二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.雙層鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.品牌孵化合作內(nèi)容3.1品牌孵化目標3.2品牌孵化方案3.3品牌孵化支持措施4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作費用及支付5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合作成果分享6.1成果分享方式6.2成果分享比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：雙層鋪面租賃合同11.2附件二：品牌孵化合作方案12.其他約定事項12.1合作雙方保密義務(wù)12.2合作雙方信息變更通知12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：雙層鋪面租賃合同14.2附件二：品牌孵化合作方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3租賃方注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2承租方名稱及法定代表人1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3承租方注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂日期2.雙層鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面位置：[具體商業(yè)街區(qū)名稱及地址]2.1.2鋪面面積：[具體面積，如：100平方米]2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自二零二五年[具體日期]起至二零二八年[具體日期]止。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣[具體金額]元整。2.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的[具體百分比]支付滯納金。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。3.品牌孵化合作內(nèi)容3.1品牌孵化目標3.1.1幫助承租方打造知名品牌。3.1.2提升承租方在商業(yè)街區(qū)的市場競爭力。3.2品牌孵化方案3.2.1為承租方提供市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等服務(wù)。3.2.2協(xié)助承租方開展品牌推廣活動，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.3品牌孵化支持措施3.3.1提供專業(yè)的品牌策劃團隊進行全程指導。3.3.2提供市場資源，包括但不限于廣告位、活動場地等。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃對租賃鋪面進行合理調(diào)整。4.2雙方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并確保鋪面正常運營。5.合作費用及支付5.1合作費用總額5.1.1合作費用總額為人民幣[具體金額]元整。5.2費用支付方式5.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，支付合作費用總額的[具體百分比]作為預付款。5.3費用調(diào)整機制5.3.1合作費用總額在合同期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.合作成果分享6.1成果分享方式6.1.1雙方應(yīng)共同分享合作成果，包括但不限于品牌知名度提升、銷售額增長等。6.2成果分享比例6.2.1成果分享比例為租賃方：承租方=[具體比例]，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的[具體名稱]仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)，書面確認或提出異議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：雙層鋪面租賃合同11.1.1本合同附件一為雙層鋪面租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：品牌孵化合作方案11.2.1本合同附件二為品牌孵化合作方案，為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同附件。12.其他約定事項12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息變更通知12.2.1雙方應(yīng)自信息變更之日起[具體日期]內(nèi)，書面通知對方相關(guān)信息變更情況。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點]簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1租賃方簽署人：[租賃方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]13.3.2承租方簽署人：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：雙層鋪面租賃合同14.2附件二：品牌孵化合作方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1[具體文件名稱及說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃及品牌孵化合作過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；2.2.2提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、品牌策劃等；3.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.2.4代辦相關(guān)手續(xù)，如租賃合同的備案、品牌注冊等。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其行為的合法性。2.2.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；2.2.2誠信義務(wù)：第三方應(yīng)誠實守信，不得進行任何欺詐、誤導行為；2.2.3專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；3.1.2提出建議：第三方有權(quán)就合同履行提出合理建議；3.1.3獨立判斷：第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提供咨詢服務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)導致合同無法履行的，其責任限額為[具體金額]元；4.1.2第三方因提供咨詢服務(wù)導致合同無法履行的，其責任限額為[具體金額]元；4.1.3第三方因協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系導致合同無法履行的，其責任限額為[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，其行為后果由甲乙雙方承擔。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同中的第三方介入條款予以明確。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。6.第三方介入的合同條款6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方介入的補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)由第三方出具終止介入證明。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。8.3第三方介入的費用支付期限，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，按照本合同中的爭議解決條款處理。9.2如第三方介入的爭議涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自之間的合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙層鋪面租賃合同要求：詳細列明鋪面位置、面積、租金、租賃期限等條款。說明：此附件為合同的主要部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.品牌孵化合作方案要求：包括品牌孵化目標、具體方案、預期成果、支持措施等內(nèi)容。說明：此附件詳細說明了雙方品牌孵化合作的細節(jié)，是合同的重要補充。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同履行中的角色和責任，是合同履行中的重要補充。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件確保了雙方在合作過程中對敏感信息的保護。5.費用支付憑證要求：記錄雙方支付和收到的所有費用，包括但不限于租金、服務(wù)費等。說明：此附件作為財務(wù)記錄，有助于雙方跟蹤和管理費用。6.爭議解決記錄要求：記錄雙方在合作過程中發(fā)生的所有爭議及其解決過程。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。說明：此附件確保了合同變更的合法性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反租賃規(guī)定、擅自改變鋪面用途等。責任認定：租賃方應(yīng)按合同約定支付滯納金或賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用、違反合同規(guī)定、擅自解除合同等。責任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行中介服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責任認定：第三方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議、未遵守爭議解決程序等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付日租金的[具體百分比]作為滯納金。承租方擅自改變鋪面用途，導致商業(yè)街區(qū)形象受損，應(yīng)賠償租賃方損失金額的[具體比例]。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟損失的[具體金額]。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于___________的商業(yè)街區(qū)，為充分利用該商業(yè)街區(qū)資源，促進街區(qū)商業(yè)發(fā)展，現(xiàn)甲方與乙方達成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件，確保雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方根據(jù)自身優(yōu)勢，對乙方提供商業(yè)街區(qū)租賃及品牌孵化等相關(guān)服務(wù)，幫助乙方在商業(yè)街區(qū)順利開展業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.雙層鋪面：指位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的兩層商業(yè)空間，可供乙方租賃使用。2.品牌孵化：指甲方為乙方提供包括市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等在內(nèi)的全方位品牌孵化服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的鋪面進行日常管理，確保街區(qū)秩序；2.甲方有義務(wù)為乙方提供品牌孵化服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等；3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，保障乙方租賃鋪面的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃鋪面內(nèi)合法經(jīng)營，享有相關(guān)商業(yè)權(quán)益；3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時繳納租賃費用；4.乙方有義務(wù)接受甲方提供的品牌孵化服務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)合作事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的合同履行地點為：甲方位于___________的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式本協(xié)議約定的合同履行方式為：乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)雙層鋪面，并接受甲方提供的品牌孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.協(xié)議到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當以書面形式通知對方；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動；2.雙方應(yīng)當按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)雙層鋪面，應(yīng)按照約定的租金標準支付租賃費用。2.服務(wù)費用：甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標準支付服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、裝修費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)將費用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租賃費用；2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在接受甲方品牌孵化服務(wù)前支付首期服務(wù)費用；3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時提供有效憑證，以備甲方核對；2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃鋪面或品牌孵化服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租賃費用或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；2.乙方違反街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，協(xié)商確定賠償金額；2.賠償金額的支付方式，按照7.2條規(guī)定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議簽訂后，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃鋪面，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將租賃鋪面轉(zhuǎn)租給第三方；2.乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或?qū)嶋H控制人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、運營的最終決定權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章；2.任何修改和補充，均不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字、蓋章之日起生效；2.修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的良好運營；2.雙方應(yīng)共同參與商業(yè)街區(qū)的推廣活動，提升街區(qū)知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖及租賃鋪面示意圖2.雙方簽訂的正式租賃合同3.雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議4.雙方約定的費用明細表5.雙方溝通記錄及會議紀要6.甲方制定的街區(qū)管理規(guī)定7.乙方品牌孵化相關(guān)資料8.不可抗力事件證明文件9.違約行為認定及處理記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃鋪面或品牌孵化服務(wù)；未按時收取乙方支付的費用；違反街區(qū)管理規(guī)定，造成乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用或服務(wù)費用；違反街區(qū)管理規(guī)定，造成甲方損失；未按約定進行經(jīng)營活動，損害商業(yè)街區(qū)形象。違約行為認定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及雙方實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供品牌孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以解決。3.問題：街區(qū)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并及時通知乙方。4.問題：乙方經(jīng)營活動損害商業(yè)街區(qū)形象。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止損害行為，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中提供特定服務(wù)或參與商業(yè)街區(qū)運營的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔因自身原因造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與商業(yè)街區(qū)的運營管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃鋪面；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供品牌孵化服務(wù)；乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營，享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃鋪面的使用權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣，提升乙方品牌知名度；甲方應(yīng)與乙方共同制定商業(yè)街區(qū)運營策略，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供品牌孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變乙方租賃鋪面的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；甲方可對乙方違反街區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理；甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對乙方租賃鋪面進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方享有商業(yè)街區(qū)的整體運營收益；甲方享有對乙方租賃鋪面的優(yōu)先購買權(quán)；甲方享有對乙方品牌孵化服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃鋪面。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1雙層鋪面位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.交付及接收8.1租賃物交付8.2租賃物接收8.3交付及接收責任9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修及保養(yǎng)費用10.使用限制10.1經(jīng)營范圍10.2限制事項10.3違規(guī)責任11.品牌孵化合作11.1品牌孵化內(nèi)容11.2合作期限11.3合作費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議》。1.1.5“品牌孵化”指甲方為乙方提供的品牌推廣、市場調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3注冊地址：（出租方注冊地址）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3注冊地址：（承租方注冊地址）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人）3.租賃物概況3.1雙層鋪面位置3.1.1地址：（具體地址）3.1.2面積：（具體面積）3.2租賃物面積3.2.1鋪面總面積：（具體面積）3.2.2單層面積：（具體面積）3.3租賃物用途3.3.1主要用途：（具體用途）3.3.2輔助用途：（具體用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限變更4.3.1乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。4.3.2甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按變更后的租賃期限履行合同義務(wù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（具體金額）5.1.2年租金總額：（具體金額）5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當月租金。5.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體日期）前支付首月租金。5.3租金支付時間5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2收款賬戶：（甲方收款賬戶信息）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家或地方政策調(diào)整6.1.2市場行情變化6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度：（具體幅度）6.2.2調(diào)整頻率：（具體頻率）6.3調(diào)整時間6.3.1調(diào)整時間：（具體時間）7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額：（具體金額）7.2押金退還條件7.2.1乙方按照合同約定支付租金、費用及履行合同義務(wù)；7.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為；7.3押金退還時間7.3.1押金退還時間：（具體時間）7.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.交付及接收8.1租賃物交付8.1.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將鋪面交付乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)確保鋪面符合租賃合同的約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。8.2租賃物接收8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付鋪面時進行驗收。8.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《租賃物驗收確認書》。8.3交付及接收責任8.3.1甲方對鋪面交付時的狀態(tài)負責，乙方在接收后應(yīng)妥善使用。8.3.2如因甲方原因?qū)е落伱娌环霞s定，甲方應(yīng)承擔修復或賠償責任。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1鋪面主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔。9.1.2乙方應(yīng)負責其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應(yīng)定期對鋪面進行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔。9.3維修及保養(yǎng)費用9.3.1甲方承擔的維修及保養(yǎng)費用，應(yīng)在年度預算中予以體現(xiàn)。9.3.2乙方承擔的維修及保養(yǎng)費用，應(yīng)在乙方經(jīng)營收入中自行解決。10.使用限制10.1經(jīng)營范圍10.1.1乙方租賃鋪面僅限于開展（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。10.2限制事項10.2.1乙方不得將鋪面用于非法經(jīng)營或從事違法活動。10.2.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。10.3違規(guī)責任10.3.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。11.品牌孵化合作11.1品牌孵化內(nèi)容11.1.1甲方為乙方提供市場調(diào)研、品牌策劃、營銷推廣等服務(wù)。11.2合作期限11.2.1品牌孵化合作期限與租賃期限一致。11.3合作費用11.3.1品牌孵化費用包括在租金中，乙方無需另行支付。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金；12.1.2乙方違反租賃物使用限制；12.1.3乙方未履行品牌孵化合作義務(wù)；12.2違約責任12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；12.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同解除14.1解除條件14.1.1乙方嚴重違約；14.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后（具體時間）內(nèi)未表示異議；14.3解除責任14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲方或乙方要求第三方對本合同項下的租賃物、品牌孵化等進行評估、鑒定或監(jiān)督；2.1.3甲方或乙方因不可抗力等原因，需要第三方提供協(xié)助以完成合同履行。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責任限額應(yīng)與其專業(yè)能力和行業(yè)標準相符；3.1.2第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔連帶責任；5.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與租賃物、品牌孵化等的關(guān)系：5.2.2第三方在評估、鑒定或監(jiān)督過程中，應(yīng)保證其結(jié)論的客觀、公正。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；6.1.4第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.2第三方介入的費用，應(yīng)從甲乙雙方各自承擔的費用中支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力等原因，合同無法繼續(xù)履行。10.第三方介入的合同解除責任10.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的解除責任；10.2第三方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同，不承擔解除責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物驗收確認書》詳細要求：驗收確認書應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，以及雙方對租賃物現(xiàn)狀的認可。2.《租金支付憑證》詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：此附件用于證明租金已支付，以及支付的具體情況。3.《品牌孵化服務(wù)協(xié)議》詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在品牌孵化合作中的權(quán)利和義務(wù)。4.《維修及保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等，并由相關(guān)責任人簽字確認。說明：此附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費用的支付。5.《違約行為通知》詳細要求：通知應(yīng)詳細描述違約行為，并要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)改正。說明：此附件用于正式通知違約方其違約行為，并要求其采取措施。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方如何解決爭議。7.《合同解除協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責任等。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)益和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未履行品牌孵化合作義務(wù)；1.4甲方未按時交付鋪面或提供品牌孵化服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以合同約定和實際情況為準；2.2違約責任認定，根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，以及合同約定進行認定。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金1%的違約金；3.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.3甲方未按時交付鋪面或提供品牌孵化服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于日租金1%的違約金；3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議3合同目錄一、引言1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同目的與原則1.4合同生效與終止二、商業(yè)街區(qū)概況2.1鋪面位置與面積2.2鋪面設(shè)施與條件2.3商業(yè)街區(qū)概況介紹三、租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制3.4租金違約責任四、品牌孵化事項4.1品牌孵化目標4.2品牌孵化內(nèi)容4.3品牌孵化支持措施4.4品牌孵化成果評估五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)六、商業(yè)經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍與方式6.2營業(yè)執(zhí)照辦理6.3商品質(zhì)量保證6.4市場競爭與商業(yè)道德七、安全管理7.1鋪面安全責任7.2消防安全7.3突發(fā)事件處理7.4安全教育與培訓八、廣告宣傳與品牌推廣8.1廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)8.2品牌推廣合作8.3廣告宣傳內(nèi)容與審核8.4品牌推廣效果評估九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件十二、合同終止后的處理12.1鋪面歸還12.2租金結(jié)算12.3財產(chǎn)處理十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明與通知十四、合同附件14.1合同附件一：租賃合同14.2合同附件二：品牌孵化方案14.3合同附件三：廣告宣傳方案14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、引言1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的共同意愿訂立。1.2合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人]1.3合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街區(qū)雙層鋪面租賃及品牌孵化合作的相關(guān)事宜，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時終止。二、商業(yè)街區(qū)概況2.1鋪面位置與面積出租方所提供的鋪面位于[具體位置]，面積為[面積]平方米。2.2鋪面設(shè)施與條件基本水電設(shè)施清潔衛(wèi)生設(shè)施通風設(shè)施適合經(jīng)營的相關(guān)設(shè)施2.3商業(yè)街區(qū)概況介紹[商業(yè)街區(qū)概況詳細描述]三、租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式與金額租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。3.3租金調(diào)整機制租金根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。四、品牌孵化事項4.1品牌孵化目標通過提供品牌孵化服務(wù)，協(xié)助承租方提升品牌知名度和市場競爭力。4.2品牌孵化內(nèi)容品牌定位與策劃市場調(diào)研與分析廣告宣傳與推廣營銷活動策劃與執(zhí)行4.3品牌孵化支持措施提供專業(yè)的品牌策劃團隊提供廣告宣傳費用支持提供市場調(diào)研報告4.4品牌孵化成果評估雙方定期評估品牌孵化效果，確保達成孵化目標。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方享有租賃鋪面的收益權(quán)。出租方負責租賃鋪面的日常維護與管理。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方享有租賃鋪面的使用權(quán)。承租方應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營活動。5.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)相互支持，共同推進品牌孵化工作。六、商業(yè)經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍與方式承租方應(yīng)在鋪面內(nèi)從事與租賃用途相符的經(jīng)營活動。6.2營業(yè)執(zhí)照辦理承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。6.3商品質(zhì)量保證承租方應(yīng)保證銷售的商品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.4市場競爭與商業(yè)道德承租方應(yīng)遵守市場競爭規(guī)則，不得采取不正當競爭手段。七、安全管理7.1鋪面安全責任出租方負責租賃鋪面的消防安全、公共安全等安全責任。7.2消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃鋪面的消防安全。7.3突發(fā)事件處理遇有突發(fā)事件，雙方應(yīng)積極配合，及時采取有效措施予以處理。7.4安全教育與培訓出租方定期對承租方進行安全教育與培訓，提高安全意識。八、廣告宣傳與品牌推廣8.1廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)對租賃鋪面進行整體廣告宣傳。8.1.2承租方有權(quán)在其租賃鋪面內(nèi)進行廣告宣傳，但需經(jīng)出租方同意。8.2品牌推廣合作8.2.1雙方共同策劃并實施品牌推廣活動。8.2.2承租方應(yīng)配合出租方進行品牌推廣。8.3廣告宣傳內(nèi)容與審核8.3.1廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)及社會公德。8.3.2出租方對廣告宣傳內(nèi)容有最終審核權(quán)。8.4品牌推廣效果評估8.4.1雙方定期評估品牌推廣效果，以調(diào)整推廣策略。九、違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反商業(yè)經(jīng)營規(guī)范。9.1.3出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。十一、合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。十二、合同終止后的處理12.1鋪面歸還12.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃鋪面完好無損地歸還出租方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算。12.3財產(chǎn)處理12.3.1合同終止后，雙方對租賃鋪面內(nèi)的財產(chǎn)進行清點，處理剩余財產(chǎn)。十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。13.3不可抗力證明與通知13.3