金監(jiān)督：____________________3.3集資進(jìn)度3.3.1集資起始時(shí)間：_________________3.3.2集資截止時(shí)間：_________________3.3.3集資完成標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.房屋分配原則及方式4.1分配原則4.1.1公平、公開、公正原則4.1.2按集資順序分配原則4.2分配方式4.2.1集資人按集資順序優(yōu)先選擇房屋4.2.2集資人可選擇已集資房屋或未集資房屋4.3分配程序4.3.1集資人填寫《集資建房申請表》4.3.2甲方審核集資人資格及集資情況4.3.3甲方公布集資人名單及分配結(jié)果5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋價(jià)格：____________________5.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：____________________5.2.2首付款：____________________5.2.3尾款：____________________5.3付款時(shí)間及方式5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：________________5.3.2首付款支付時(shí)間：________________5.3.3尾款支付時(shí)間：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在集資人名下6.1.2集資人享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利6.2房屋使用6.2.1集資人需按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋6.2.2集資人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3房屋維修責(zé)任6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)6.3.2房屋室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由集資人承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未予改正7.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未予改正7.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____________________7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方收到乙方繳納的預(yù)付款8.1.3集資資金達(dá)到項(xiàng)目啟動(dòng)條件8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2合同解除8.2.3項(xiàng)目終止9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1《集資建房申請表》9.1.2《集資協(xié)議》9.1.3《房屋分配方案》9.1.4《房屋產(chǎn)權(quán)證》9.1.5《房屋買賣合同》9.1.6其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1《集資建房申請表》包含集資人基本信息、集資金額、房屋選擇等9.2.2《集資協(xié)議》詳細(xì)說明集資方式、資金管理、房屋分配等9.2.3《房屋分配方案》明確房屋分配原則、分配方式、分配程序等9.2.4《房屋產(chǎn)權(quán)證》為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.5《房屋買賣合同》為集資人購買房屋的正式合同9.2.6其他附件包括但不限于土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：_________________10.2合同生效日期：_________________11.合同履行及監(jiān)督11.1履行方式11.1.1甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施11.1.2乙方按照合同約定支付集資款及履行其他義務(wù)11.2監(jiān)督方式11.2.1雙方設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況11.2.2監(jiān)督委員會(huì)定期向雙方通報(bào)履行情況11.2.3雙方有權(quán)隨時(shí)要求監(jiān)督委員會(huì)提供履行情況的報(bào)告12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)12.2解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同12.2.2出現(xiàn)合同解除條件的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)處理13.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有13.1.2甲方退還乙方已繳納的集資款13.2資金處理13.2.1解除合同后，剩余集資款歸甲方所有13.2.2甲方退還乙方已繳納的集資款14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.4.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他必要協(xié)助而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可采取提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；15.4.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最大賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同履行各方的劃分18.3.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等，不參與具體的合同履行工作。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或終止；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；19.2.2雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)終止；19.2.3第三方應(yīng)在終止后______日內(nèi)將介入期間產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《集資建房申請表》詳細(xì)要求：包含集資人基本信息、集資金額、房屋選擇、簽字蓋章等。說明：該表格用于記錄集資人的申請信息，是房屋分配的重要依據(jù)。2.《集資協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明集資方式、資金管理、房屋分配等。說明：該協(xié)議是雙方集資建房的核心文件，明確了集資的具體條款。3.《房屋分配方案》詳細(xì)要求：明確房屋分配原則、分配方式、分配程序等。說明：該方案是房屋分配的具體操作指南，確保分配的公平性和透明度。4.《房屋產(chǎn)權(quán)證》詳細(xì)要求：為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、建筑面積等。說明：該證書是集資人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。5.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定集資人與甲方之間的房屋買賣條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：該合同是集資人與甲方之間正式的房屋買賣關(guān)系文件。6.《土地使用證》詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法性和期限。說明：該證書是項(xiàng)目合法性的重要證明文件。7.《建筑設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包含房屋的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)圖、效果圖等。說明：該圖紙是房屋建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。8.《施工合同》詳細(xì)要求：明確施工方與甲方之間的施工條款，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同是施工方履行建設(shè)責(zé)任的法律文件。9.《監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方與甲方之間的監(jiān)理?xiàng)l款，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理責(zé)任的法律文件。10.《驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄房屋建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：該報(bào)告是房屋建設(shè)完成的重要標(biāo)志。11.《保修合同》詳細(xì)要求：明確房屋保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：該合同保障集資人在房屋使用過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施。提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反資金管理約定，挪用集資款。乙方違約：未按時(shí)支付集資款。拖欠工程款或服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)完成房屋分配或未按約定分配房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。違反資金管理約定，挪用集資款的，應(yīng)返還集資款并支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付集資款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。拖欠工程款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。未按時(shí)完成房屋分配或未按約定分配房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)支付集資款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。全文完。二零二四年職工住宅小區(qū)集資建房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋建設(shè)基本情況2.1建設(shè)單位名稱及地址2.2建設(shè)項(xiàng)目名稱2.3建設(shè)項(xiàng)目地址2.4建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.5建設(shè)工期3.房屋集資情況3.1資金籌集方式3.2資金籌集總額3.3資金籌集進(jìn)度3.4資金使用計(jì)劃4.房屋分配原則4.1分配對象及條件4.2分配程序4.3分配方法4.4分配結(jié)果公示5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)期限5.3房屋權(quán)屬登記6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格構(gòu)成6.2付款方式及期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任主體10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修保養(yǎng)要求11.房屋配套設(shè)施及服務(wù)11.1配套設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋分配名單13.2附件二：房屋分配協(xié)議書13.3附件三：房屋價(jià)格表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年職工住宅小區(qū)集資建房合同”。1.2合同編號：本合同編號為CG20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1集資建房單位：市區(qū)職工住宅集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組1.4.3集資建房單位地址：市區(qū)街道號1.4.4集資建房參與者地址：詳見附件一：職工名單及地址。1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號職工住宅集資建房辦公室。2.房屋建設(shè)基本情況2.1建設(shè)單位名稱及地址：市區(qū)職工住宅集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組，地址：市區(qū)街道號。2.2建設(shè)項(xiàng)目名稱：市區(qū)職工住宅小區(qū)集資建房項(xiàng)目。2.3建設(shè)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號。2.4建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目總建筑面積平方米，包含棟住宅樓，每棟樓層數(shù)層，結(jié)構(gòu)為。2.5建設(shè)工期：本項(xiàng)目自2024年1月1日起開工，預(yù)計(jì)于2026年12月31日前竣工。3.房屋集資情況3.1資金籌集方式：本項(xiàng)目建設(shè)資金通過職工自愿集資方式籌集。3.2資金籌集總額：本項(xiàng)目資金籌集總額為萬元。3.3資金籌集進(jìn)度：資金籌集進(jìn)度將按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。3.4資金使用計(jì)劃：詳見附件二：資金使用計(jì)劃表。4.房屋分配原則4.1分配對象及條件：分配對象為參與集資建房的職工，分配條件詳見附件三：房屋分配條件。4.2分配程序：分配程序按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3分配方法：分配方法采用公開搖號方式。4.4分配結(jié)果公示：分配結(jié)果將在市區(qū)街道號公示。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸集資建房單位所有。5.2房屋使用權(quán)期限：集資建房參與者獲得房屋使用權(quán)期限為年。5.3房屋權(quán)屬登記：房屋權(quán)屬登記手續(xù)由集資建房單位負(fù)責(zé)辦理。6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格構(gòu)成：房屋價(jià)格包括建筑安裝工程費(fèi)、土地費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)等。6.2付款方式及期限：集資建房參與者需在房屋交付前一次性付清房屋款項(xiàng)。6.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：8.1.1如集資建房單位未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每延遲一日應(yīng)向集資建房參與者支付元違約金。8.1.2如集資建房參與者未按約定時(shí)間付款，每延遲一日應(yīng)向集資建房單位支付元違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，集資建房參與者已支付的款項(xiàng)不予退還，集資建房單位應(yīng)退還集資建房參與者相應(yīng)的款項(xiàng)。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任主體：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由集資建房單位承擔(dān)。10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由集資建房參與者承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由集資建房單位承擔(dān)。10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由集資建房參與者承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)要求：10.3.1集資建房參與者應(yīng)按照集資建房單位的要求進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)。10.3.2集資建房單位應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。11.房屋配套設(shè)施及服務(wù)11.1配套設(shè)施清單：11.1.1停車場11.1.2電梯11.1.3健身設(shè)施11.1.4綠化區(qū)域11.2服務(wù)內(nèi)容：11.2.1保安服務(wù)11.2.2清潔服務(wù)11.2.3物業(yè)管理服務(wù)11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1保安服務(wù)24小時(shí)巡邏11.3.2清潔服務(wù)每日兩次11.3.3物業(yè)管理服務(wù)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的房屋交付使用完畢。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。13.合同附件13.1附件一：職工名單及地址13.2附件二：資金使用計(jì)劃表13.3附件三：房屋分配條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方系指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1引入條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高履約效率。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素合理確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)相關(guān)。4.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義：5.1.1第三方權(quán)利是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和條件，以確保第三方能夠正常履行服務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義：6.1.1第三方義務(wù)是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方義務(wù)內(nèi)容：6.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。7.第三方變更及終止7.1第三方變更：7.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方終止：7.2.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止服務(wù)的事宜，并簽訂終止服務(wù)協(xié)議。7.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：職工名單及地址詳細(xì)要求：包含職工姓名、身份證號碼、工作單位、家庭住址、聯(lián)系電話等信息。說明：用于確定參與集資建房的職工名單及聯(lián)系方式。2.附件二：資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出資金籌集、使用、結(jié)余的詳細(xì)計(jì)劃，包括資金籌集時(shí)間節(jié)點(diǎn)、使用用途、預(yù)計(jì)金額等。說明：用于規(guī)范資金使用，確保資金使用的合理性和透明度。3.附件三：房屋分配條件詳細(xì)要求：明確房屋分配的對象、條件、程序、方法等。說明：用于規(guī)范房屋分配過程，確保分配的公平、公正。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：房屋分配名單詳細(xì)要求：列出參與集資建房的職工分配的房屋信息，包括房屋編號、面積、樓層等。說明：用于公示房屋分配結(jié)果，確保分配的公開透明。6.附件六：房屋分配協(xié)議書詳細(xì)要求：明確集資建房參與者和集資建房單位之間的房屋購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。說明：用于確認(rèn)雙方對房屋分配的共識和協(xié)議。7.附件七：房屋價(jià)格表詳細(xì)要求：列出房屋價(jià)格構(gòu)成、價(jià)格計(jì)算方法、優(yōu)惠政策等。說明：用于明確房屋價(jià)格，確保價(jià)格的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3集資建房參與者未按約定時(shí)間付款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實(shí)際情況確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每延遲一日，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。3.2集資建房參與者未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向集資建房單位支付元違約金。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年職工住宅小區(qū)集資建房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.集資建房的資金來源及使用3.1資金籌集方式3.2資金使用范圍3.3資金使用監(jiān)督3.4資金使用效益評估4.房屋建設(shè)及交付4.1房屋建設(shè)進(jìn)度4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用范圍6.3房屋使用年限6.4房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)職工住宅集資建房委員會(huì)乙方：市區(qū)單位職工1.2合同編號本合同編號為：ZJFZ20240011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年3月1日1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為30年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為集資建房。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途本房地產(chǎn)規(guī)劃用途為居住用地。3.集資建房的資金來源及使用3.1資金籌集方式本集資建房的資金來源為職工自愿集資。3.2資金使用范圍本集資建房的資金用于土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.3資金使用監(jiān)督本集資建房的資金使用接受全體集資職工的監(jiān)督。3.4資金使用效益評估本集資建房的資金使用效益將定期進(jìn)行評估，并向全體集資職工公布。4.房屋建設(shè)及交付4.1房屋建設(shè)進(jìn)度本房屋建設(shè)進(jìn)度將按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體進(jìn)度以工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3房屋交付時(shí)間本房屋預(yù)計(jì)于2025年12月31日前交付使用。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋交付前，甲方將組織乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格本房屋價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。5.2付款方式本房屋付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首付款：元，簽訂合同時(shí)支付。余款：元，自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)分期支付。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋使用范圍本房屋僅限于乙方個(gè)人居住使用。6.3房屋使用年限本房屋使用年限為70年，自房屋竣工之日起計(jì)算。6.4房屋使用限制本房屋不得用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方提出變更合同內(nèi)容的書面請求。8.1.2合同變更不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.1.3變更內(nèi)容不影響其他集資職工的合法權(quán)益。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就。8.3.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.4.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。8.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，視為違約。9.1.2乙方未按時(shí)支付房款的，視為違約。9.1.3任何一方違反合同約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金以現(xiàn)金支付。9.3.2違約賠償金應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，將組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。10.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除及終止程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方簽署書面解除或終止協(xié)議。11.3.3解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)用地批準(zhǔn)文件12.1.2房屋設(shè)計(jì)圖紙12.1.3房屋建設(shè)合同12.1.4付款計(jì)劃表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)用地批準(zhǔn)文件：證明房地產(chǎn)用地的合法性。12.2.2房屋設(shè)計(jì)圖紙：包含房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。12.2.3房屋建設(shè)合同：約定房屋建設(shè)的具體事項(xiàng)。12.2.4付款計(jì)劃表：明確房屋付款的時(shí)間、金額等。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需其他條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)15.1.2.2工程監(jiān)理公司15.1.2.3設(shè)計(jì)單位15.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.5律師事務(wù)所15.1.2.6中介服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及付款方式等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向