二零二五版房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同主體與定義2.1合同主體2.2合同定義3.預售資金監(jiān)管擔保范圍3.1預售資金監(jiān)管擔保的具體范圍3.2預售資金監(jiān)管擔保的起始與終止時間4.擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.2擔保物5.擔保金的收取與支付5.1擔保金的收取方式5.2擔保金的支付方式6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管辦法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1房地產(chǎn)項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目1.2.2預售資金監(jiān)管機構：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.2.3擔保公司：擔保有限公司2.合同主體與定義2.1合同主體2.1.1預售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2擔保方：擔保有限公司2.1.3監(jiān)管機構：市住房保障和房產(chǎn)管理局2.2合同定義2.2.1“預售資金”指購房人在購房過程中支付的預付款項。2.2.2“擔保金”指擔保方為保障預售資金安全而向監(jiān)管機構繳納的資金。3.預售資金監(jiān)管擔保范圍3.1預售資金監(jiān)管擔保的具體范圍3.1.1擔保范圍包括但不限于預售資金的收取、使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.1.2擔保范圍適用于本項目全部預售資金的監(jiān)管。3.2預售資金監(jiān)管擔保的起始與終止時間3.2.1擔保起始時間：自本項目取得預售許可證之日起。3.2.2擔保終止時間：本項目全部預售資金按照監(jiān)管要求全部劃轉至監(jiān)管賬戶后。4.擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.1.1擔保方式為現(xiàn)金擔保。4.1.2擔保金額為本項目預售資金總額的20%。4.2擔保物4.2.1擔保物為擔保方名下的合法、有效、可轉讓的財產(chǎn)。4.2.2擔保物價值不低于擔保金額。5.擔保金的收取與支付5.1擔保金的收取方式5.1.1擔保方在合同簽訂后5個工作日內，向監(jiān)管機構繳納擔保金。5.1.2擔保金繳納后，監(jiān)管機構出具收據(jù)。5.2擔保金的支付方式5.2.1擔保金用于彌補因預售方違反預售資金監(jiān)管規(guī)定而造成的損失。5.2.2擔保金支付后，擔保方有權向預售方追償。6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.1.1擔保方應按照合同約定，履行擔保責任，確保預售資金的安全。6.1.2擔保方應承擔因違反擔保義務而導致的法律責任。6.2擔保義務6.2.1擔保方應配合監(jiān)管機構對預售資金的監(jiān)管。6.2.2擔保方應定期向監(jiān)管機構報告擔保情況。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.1.2變更后的合同仍需按照原合同約定的條款執(zhí)行。7.2合同解除7.2.1本合同在下列情況下可以解除：7.2.1.1預售方未按照監(jiān)管要求使用預售資金；7.2.1.2擔保方未能履行擔保責任；7.2.1.3監(jiān)管機構根據(jù)監(jiān)管需要要求解除本合同。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若預售方違反預售資金監(jiān)管規(guī)定，導致預售資金安全受到威脅，擔保方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。8.1.2若擔保方未能履行擔保義務，導致預售資金損失，預售方有權要求擔保方賠償損失。8.2爭議解決8.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)監(jiān)管機構備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因預售資金監(jiān)管要求解除而終止。9.2.2本合同因預售方、擔保方或監(jiān)管機構違約而終止。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1本合同內容及其相關資料，包括但不限于合同條款、財務信息、項目信息等，均為保密信息。10.1.2保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密義務10.2.1合同雙方對本合同內容及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1合同雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策。11.1.2合同雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于預售資金監(jiān)管協(xié)議、擔保合同、項目預售許可證等。12.2補充協(xié)議12.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1合同雙方授權代表在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽署代表應具備相應的授權。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式八份，預售方、擔保方、監(jiān)管機構各執(zhí)兩份，其余兩份存檔。14.2合同存放14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在預售資金監(jiān)管擔保過程中，除預售方、擔保方和監(jiān)管機構以外的任何參與方，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同一方或雙方邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2范圍15.2.1.1審計預售資金的收取和使用情況；15.2.1.2評估擔保物的價值；15.2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4提供專業(yè)咨詢或技術支持。16.第三方介入的邀請與委托16.1邀請與委托16.1.1合同一方需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面邀請或委托。16.1.2邀請或委托應明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定或委托方的指示，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在邀請或委托時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2超過責任限額的損失，由合同雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與預售方、擔保方和監(jiān)管機構之間的責任劃分：19.1.1.1第三方對預售方、擔保方和監(jiān)管機構負責，確保其提供的服務符合合同約定。19.1.1.2預售方、擔保方和監(jiān)管機構對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。19.1.2第三方與其他各方的合作關系：20.第三方介入的合同補充條款20.1補充條款20.1.1.1第三方的資質證明；20.1.1.2第三方的服務內容和期限；20.1.1.3第三方的費用及支付方式；20.1.1.4第三方的責任限額；20.1.1.5第三方與其他各方的責任劃分。21.第三方介入的合同變更21.1變更21.1.1若第三方介入的合同內容需要變更，應經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細說明預售資金的收取、使用、監(jiān)管流程及責任。說明：此附件用于明確預售資金的監(jiān)管機制。2.擔保合同要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：此附件是擔保方履行擔保責任的依據(jù)。3.項目預售許可證要求：提供項目預售許可證的原件或復印件。說明：此附件證明項目具備預售條件。4.擔保方資質證明要求：提供擔保方營業(yè)執(zhí)照、擔保許可證等合法資質證明。說明：此附件用于證明擔保方的合法性和擔保能力。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供服務的范圍、期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.預售資金收支明細表要求：詳細記錄預售資金的收取和使用情況。說明：此附件用于監(jiān)管預售資金的使用情況。7.第三方審計報告要求：第三方審計機構出具的項目預售資金審計報告。說明：此附件用于證明預售資金的使用合規(guī)性。8.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的擔保物價值評估報告。說明：此附件用于確定擔保物的價值。9.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，確認合同的法律效力。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的途徑和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為1.1未按規(guī)定收取預售資金責任認定：預售方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：預售方未按約定收取購房人的預付款，導致購房人權益受損。1.2違反預售資金監(jiān)管規(guī)定責任認定：預售方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：預售方挪用預售資金，導致資金鏈斷裂。2.擔保方違約行為2.1未按規(guī)定繳納擔保金責任認定：擔保方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：擔保方未按約定繳納擔保金，導致預售資金安全受到威脅。2.2未履行擔保責任責任認定：擔保方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：擔保方未能及時彌補預售資金的損失，導致購房人權益受損。3.監(jiān)管機構違約行為3.1未按規(guī)定監(jiān)管預售資金責任認定：監(jiān)管機構應承擔相應的行政責任，并賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)管機構未按規(guī)定監(jiān)管預售資金，導致資金被挪用。3.2未及時處理違規(guī)行為責任認定：監(jiān)管機構應承擔相應的行政責任，并賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)管機構未及時處理預售方違規(guī)行為，導致資金損失。4.第三方違約行為4.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能提供準確的審計報告，導致預售方權益受損。4.2提供虛假報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致?lián)７綑嘁媸軗p。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、合同主體1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.擔保方基本信息三、合同標的1.房地產(chǎn)項目概述2.預售資金監(jiān)管擔保范圍3.擔保額度及期限四、擔保方式1.擔保方式選擇2.擔保物范圍3.擔保物評估及價值確認五、權利義務1.出讓方權利義務2.受讓方權利義務3.擔保方權利義務六、合同履行1.預售資金監(jiān)管流程2.擔保金繳納及返還3.預售資金使用監(jiān)管七、違約責任1.出讓方違約責任2.受讓方違約責任3.擔保方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.房地產(chǎn)項目相關文件2.擔保物評估報告3.預售資金監(jiān)管協(xié)議十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點十二、其他約定1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同保密條款十三、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：擔保物評估報告十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出讓方：_______受讓方：_______擔保方：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同主體1.出讓方基本信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.受讓方基本信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.擔保方基本信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______三、合同標的1.房地產(chǎn)項目概述：項目名稱：_______項目地址：_______項目性質：_______2.預售資金監(jiān)管擔保范圍：預售資金監(jiān)管總額：_______擔保范圍：_______3.擔保額度及期限：擔保額度：_______擔保期限：_______四、擔保方式1.擔保方式選擇：_______2.擔保物范圍：擔保物名稱：_______擔保物價值：_______擔保物權利狀況：_______3.擔保物評估及價值確認：評估機構：_______評估價值：_______評估報告：_______五、權利義務1.出讓方權利義務：按時提供項目相關信息保障預售資金的安全使用遵守國家相關法律法規(guī)2.受讓方權利義務：按時支付預售資金遵守合同約定使用預售資金監(jiān)督出讓方履行合同義務3.擔保方權利義務：按時履行擔保責任對預售資金使用進行監(jiān)督及時處理相關爭議六、合同履行1.預售資金監(jiān)管流程：預售資金繳納流程預售資金使用監(jiān)管流程2.擔保金繳納及返還：擔保金繳納時間及金額擔保金返還條件及流程3.預售資金使用監(jiān)管：預售資金使用計劃預售資金使用監(jiān)督機制七、違約責任1.出讓方違約責任：未按時提供項目信息違反預售資金使用規(guī)定其他違約行為2.受讓方違約責任：未按時支付預售資金違反合同約定使用預售資金其他違約行為3.擔保方違約責任：未按時履行擔保責任未對預售資金使用進行有效監(jiān)督其他違約行為八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的擔保期限屆滿預售資金監(jiān)管結束合同約定的其他終止條件3.合同解除條件：一方嚴重違約不可抗力事件導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：擔保物評估報告十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人：出讓方代表：_______受讓方代表：_______擔保方代表：_______3.合同簽署地點：_______十二、其他約定1.通知送達方式：通過書面形式送達至雙方約定的地址，視為有效送達。2.合同修改及補充：本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：擔保物評估報告十四、合同解除與終止1.合同解除條件：一方嚴重違約不可抗力事件導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：預售資金監(jiān)管結束合同約定的擔保期限屆滿合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商協(xié)商不成，可按照爭議解決方式處理合同簽署部分：出讓方（蓋章）：代表簽字：_______日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表簽字：_______日期：____年____月____日擔保方（蓋章）：代表簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款內容：a.甲方有權決定預售資金的監(jiān)管方式及具體流程。b.甲方負責監(jiān)督受讓方按時支付預售資金。c.甲方對預售資金使用情況進行定期審查，確保資金合理使用。d.甲方有權要求擔保方提供擔保物評估報告。2.甲方責任條款內容：a.甲方應確保預售資金的監(jiān)管符合國家相關法律法規(guī)。b.甲方應保證預售資金的安全，防止資金流失。c.甲方應積極配合受讓方和擔保方履行合同義務。3.甲方權利條款內容：a.甲方有權對預售資金使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止。b.甲方有權要求受讓方和擔保方提供相關資料，以證明其履行合同義務。c.甲方有權在受讓方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款內容：a.乙方有權決定預售資金的監(jiān)管方式及具體流程。b.乙方負責監(jiān)督甲方按時提供項目相關信息。c.乙方對預售資金使用情況進行定期審查，確保資金合理使用。2.乙方責任條款內容：a.乙方應確保預售資金的監(jiān)管符合國家相關法律法規(guī)。b.乙方應保證預售資金的安全，防止資金流失。c.乙方應積極配合甲方和擔保方履行合同義務。3.乙方權利條款內容：a.乙方有權對預售資金使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止。b.乙方有權要求甲方和擔保方提供相關資料，以證明其履行合同義務。c.乙方有權在甲方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款內容：a.第三方中介機構負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行。b.第三方中介機構有權要求甲方、乙方和擔保方提供相關資料，以證明其履行合同義務。c.第三方中介機構對合同履行情況進行定期審查，確保資金合理使用。2.第三方中介責任條款內容：a.第三方中介機構應確保其提供的協(xié)調和服務符合合同約定。b.第三方中介機構應保證其監(jiān)督和管理行為合法合規(guī)。c.第三方中介機構應積極配合甲方、乙方和擔保方履行合同義務。3.第三方中介權利條款內容：a.第三方中介機構有權要求甲方、乙方和擔保方提供相關資料，以證明其履行合同義務。b.第三方中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止。c.第三方中介機構有權在甲方、乙方或擔保方違約時，要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：擔保物評估報告4.附件四：合同簽署人身份證復印件5.附件五：第三方中介機構資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供項目相關信息。b.甲方未按時履行擔保責任。c.乙方未按時支付預售資金。d.乙方違反合同約定使用預售資金。e.擔保方未按時履行擔保責任。f.第三方中介機構未履行協(xié)調和服務職責。2.違約行為認定：a.甲方、乙方或擔保方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。b.違約方未能在合理期限內糾正違約行為。c.第三方中介機構未能履行合同約定的協(xié)調和服務職責。三、法律名詞及解釋：1.預售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目預售過程中，由購房者支付的尚未交付房屋的所有款項。2.擔保：指擔保人為債務人的債務提供擔保，當債務人無法履行債務時，擔保人承擔相應的償還責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預售資金使用過程中，資金流向不透明。解決辦法：設立專門的預售資金監(jiān)管賬戶，定期向雙方及第三方中介機構公布資金使用情況。2.問題：合同履行過程中，一方故意拖延履行。解決辦法：設定合理的履行期限，并約定違約責任，如延遲履行導致對方損失的，應賠償損失。3.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：合同中明確第三方中介機構的職責范圍，并約定違約責任，確保其履行職責。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)項目預售資金擔保。3.房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管與擔保相結合。4.房地產(chǎn)項目第三方中介機構參與監(jiān)管與擔保。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相關方（如有）共同簽訂，旨在明確房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保的相關事宜，保障預售資金的合法、合規(guī)使用，維護各方的合法權益。2.2目的本合同旨在明確房地產(chǎn)項目預售資金監(jiān)管擔保的具體條款，確保預售資金的安全、合規(guī)使用，保障房地產(chǎn)項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）預售資金：指甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，根據(jù)預售許可文件，向購房者收取的購房款。（2）監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機構指定的用于存放預售資金的專用賬戶。（3）擔保人：指為本合同提供擔保的乙方。3.2關鍵詞解釋（1）擔保：指擔保人按照本合同約定，為甲方提供擔保，保證甲方按照規(guī)定使用預售資金。（2）監(jiān)管：指監(jiān)管機構對預售資金的使用進行監(jiān)督管理，確保預售資金的安全、合規(guī)使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照本合同約定提供擔保。（2）有權要求監(jiān)管機構對預售資金的使用進行監(jiān)督管理。（3）按照規(guī)定使用預售資金，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）按照本合同約定提供擔保，保證甲方按照規(guī)定使用預售資金。（2）協(xié)助監(jiān)管機構對預售資金的使用進行監(jiān)督管理。（3）如因自身原因導致?lián)Ｎ茨苈男?，乙方應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后，按照本合同約定提供擔保。（2）甲方應按照規(guī)定使用預售資金，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。（3）監(jiān)管機構對預售資金的使用進行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理預售資金的剩余部分，并解除相互之間的權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：乙方為甲方提供擔保服務所收取的費用。（2）監(jiān)管費：監(jiān)管機構對預售資金進行監(jiān)管所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：乙方應在合同生效后，按照約定的比例和金額，通過銀行轉賬等方式向甲方支付。（2）監(jiān)管費：甲方應在合同生效后，按照監(jiān)管機構的規(guī)定和收費標準，通過銀行轉賬等方式向監(jiān)管機構支付。（3）其他費用：雙方應根據(jù)費用產(chǎn)生的原因和金額，通過協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的擔保費后，向監(jiān)管機構申請開設監(jiān)管賬戶。（2）甲方應在收到監(jiān)管機構開具的監(jiān)管費用發(fā)票后，按照約定的時間和方式支付監(jiān)管費。（3）其他費用的支付，雙方應按照約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定使用預售資金，導致預售資金被挪用或違規(guī)使用，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定提供擔保，導致甲方無法按時獲得擔保，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。（3）賠償方式可以是貨幣賠償、恢復原狀或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的預售資金監(jiān)管相關事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行保密義務時，應采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目施工中斷。（2）政府政策變動導致預售資金監(jiān)管政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無果，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）仲裁或訴訟應在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經(jīng)對方同意，合同主體可以依法轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）根據(jù)合同性質或雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方保留各自的權利。（2）甲方保留對預售資金使用的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇重大政策調整或市場變化，雙方有權要求對合同進行必要的調整。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權要求延長合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同確保預售資金的安全、合規(guī)使用。（2）雙方應積極配合監(jiān)管機構對預售資金的使用進行監(jiān)督管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）本合同條款的增減，應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目預售許可證2.預售資金監(jiān)管協(xié)議3.預售資金監(jiān)管賬戶開戶證明4.預售資金監(jiān)管賬戶資金流水5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方擔保資質證明8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按規(guī)定使用預售資金，認定：挪用或違規(guī)使用預售資金。未按時支付費用，認定：逾期支付費用。2.乙方違約