2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同背景二、景區(qū)物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理目標(biāo)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式三、文化推廣服務(wù)1.文化推廣目標(biāo)2.文化推廣活動內(nèi)容3.文化推廣活動形式4.文化推廣活動時間安排5.文化推廣活動費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.文化推廣方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作方式4.雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.雙方爭議解決方式五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行進(jìn)度要求3.合同履行監(jiān)督機(jī)制4.合同履行違約責(zé)任5.合同履行終止條件六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除后的處理七、合同終止與結(jié)算1.合同終止條件2.合同結(jié)算程序3.合同結(jié)算方式4.合同結(jié)算期限5.合同終止后的處理八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.爭議解決九、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同5.不可抗力爭議解決十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的效力5.合同解除與終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十三、合同其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、合同簽署與生效1.合同簽署人2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署日期5.合同生效后的履行合同編號2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（文化推廣方）3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同背景：鑒于甲方管理的歷史文化景區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、景區(qū)物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括景區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理目標(biāo)：確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好、游客安全、景區(qū)秩序良好。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施維修、突發(fā)事件處理等。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足景區(qū)管理需求。5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后十日內(nèi)向甲方支付。三、文化推廣服務(wù)1.文化推廣目標(biāo)：提升歷史文化景區(qū)的知名度和影響力，促進(jìn)景區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.文化推廣活動內(nèi)容：包括舉辦文化活動、制作宣傳資料、開展線上線下推廣等。3.文化推廣活動形式：文化節(jié)慶、講座、展覽、體驗活動等。4.文化推廣活動時間安排：根據(jù)景區(qū)實際情況及節(jié)假日、重要歷史事件等時間節(jié)點安排。5.文化推廣活動費用及支付方式：活動費用按項目結(jié)算，乙方應(yīng)在活動結(jié)束后十日內(nèi)向甲方支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：行使物業(yè)管理權(quán)；按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；對乙方文化推廣活動提供必要支持；確保景區(qū)設(shè)施安全；維護(hù)景區(qū)形象。2.文化推廣方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定開展文化推廣活動；確?；顒淤|(zhì)量，遵守景區(qū)管理規(guī)定；配合甲方進(jìn)行景區(qū)物業(yè)管理；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方合作方式：甲方提供場地、設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。4.雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通解決問題。5.雙方爭議解決方式：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期滿止。2.合同履行進(jìn)度要求：雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。3.合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同履行終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止情形。六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、合同履行無法繼續(xù)等。3.合同變更與解除的程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除的效力：變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更與解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同變更或解除后的遺留問題。七、合同終止與結(jié)算1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同結(jié)算程序：合同終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成結(jié)算工作。3.合同結(jié)算方式：按合同約定支付剩余服務(wù)費用及賠償損失。4.合同結(jié)算期限：合同終止后三十日內(nèi)完成。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于場地、設(shè)施等的移交。八、保密條款1.保密范圍：包括但不限于景區(qū)管理信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭議解決：保密爭議將通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。九、不可抗力條款1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：一方遭受不可抗力影響時，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力證明：遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力解除合同：在不可抗力持續(xù)期間，合同可部分或全部解除。5.不可抗力爭議解決：爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。十、合同附件1.合同附件清單：詳見附件一。2.合同附件內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)明細(xì)、費用明細(xì)、付款方式等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。5.合同附件解除：合同附件的解除需符合合同約定或法律法規(guī)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、合同履行無法繼續(xù)等。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.合同解除與終止的程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止的效力：解除或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十三、合同其他約定1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：詳見附件一。4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署與生效1.合同簽署人：甲方代表：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署日期：____年____月____日5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（文化推廣方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的總體規(guī)劃和重大決策；b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；c.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，對乙方工作進(jìn)行評估。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中對乙方的工作進(jìn)行有效監(jiān)控。a.甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查；b.質(zhì)量監(jiān)控小組有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合；c.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)控結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。3.文化推廣活動審批說明：本條款規(guī)定甲方對乙方組織的文化推廣活動進(jìn)行審批。a.乙方需提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審批后方可實施；b.甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)實際情況對活動方案進(jìn)行調(diào)整；二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)。a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開展物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)工作；b.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前向甲方報告；c.乙方有權(quán)提出對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的改進(jìn)建議。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證說明：本條款確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。a.乙方需按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方需定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；c.乙方需對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及時處理，避免影響游客體驗。3.文化推廣活動策劃與實施說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)文化推廣活動的策劃與實施。a.乙方需制定詳細(xì)的文化推廣活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、地點等；b.乙方需確保文化推廣活動的順利進(jìn)行，提升景區(qū)文化影響力；c.乙方需對活動效果進(jìn)行評估，向甲方匯報活動成果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.雙方協(xié)商確定第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)開展工作，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方中介費用結(jié)算說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的結(jié)算方式。a.第三方中介費用按服務(wù)內(nèi)容分期支付；b.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方中介費用；c.乙方需向甲方提供第三方中介機(jī)構(gòu)開具的正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介爭議解決說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議；b.協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；c.爭議解決過程中，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不得中斷。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：合同附件清單2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)3.合同附件三：文化推廣活動方案4.合同附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同附件五：第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明6.合同附件六：第三方中介費用結(jié)算清單7.合同附件七：物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同附件八：爭議解決機(jī)制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供物業(yè)管理或文化推廣服務(wù)；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.甲方未按時支付服務(wù)費用；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方違反不可抗力條款。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)；b.第三方中介機(jī)構(gòu)評估；c.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用結(jié)算不及時。解決辦法：設(shè)立專門的財務(wù)管理人員，制定嚴(yán)格的費用結(jié)算流程，確保按時支付。2.問題：文化推廣活動效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)活動策劃，提高活動質(zhì)量，增加游客參與度。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：選擇有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化景區(qū)的物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與文化推廣公司之間的合作。3.景區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.景區(qū)與游客之間的互動服務(wù)。全文完。2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國歷史文化景區(qū)的日益增多，為了更好地保護(hù)和傳承歷史文化，提高景區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定對歷史文化景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.歷史文化景區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的景區(qū)，包括名勝古跡、歷史遺跡、文化遺址等。2.物業(yè)管理：指對歷史文化景區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理，確保景區(qū)的正常運營。3.文化推廣：指通過各種形式和手段，向公眾傳播歷史文化景區(qū)的相關(guān)知識，提高景區(qū)知名度和影響力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指歷史文化景區(qū)的產(chǎn)權(quán)方或管理方。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)所應(yīng)支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、文明施工。3.乙方應(yīng)按時完成甲方要求的各項工作，并及時向甲方匯報工作進(jìn)展。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及景區(qū)的利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：歷史文化景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.安全保衛(wèi)；4.文化活動策劃與執(zhí)行；5.宣傳推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理費用：包括日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等費用。2.文化推廣費用：包括宣傳策劃、活動組織、媒體投放、文化交流等費用。3.人員費用：包括乙方派遣至甲方工作的人員的工資、福利、社會保險等費用。4.其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后進(jìn)行審核。2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。7.3支付時間：1.物業(yè)管理費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月費用。2.文化推廣費用：按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度一個工作日前支付當(dāng)季度費用。3.人員費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)保證支付款項的及時性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何涉及甲方和乙方商業(yè)利益的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲乙雙方均予以保留。2.任何一方不得以任何形式限制或剝奪對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對歷史文化景區(qū)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)歷史文化景區(qū)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)方案2.乙方人員資質(zhì)證明文件3.乙方服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方歷史文化景區(qū)相關(guān)資料5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付服務(wù)費用。b)違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a)未按時完成服務(wù)任務(wù)。b)違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。發(fā)生違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，如書面通知、發(fā)票、工作記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成服務(wù)任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，如因不可抗力導(dǎo)致，可部分或全部免除責(zé)任；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費用，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同中的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或景區(qū)的利益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對其有利的規(guī)定。第三方有權(quán)獲得其履行合同所應(yīng)得的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同任務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用及合理利潤。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付違約金。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方違反合同規(guī)定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的利益，包括景區(qū)游客數(shù)量增加、景區(qū)品牌知名度提升等。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2文化推廣服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.文化推廣服務(wù)費用5.1文化推廣服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2文化推廣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方責(zé)任9.1甲方責(zé)任范圍9.2甲方責(zé)任承擔(dān)10.乙方責(zé)任10.1乙方責(zé)任范圍10.2乙方責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指歷史文化景區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有者或授權(quán)管理單位。1.1.2乙方：指承擔(dān)歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的企業(yè)。1.2術(shù)語定義1.2.1物業(yè)管理：指乙方對甲方歷史文化景區(qū)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。1.2.2文化推廣服務(wù)：指乙方通過策劃、組織、實施文化活動，提升景區(qū)文化內(nèi)涵和知名度。2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1景區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。2.1.2景區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.1.3景區(qū)公共秩序的維護(hù)。2.2文化推廣服務(wù)內(nèi)容2.2.1策劃并組織各類文化活動，如展覽、講座、演出等。2.2.2制作景區(qū)宣傳資料，提升景區(qū)知名度。2.2.3開展景區(qū)文化教育，傳承歷史文化。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2服務(wù)期限的延長3.2.1如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費用按年度計算，具體金額根據(jù)景區(qū)實際情況確定。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整。5.文化推廣服務(wù)費用5.1文化推廣服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1文化推廣服務(wù)費用按年度計算，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付文化推廣服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1文化推廣服務(wù)費用根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位。6.1.2景區(qū)公共設(shè)施完好，運行正常。6.1.3景區(qū)公共秩序良好，安全有保障。6.2文化推廣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1活動策劃合理，執(zhí)行到位。6.2.2宣傳資料制作精美，內(nèi)容豐富。6.2.3文化教育活動富有成效。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.3甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)費用。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)備等。7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行文化推廣活動，包括提供宣傳渠道等。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。8.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求提出合理建議。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時處理。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)形象。9.甲方責(zé)任9.1甲方責(zé)任范圍9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理及文化推廣服務(wù)中斷或質(zhì)量下降的責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆谔峁┓?wù)過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。9.2甲方責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。9.2.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方責(zé)任10.1乙方責(zé)任范圍10.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理及文化推廣服務(wù)中斷或質(zhì)量下降的責(zé)任。10.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆谔峁┓?wù)過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。10.2乙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止意外事故的發(fā)生。10.2.3乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的。11.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)費用的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)方案、費用明細(xì)表等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。15.2.2為合同履行提供專業(yè)意見和解決方案。15.2.3評估合同執(zhí)行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前書面通知對方，說明邀請第三方介入的原因、目的及第三方的基本情況。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、期限及費用應(yīng)由雙方共同確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.3責(zé)任限額變更16.3.1如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后修改合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)提出意見和建議。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對相關(guān)事項進(jìn)行評估和審計。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任范圍、賠償方式及限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用預(yù)算等。說明：本方案為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的具體費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本表為合同附件，用于雙方核對費用支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及費用。說明：本協(xié)議為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。5.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。說明：本報告為合同附件，用于雙方監(jiān)督合同履行情況。6.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：對物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估，包括服務(wù)滿意度、問題及改進(jìn)措施等。說明：本報告為合同附件，用于雙方評估服務(wù)質(zhì)量。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)的。1.2甲方未按時支付物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)費用的。1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方要求乙方支付違約金5000元。3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方要求甲方支付違約金10000元。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方需賠償甲方設(shè)備維修費用20000元。全文完。2025版歷史文化景區(qū)物業(yè)管理及文化推廣服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文化資產(chǎn)保護(hù)定義1.3物業(yè)管理定義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2文化推廣服務(wù)方基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1景區(qū)日常維護(hù)3.2景區(qū)安全保衛(wèi)3.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理4.文化推廣服務(wù)內(nèi)容4.1文化活動策劃與執(zhí)行4.2文化宣傳與推廣4.3文化教育資源開發(fā)5.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任7.費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.2文化推廣服務(wù)費用7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：文化推廣服務(wù)內(nèi)容清單13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)管理方處理13.2文化推廣服務(wù)方處理14.其他約定14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)歷史文化景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“文化推廣服務(wù)方”指承擔(dān)歷史文化景區(qū)文化推廣服務(wù)任務(wù)的甲方。1.1.3“景區(qū)”指本合同約定的歷史文化景區(qū)。1.1.4“文化資產(chǎn)”指景區(qū)內(nèi)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物、建筑、遺跡等。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定對景區(qū)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.1.6“文化推廣服務(wù)”指甲方根據(jù)合同約定對景區(qū)進(jìn)行的文化活動策劃與執(zhí)行、文化宣傳與推廣、文化教育資源開發(fā)等工作。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2文化推廣服務(wù)方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1景區(qū)日常維護(hù)3.1.1保持景區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠地等公共區(qū)域的整潔、美觀。3.1.2定期檢查景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.1.3維護(hù)景區(qū)內(nèi)文物、建筑、遺跡等的原貌和歷史價值。3.2景區(qū)安全保衛(wèi)3.2.1制定并執(zhí)行景區(qū)安全保衛(wèi)制度。3.2.2配備必要的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控等工作。3.2.3及時處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。3.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.3.1制定并執(zhí)行景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度。3.3.2定期清理景區(qū)內(nèi)的垃圾，保持景區(qū)環(huán)境整潔。3.3.3對景區(qū)內(nèi)的公共廁所進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。3.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.4.1對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4.2確保景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和游客需求。3.4.3及時更新景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，提高游客體驗。4.文化推廣服務(wù)內(nèi)容4.1文化活動策劃與執(zhí)行4.1.1根據(jù)景區(qū)特色，策劃并組織各類文化活動。4.1.2執(zhí)行文化活動方案，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.1.3與相關(guān)文化機(jī)構(gòu)合作，引入優(yōu)質(zhì)文化資源。4.2文化宣傳與推廣4.2.1制定景區(qū)文化宣傳策略，提高景區(qū)知名度。4.2.2利用多種媒體平臺進(jìn)行景區(qū)文化宣傳。4.2.3組織開展文化講座、展覽等活動，推廣景區(qū)文化。4.3文化教育資源開發(fā)4.3.1開發(fā)景區(qū)文化教育資源，為游客提供深入了解景區(qū)文化的途徑。4.3.2與教育機(jī)構(gòu)合作，開展研學(xué)旅行活動。4.3.3定期更新景區(qū)文化教育資源，保持其時效性和吸引力。5.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理規(guī)定，確保景區(qū)的正常運行和游客的安全。5.2.2文化推廣服務(wù)：根據(jù)合同約定，完成各項文化推廣任務(wù)，提高景區(qū)文化影響力。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.1.2景區(qū)內(nèi)的文物、建筑、遺跡等文化資產(chǎn)信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.費用與支付8.1物業(yè)管理費用8.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等費用。8.1.2物業(yè)管理費用按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付下一季度費用。8.2文化推廣服務(wù)費用8.2.1文化推廣服務(wù)費用包括但不限于文化活動策劃、執(zhí)行、宣傳推廣、資源開發(fā)等費用。8.2.2文化推廣服務(wù)費用按年度支付，每年年初前五日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費用。8.3費用支付方式8.3.1物業(yè)管理費用和文化推廣服務(wù)費用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3.2支付賬號信息由物業(yè)管理方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響景區(qū)正常運營。9.1.2文化推廣服務(wù)方未按照合同約定提供文化推廣服務(wù)，影響景區(qū)文化影響力。9.1.3任何一方未按約定時間支付費用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，說明爭議事項和解決要求。10.2.2收到書面通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。10.2.3如未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，爭議解決程序自動啟動。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1清單詳細(xì)列明了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：文化推廣服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1清單詳細(xì)列明了文化推廣服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)管理方處理13.1.1解除或終止合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2文化推廣服務(wù)方處理13.2.1解除或終止合同后，文化推廣服務(wù)方應(yīng)完成既定文化推廣任務(wù)。14.其他約定14.1合同生效前事項14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。14.2合同終止后事項14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)、提高效率或解決爭議。15.2.2